El crédito hipotecario de Banco Galicia volvió con la modalidad UVA: financia hasta el 70% de la vivienda, a un plazo de hasta 20 años y con una TNA desde el 9,5% para clientes con cuenta sueldo.
La contra es que la cuota se ajusta por inflación. Acá te contamos requisitos, condiciones, gastos y qué revisar antes de tomar el préstamo.
Puntos clave
- Crédito UVA: capital y cuota se ajustan por inflación.
- Financia hasta el 70% de la propiedad, sin tope de monto.
- Plazo de hasta 20 años; la cuota no puede superar el 25% de tus ingresos.
- Podés sumar ingresos del grupo familiar para calificar.
¿Qué es el crédito hipotecario UVA de Banco Galicia?
Banco Galicia ofrece créditos hipotecarios para comprar, construir, ampliar o refaccionar una vivienda. Hoy funcionan en modalidad UVA: el capital y la cuota se expresan en Unidades de Valor Adquisitivo, un índice que publica el BCRA y que se ajusta por el coeficiente CER, atado a la inflación. Eso hace que la cuota arranque más baja que la de un crédito tradicional, pero se actualice mes a mes.
Condición |
Detalle |
|---|---|
Tipo |
UVA (ajustado por CER e inflación) |
Plazo máximo |
Hasta 20 años |
Financiación |
Hasta el 70% del valor de la propiedad, sin tope de monto |
TNA |
Desde 9,5% con cuenta sueldo; 11,5% mercado general |
Relación cuota/ingreso |
La cuota no puede superar el 25% de los ingresos |
Ingresos |
Podés sumar hasta cuatro integrantes del grupo familiar |
Requisitos para el crédito hipotecario de Banco Galicia
Para acceder tenés que cumplir, a grandes rasgos, con estas condiciones:
- Ser mayor de edad, con emancipación civil y comercial, y no superar los 70 años al pedirlo ni los 77 al terminar de pagarlo.
- Tener ingresos demostrables y permanentes: la cuota no puede superar el 25% de tus ingresos.
- Antigüedad laboral de al menos 12 meses y período de prueba superado; autónomos y monotributistas, un año de actividad e inscripción en ARCA (ex-AFIP).
- No tener antecedentes crediticios negativos ni inhabilitaciones financieras.
- Cumplir los requisitos del seguro de vida.
Podés sumar los ingresos de varios integrantes del grupo familiar para llegar al monto que necesitás. Si sos extranjero, revisá las condiciones específicas en nuestra guía de créditos hipotecarios para extranjeros en Argentina.
Gastos del crédito hipotecario
Antes de decidirte, sumá los gastos asociados, porque no todo es la cuota:
- Tasación del inmueble: a cargo del banco.
- Seguro de vida: a cargo del banco.
- Seguro de incendio: se cobra mensualmente junto con la cuota, sobre el saldo de capital.
- Honorarios de escribanía, impuesto de sellos, inscripción en el Registro y demás tasas: a cargo del comprador.
La constitución de la hipoteca corre por cuenta del banco. Podés cancelar el crédito de forma total o parcial: la cancelación total anticipada no tiene cargo pasado cierto porcentaje del plazo, mientras que la parcial puede tener un costo. Si querés entender todo el proceso, mirá nuestra guía sobre cómo hipotecar una casa.
Antes de firmar: cinco cosas para calcular
- Que la cuota no supere el 25% del ingreso neto familiar.
- El CFT real: incluye seguros, escrituración, sellado e IVA sobre comisiones.
- Que es un crédito UVA: la cuota se ajusta por inflación y puede subir fuerte.
- La penalidad por cancelación parcial anticipada.
- Qué pasa si dejás de pagar: ejecución hipotecaria y pérdida del inmueble.
¿Conviene el crédito hipotecario de Banco Galicia?
El hipotecario UVA de Galicia es una vía real para acceder a la vivienda, con plazos largos y la posibilidad de sumar ingresos familiares. El punto crítico es el ajuste por UVA: la cuota arranca accesible pero sigue a la inflación, así que conviene tener margen en el presupuesto.
Simulá la cuota con distintos escenarios de inflación, sumá todos los gastos de escrituración y compará contra otros bancos antes de firmar.
Simulá la cuota con distintos escenarios de inflación, sumá todos los gastos de escrituración y compará contra otros bancos antes de firmar.
Fuentes consultadas
