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Créditos hipotecarios Banco de la Nación: simulador, requisitos y tasas

Banco de la Nación es uno de los bancos más importantes de Argentina y cuenta con gran variedad de productos y servicios bancarios. En esta ocasión, conoceremos los tipos de créditos hipotecarios que oferta Banco de la Nación Argentina, así como sus requisitos, simulador y tasas.
 

 



 Banco de la Nación oferta a sus clientes dos tipos de créditos hipotecarios: los créditos UVA y los créditos UVI. A continuación, repasamos las características de cada uno de ellos. 

 

¿Qué son los créditos UVA?

Los Créditos UVA Banco de la Nación están destinado a personas humanas en actividad laboral (en relación de dependencia o contratados, autónomos y monotributistas), así como para personas jubiladas o pensionadas y ex combatientes de las Islas Malvinas beneficiarios de pensión vitalicia de guerra. Además, admiten más de un usuario. 
 

¿Cuál es el valor del UVA hoy?

El valor UVA es actualizado mes a mes y es publicado los próximos 30 valores de los siguientes 30 días. Al 14 de Octubre figuran los valores UVA desde el 15 de Octubre mes hasta el 14 de Noviembre.
 

Características de los créditos UVA Banco de la Nación

En cuanto a las características de los créditos UVA Banco de la Nación, destacamos las siguientes:
 

Usuarios:

Persona humana en actividad laboral (en relación de dependencia o contratados y autónomos y monotributistas), jubilada y/o pensionada que cumpla, a satisfacción del Banco de la Nación Argentina, con los requisitos establecidos en la presente Reglamentación para la obtención de un préstamo hipotecario.

  • Se admite más de un Usuario.


Destinos del crédito hipotecario:

  • Adquisición o cambio de vivienda única de ocupación permanente.
  • Construcción de vivienda única y de ocupación permanente, en terreno propio, libre de ocupación, la que deberá cumplir como mínimo con los estándares previstos por el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
  • Ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente.

 

Requisitos

Antigüedad laboral mínima:

  • Empleados de planta permanente: 6 meses.
  • Empleados contratados: 1 año y contrato anual vigente.
  • Empleados del Sector Público Nacional no Categorizados: antigüedad previa demostrable de 1 año y contrato vigente.


Autónomos:

  • Inscriptos en Ganancias: 1 año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de Ganancias.
  • Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

 

Edad máxima

  • La edad límite para la cancelar las obligaciones de los préstamos  acordados por esta línea, será de 65 años.
  • Si cuentan con certificación de haberes la edad máxima para cancelar el préstamo, no será superior a la prevista para jubilares en el régimen al que pertenece. 

 

Tasas de los créditos UVA Banco de la Nación

En función del destino del crédito hipotecario y del plazo de solicitud del mismo, las tasas de los créditos UVA Banco de la Nación son las siguientes:
 

A partir de su vigencia, el préstamo devengará un interés compensatorio vencido sobre saldos pagadero por período mensuales, junto a las cuotas de amortización de capital.


Se establecen las siguientes modalidades:

a) Para usuarios en relación de dependencia, jubilados y/o pensionados (que adhiera a un paquete de servicios de productos y perciba sus haberes por el Banco) o usuarios monotributistas o autónomos (que adhieran a un paquete de servicios que deberá guardar relación con los ingresos que percibe), por la duración del préstamo.

  • 8 % TNA fija


b) Para el resto de los usuarios:

  • 13% TNA FIJA 

 

Créditos Hipotecarios en UVA (para un crédito de $1.000.000 y valor propiedad $ 1.250.000) 


Hipotecarios en UVA Con Paquete (Cuenta Nación Simple) - Destino Adquisición, Cambio o Construcción

  • Hasta 240 meses 
  • Tasa Fija
  • T.N.A /  8,00% 
  • T.E.A /  8,31% 
  •  C.F.T. T.N.A. /  9,65% 
  •  C.F.T. T.E.A  /  10,09% 


Hipotecarios en UVA Sin Paquete - Destino Adquisición, Cambio o Construcción

  • Hasta 240 meses 
  • Tasa Fija
  • T.N.A /  13% 
  • T.E.A /  13,81% 
  •  C.F.T. T.N.A. /  13,27% 
  •  C.F.T. T.E.A  /  14,11% 

 

Créditos Hipotecarios en UVA (para un crédito de $1.000.000 y valor propiedad $ 2.000.000) 


Hipotecarios en UVA Con Paquete (Cuenta Nación Simple) - Destino Ampliación, Refacción o Terminación

  • Hasta 120 meses 
  • Tasa Fija
  • T.N.A /  8% 
  • T.E.A /  8,31% 
  •  C.F.T. T.N.A. /  9,70% 
  •  C.F.T. T.E.A  /  10,14% 

 

Hipotecarios en UVA Sin Paquete - Destino Ampliación, Refacción o Terminación

  • Hasta 120 meses 
  • Tasa Fija
  • T.N.A /  13% 
  • T.E.A /  13,81% 
  •  C.F.T. T.N.A. /  13,16% 
  •  C.F.T. T.E.A  /  13,19% 

 

 Tasa Máxima Créditos Hipotecarios

  • T.N.A /  13% 
  • T.E.A /  13,81% 

 

 Tasa Mínima Créditos Hipotecarios

  • T.N.A /  8% 
  • T.E.A /  8,31% 



Créditos Hipotecarios UVA - Destino Adquisición, cambio, ampliación, terminación o refacción

Plazos

CFT TNA

CFT TEA

10 años

10.86%

11.42%

15 años

10.80%

11.35%

20 años

10.75%

11.29%

30 años

10.69%

11.23%

 


*Calculado para un crédito de $800.000 y una propiedad tasada en $1.000.0000, para usuarios que adhieran el paquete de servicios "Cuenta Nación Simple" y perciban sus haberes por el Banco. Para usuarios que no perciban sus haberes por el Banco, la cuota aplicable será superior. 
 

Créditos Hipotecarios UVA - Destino Construcción

Plazos

CFT TNA

CFT TEA

10 años

10.89%

11.45%

15 años

10.81%

11.37%

20 años

10.76%

11.31%

30 años

10.70%

11.24%

 


*Calculado para un crédito de $800.000 y una propiedad tasada en $1.000.0000, para usuarios que adhieran el paquete de servicios "Cuenta Nación Simple" y perciban sus haberes por el Banco. Para usuarios que no perciban sus haberes por el Banco, la cuota aplicable será superior. 
 

Créditos hipotecarios Banco de la Nación: Créditos UVI

Los Créditos UVI de Banco de la Nación son una línea de préstamos hipotecarios "en UVA" (Unidades de Valor Adquisitivo) para usuarios que hayan ahorrado "en UVI" (Unidades de Vivienda). 
 

Los usuarios de este tipo de créditos deben ser personas humanas aptas para obligarse y sean titular de una caja de ahorro en UVI abierta en el Banco de la Nación con los siguientes aportes mínimos: 
 

  • 2 años de antigüedad de la cuenta UVI
  • 2 aportes mínimos por año en dicha cuenta

 

Características de los créditos UVI Banco de la Nación

En cuanto a las características de los créditos UVI Banco de la Nación, destacamos las siguientes:

 

Monto máximo

No podrá ser mayor al dispuesto por el Banco en cada momento para su línea de crédito en UVA

Plazo máximo

30 años (sin período de gracia)

Plazo mínimo

5 años

Liquidación

En cantidades de "UVA"

Amortización

Las cuotas se liquidarán en forma mensual y por sistema francés

Cancelación anticipada

Se acepta

Seguro de incendio

A libre elección del usuario

 



 
 

Créditos hipotecarios Banco de la Nación: Requisitos

Para acceder a los créditos hipotecarios de Banco de la Nación es necesario contar con los siguientes requisitos:

  • Antigüedad laboral mínima:
    • Empleados de planta permanente: 6 meses
    • Empleados contratados: 1 año y contrato anual vigente
    • Empleados del Sector Público Nacional no Categorizados: antigüedad previa demostrable de 1 año y contrato vigente
  • Autónomos:
    • Inscritos en ganancias: 1 año ejerciendo la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera declaración jurada de ganancias. 
    • Monotributistas: 2 años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo

 

Créditos hipotecarios Banco de la Nación: Simulador

Banco de la Nación también ofrece a sus clientes el servicio de Simulador de Créditos UVA, mediante el cuál, introduciendo una serie de datos, te mostrará el importe de la primera cuota así como las tasas y los costos financieros que tendría el crédito hipotecario solicitado:
 

 

 

En el artículo has podido conocer las características, tasas y requisitos de los créditos hipotecarios de Banco de la Nación. Recuerda que si tienes alguna duda o requieres más información, puedes dejar tu comentario a continuación y te ayudaremos encantados.
 

 

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