El crédito hipotecario del Banco Nación es de los más buscados por tener una de las tasas más bajas del mercado: desde el 6% TNA más el ajuste UVA para clientes con paquete y cuenta sueldo.
Financia hasta el 80% de la vivienda a un plazo de hasta 30 años e incluye una cláusula opcional que topea la cuota si la inflación se dispara. Acá repasamos condiciones, requisitos y el simulador.
Puntos clave
- Crédito UVA con tasa desde 6% + UVA para clientes con cuenta sueldo.
- Financia hasta el 80% de la propiedad, a hasta 30 años.
- La cuota no puede superar el 25% de tus ingresos.
- Tiene una cláusula opcional que topea la cuota si la inflación supera los salarios.
¿Qué son los créditos hipotecarios UVA del Banco Nación?
El Banco Nación otorga créditos hipotecarios en UVA: el capital y la cuota se expresan en Unidades de Valor Adquisitivo, un índice del BCRA que se ajusta por inflación. Están destinados a personas en actividad laboral (relación de dependencia, contratados, autónomos y monotributistas), jubilados, pensionados y ex combatientes de Malvinas, y admiten más de un usuario. Los destinos son:
- Compra o cambio de vivienda única y de ocupación permanente.
- Construcción en terreno propio libre de ocupación.
- Ampliación, refacción o terminación de vivienda única y permanente.
Condición |
Detalle |
|---|---|
Tipo |
UVA (pesos ajustados por inflación) |
Tasa |
Desde 6% TNA + UVA para clientes con paquete y cuenta sueldo (verificá la vigente en el simulador) |
Plazo máximo |
Hasta 30 años |
Financiación |
Hasta el 80% del valor de la propiedad |
Relación cuota/ingreso |
La cuota no puede superar el 25% |
Cláusula de tope |
Opcional: si la inflación (UVA) supera el índice de salarios, la cuota se topea |
Las tasas y el CFT se mueven con el tiempo, así que el número exacto lo confirmás en el simulador oficial del banco antes de decidir.
Requisitos del crédito hipotecario del Banco Nación
Para acceder, el banco pide, a grandes rasgos:
- Antigüedad laboral: 6 meses en planta permanente; 1 año y contrato vigente para contratados; 1 año para autónomos inscriptos en Ganancias; 2 años para monotributistas.
- Ingresos demostrables: con declaración de ingresos; la cuota no puede superar el 25% de tus ingresos netos.
- Edad: la deuda debe quedar cancelada, como máximo, a la edad prevista para jubilarte según tu régimen.
Podés sumar más de un usuario para llegar al monto. Si sos extranjero, revisá las condiciones específicas en nuestra guía de créditos hipotecarios para extranjeros en Argentina, y si querés entender el proceso, mirá cómo hipotecar una casa.
Línea UVI para quienes ahorraron en el Banco Nación
Además de la línea UVA, el Banco Nación contempla una modalidad para usuarios que ahorraron en una caja de ahorro en UVI (Unidades de Vivienda), con al menos 2 años de antigüedad de la cuenta y 2 aportes mínimos por año. Sus características principales:
Característica |
Detalle |
|---|---|
Plazo |
De 5 a 30 años (sin período de gracia) |
Liquidación |
En cantidades de UVA |
Amortización |
Cuotas mensuales por sistema francés |
Cancelación anticipada |
Aceptada |
Seguro de incendio |
A libre elección del usuario |
Simulador del crédito hipotecario
El Banco Nación ofrece un simulador online: cargás algunos datos y te muestra el importe de la primera cuota, las tasas y el costo financiero del crédito. Es el paso previo obligado antes de iniciar la solicitud, porque te da el número real según tu perfil.
Antes de firmar: cinco cosas para calcular
- Que la cuota no supere el 25% del ingreso neto familiar.
- El CFT real: incluye seguros, escrituración, sellado e IVA sobre comisiones.
- Que es un crédito UVA: la cuota se ajusta por inflación (la cláusula de tope ayuda, pero revisala).
- La penalidad por cancelación anticipada, si la hubiera.
- Qué pasa si dejás de pagar: ejecución hipotecaria y pérdida del inmueble.
¿Conviene el crédito hipotecario del Banco Nación?
El Banco Nación suele ofrecer la tasa más baja del mercado para comprar vivienda, con plazos largos y la cláusula de tope de cuota como red de seguridad frente a la inflación. La contra es el scoring exigente y que, al ser UVA, la cuota se actualiza.
Simulá el crédito con distintos escenarios de inflación, sumá los gastos de escrituración y compará contra otros bancos antes de firmar.
Simulá el crédito con distintos escenarios de inflación, sumá los gastos de escrituración y compará contra otros bancos antes de firmar.
