Ser extranjero en la Argentina significa compartir ciertos derechos y obligaciones al residir en el país, y si están buscando créditos hipotecarios para extranjeros en Argentina, existen algunas opciones que les permite acceder a comprar una vivienda en el país.
Créditos hipotecarios para extranjeros en Argentina
Entre las opciones que ofrece el mercado de créditos hipotecarios y bancos existen opciones por fuera incluso para nacionales o extranjeros y que puedan acceder a una vivienda propia.
¿Qué es la Primera Casa BA?
Primera Casa BA se llama el programa de créditos hipotecarios lanzado entre el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) que permite acceder a comprar una casa y el Banco Ciudad de Buenos Aires (BCBA), por Junio 2012. El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) dicho programa se da en base a un sistema de puntaje social, la primera selección de beneficiarios, se presentan en el Banco Ciudad de Buenos Aires para poder seguir la gestión del crédito.
El crédito hipotecario es otorgado por el Banco Ciudad. Además el Crédito Hipotecario Primera Casa BA permite que cada uno de los beneficiarios elija dónde vivir según su zona de conveniencia para comprar una vivienda propia.
¿Qué requisitos hay que cumplir?
- Ser argentino, o extranjero con residencia permanente.
- Estar domiciliado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o en el Gran Buenos Aires.
- Tener entre 18 y 55 años.
- No ser propietario ni copropietario de bien inmueble alguno, ni en el país ni en el extranjero.
- Tener ingresos individuales o conjuntos de 2 a 7 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVYM).
- No presentar antecedentes financieros desfavorables los últimos 24 meses; no estar en situación superior a 1 en el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
- No tener deudas con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (patentes e infracciones).
- Presentar la documentación acreditativa de lo declarado mediante la Web en las Oficinas de Atención al Público del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC).
- Presentar una propiedad dentro de los 6 meses desde que su carpeta es pre-aprobada en el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y enviada al Banco Ciudad para la aprobación final.
- Una vez pasado dicho plazo, se les dará de baja la solicitud debiendo volver a completar los formularios en la Web para participar nuevamente de la selección.
- Pueden tener ingresos formales e informales.
- Pueden solicitar un crédito para Refacción.
BBVA Adquisición de Vivienda Permanente
Los Préstamos Hipotecarios de BBVA Francés, permiten a extranjeros adquirir una vivienda en base a las siguientes condiciones y requisitos:
- Tasa Fija en pesos: 19,90% Tasa Nominal Anual (TNA) (Las tasas se aplican vencidas sobre saldos)
- Sistema de amortización: Francés, donde la amortización de Capital es creciente y el Interés decreciente.
- Monto: Desde $200.000 y hasta $ 2.500.000
- Porcentaje de financiación: Hasta el 70% del valor de la tasación de la propiedad a comprar (O precio de compra, de ambos precios el menor).
- Plazo: de 12 a 180 meses
Requisitos
Relación Cuota Ingreso: Los índices de capacidad de repago para el otorgamiento de préstamos serán:
- Relación Producto 30%
- Relación con nuestra Entidad 45%
- Relación del Sistema 45%
Antigüedad laboral
- Cliente con acreditación de haberes en BBVA Francés: 3 meses
- Empleados en relación de dependencia: 1 año en el empleo actual o demostrando continuidad laboral, permitiéndose un lapso no trabajado entre ambos empleos de hasta 3 meses máximo. Se aclara que en el empleo actual debe tener cargo confirmado y ser empleado permanente.
- Profesionales independientes: 1 año en la profesión actual.
- Comerciantes / autónomos independientes: 2 años en la actividad vigente.
- Socios de empresas no clientes del banco: 18 meses.
Documentación identificatoria válida
- Argentinos: DNI, LC o LE.
- Extranjeros: DNI Argentino. Deberán tener radicación permanente y 3 años como mínimo de residencia en el país.
Como ven existen opciones de créditos hipotecarios para extranjeros para acceder a la vivienda propia, si bien no todos los bancos informan dentro de los requisitos de sus créditos hipotecarios sin pueden o no participar extranjeros, lo que queda es averiguar por los diferentes canales de atención.
