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Participaciones del usuario xexu22 - Hipotecas

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xexu22 09/11/12 09:37
Ha respondido al tema Permutar vivienda ¿rentable?
A medio plazo, una vez sufragados los gastos de permuta correspondientes, creo que resultaría mejor opción el piso en Valdemoro. En caso de que consiguieras alquilarlo por 550, serían 550*12 = 6600, suponiendo el alquiler máximo que propones claro. A esta cantidad imagino no habría que restarle tantos gastos por mantenimiento y limpieza como al chalet, así que en mi opinión, y aunque los cálculos realizados han sido muy básicos, es mejor realizar la permuta. Saludos.
xexu22 08/11/12 06:48
Ha respondido al tema Donde comprobar si me mintieron con la cuantía de la herencia
En el certificado de últimas voluntades o en el testamento puede que encuentres información acerca de los bienes que dejó en herencia así como de su valor y el porcentaje sobre dichos bienes que corresponde a cada uno de los herederos. Un saludo.
xexu22 06/11/12 06:09
Ha respondido al tema IRS: primer valor oficial
Como pude leer en otro hilo referente a este tema, "si lo piden los bancos: malo". Habrá que esperar para ver como se introduce este índice aunque estoy de acuerdo contigo, si al IRS también se le puede aplicar la cláusula suelo, dará igual el nombre que le demos, puesto que los límites continuarán fijándolos los bancos. Un saludo.
xexu22 05/11/12 12:31
Ha respondido al tema Seguro de amortizacion de hipotaca
Si eso es cierto se trataría de una irregularidad muy grande puesto que habrían incluido nuevas condiciones al contrato del seguro una vez firmado por todas las partes. Puede que obtengas algo más de información en el Servicio de Reclamaciones de la Dirección General de Seguros o incluso en Unicaja, que es donde tenía tu padre contratada la hipoteca. Un saludo.
xexu22 05/11/12 06:55
Ha respondido al tema Cambio de piso pero ¿tengo que cambiar de hipoteca?
Sí que es posible realizar este tipo de operaciones, es decir, mantener las condiciones del préstamos cambiando la garantía. Como dices las condiciones no son nada malas y por ello puede que la entidad quiera aprovechar esta situación para intentar sacar mejor tajada de tu hipoteca. Creo que lo mejor sería preguntar en el banco ya que es con ellos con los que debes negociar, aunque también sería interesante conocer la opinión de alguna persona que conozca mejor estos temas para ayudarnos a comprender mejor el asunto. Un saludo.
xexu22 02/11/12 09:45
Ha respondido al tema Duda Hipoteca
Desde luego si no está incluido en ningún contrato puede que se trate de dinero en negro, pero me parece increíble y una falta de profesionalidad por parte del director del banco comentar esto, sin tratar al menos de suavizar los términos. Si están cobrando comisiones no suscritas en el contrato hipotecario, desde luego estás en tu derecho de protestar y no faltarían argumentos a tu favor. Un saludo.
xexu22 02/11/12 06:49
Ha respondido al tema Clausula suelo - Hipoteca Unnim
En este enlace de Rankia se proponen diferentes formas para hacer frente a esta cláusula. Imagino que no deberían darte ningún problema ante tu demanda de la oferta vinculante, pero me declaro desconocedor de este proceso, ¿Desde ADICAE no podrán facilitarte más información al respecto? A ver si alguno de los muchos foreros entendidos en la materia se animas a ayudar. Un saludo.
xexu22 31/10/12 08:00
Ha respondido al tema Contrato privado entre particulares modelo 600
Si ya está aprobada y no te han exigido nada al respecto, imagino que no habrá ningún problema. A ver si otro usuario puede contestarnos con una mayor seguridad. Un saludo.
xexu22 31/10/12 05:23
Ha respondido al tema Cancelación anticipada hipoteca
Esas cantidades son las que he leído en la Ley 41/2007 para las comisiones por desistimiento. ¿Son éstas unas sustitutas de las comisiones tradicionales por cancelación o siempre se han aplicado? De ser así, antes de 2007 sí aplicaban comisiones por cancelación ¿Debíamos pagar tanto gastos por cancelación como por desistimiento entonces? Un saludo gracias por la atención.
xexu22 30/10/12 13:34
Ha respondido al tema Condiciones Hipoteca de NovaGalicia ¿¿engañosas??
No soy ningún experto, pero si tantas dudas tienes creo que lo mejor sería buscar otras hipotecas que te resulten más sencillas de comprender, al fin y al cabo se trata de una de las inversiones (sino la que más) más importantes de tu vida. Por este foro existe mucha información sobre otras hipotecas, ¿Has probado a utilizar el comparador? Quizás pueda resultarte de ayuda. De todas formas, a ver si alguien puede esclarecer las condiciones de la hipoteca que tienes entre manos, nunca esta de más disponer de mayor información. Un saludo.