Participaciones del usuario xexu22 - Hipotecas

Foro:

xexu22 19/11/12 10:14

Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios

Los titulares en muchas ocasiones quieren pero no pueden debido a las condiciones tan exigentes que comentamos. A ver si con las nuevas reformas se mejoran algunos aspectos relativos a la dación. Saludos.

xexu22 19/11/12 09:52

Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios

Perdona pero tengo entendido que el banco tiene la opción de negar la dación en pago solamente en el caso de no haber suscrito el Código de Buenas Prácticas Bancarias y actualmente la mayoría de entidades bancarias o al menos las más importantes, lo han suscrito. Un saludo.

xexu22 19/11/12 08:07

Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios

Gracias por las matizaciones villiquera, ahora ya sabemos que existe tal posibilidad. Respecto a la alternativa de la dación en pago, en este caso sería complicado dado que el hecho de tener avalista supone un impedimento a la hora de aplicar la dación. Un saludo.

xexu22 19/11/12 06:39

Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios

Legalmente creo que no existen muchas posibilidades. Como avalista se debe responder de la deuda en caso de impago del deudor principal y todo ello antes de que embarguen la vivienda con su posterior y posible subasta, el banco cargará antes contra el patrimonio del avalista para sacar el máximo partido posible. Otra cosa es que llegues a un acuerdo con el prestatario para que, una vez mejorada su situación económica devuelva los pagos realizados como aval, aunque como ya he dicho, desconozco si existe posibilidades legales de reclamar dicho dinero. Un saludo.

xexu22 19/11/12 05:46

Ha respondido al tema TAE en hipoteca

Hola Jousepe, Como bien dices la TAE sirve como referencia para comparar dos hipotecas con intereses y cuotas diferentes, al igual que en los depósitos por ejemplo, únicamente sirve como referencia para contratar las ofertas hipotecarias y hacernos una idea de cuál puede resultar más favorable (aunque siempre es adecuado comparar otros muchos aspectos). Respecto a lo del coeficiente siento no poder ayudarte, es algo que he visto en alguna ocasión y tampoco se muy bien de que va, a ver si otro usuario puede ayudarnos. Un saludo.

xexu22 16/11/12 09:26

Ha respondido al tema Nuevo suicidio en Cordoba por desahucio

Cuanta gente se ha metido en pisos que sabían que no podrían pagar en este país?!? Es cierto eso que dices, pero desde luego esta noticia no está relacionada con ello. Era una persona con problemas mentales que por lo que entiendo, había ocupado la casa de su madre y ante la negativa de su familia a abandonar la vivienda, solicitaron los servicios de la policía. En este caso no existían deudas con bancos ni impagos de por medio. Es una situación dramática pero no creo que debamos aprovechar el debate actual para polemizar más. Un saludo cordial.

xexu22 16/11/12 06:16

Ha respondido al tema Freno a los desahucios: nuevas propuestas

Me parece pan para hoy y hambre para mañana. Me alegro mucho por todas aquellas familias que podrá continuar viviendo bajo techo en estos dos próximos años pero ¿Bajo que circunstancias? Me gustaría entender mejor cuando dices "ser capaces de hacer frente a sus deudas" porque si no se reduce la deuda, con la moratoria lo único que se consigue es aumentar el plazo de la hipoteca y con ello tener que soportar más años la angustia de la deuda pendiente. Por ello, a parte de todas estas medidas, yo sí echo en falta la extinción de parte de la deuda al menos para aquellos casos más desesperados y justificados. Un saludo.

xexu22 15/11/12 08:28

Ha respondido al tema Subrogación Vivienda VPP

Al realizar una operación de este tipo se incluyen gastos como la comisión de subrogación o tasas notariales, aunque estos gastos siempre son inferiores a los que soportaríamos en el caso de realizar un nuevo contrato de hipoteca. En lo referente a la autorización de la entidad pública, imagino que sí deberás informar y notificar la causa de la venta. Dependiendo de la Comunidad Autónoma dejan unos años u otros partir de los cuáles se autoriza la venta. Puede que te sea de ayuda preguntar en la Consejería de tu comunidad. Un saludo.

xexu22 12/11/12 09:07

Ha respondido al tema Deposito e Hipoteca

Tal y como está la situación yo destinaría 100.000 para la adquisición de la vivienda y contrataría una hipoteca por 50.000. Por esa cantidad no tendrías que pagar cuotas muy elevadas ni endeudarte por un plazo muy elevado de tiempo. Además en cuanto a las deducciones por vivienda, creo que a partir de 2013 se suprimen para nuevas adquisiciones, así que tampoco existiría la posibilidad de desgravar para buscar posibles ventajas respecto al pago de los gastos que comentas. Un saludo.

xexu22 12/11/12 05:39

Ha respondido al tema Nuestro injusto Ministro de Justicia

Según he podido leer, representantes de los dos principales partidos se reunieron el viernes para tratar de forma urgente el tema de los desahucios y en principio, han llegado a un acuerdo parar tratar de frenar este drama mediante decreto ley. Como en otras situaciones (véase Madrid Arena), hace falta la tragedia de unas víctimas para que se tomen medidas efectivas al respecto. Un saludo.