Acceder

Contenidos recomendados por Piscineros

Piscineros 20/10/20 12:02
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Hay bastantes razones por la que esto es una "patata caliente", pero una de las principales por las que el Gobierno no parece muy dispuesto a tragar es que en probable connivencia con los bancos empezó a repartir a diestro y siniestro hipotecas referenciadas al IRPH (entidades) dentro de sus planes de vivienda, siendo además de forma subrepticia y sin ninguna clase de transparencia, pues no se informaba a los adjudicatarios sobre el índice en cuestión, siendo nula la información en los contratos de compra-venta y concesión del crédito a través de cajas y bancos.No solamente los bancos se juegan el cuello, sino que de forma retroactiva y como responsable subsidiario el estado debería responder de esos miles de hipotecas concedidos en condiciones forzosas (la subrogación era obligada) en forma de "préstamos convenidos" (manda huevos) que para colmo dejaron de estar subsidiados en 2008, con lo cual muchos prestatarios se quedaron atrapados en una hipoteca de mierda, sin ayudas y sometidos a la descarada manipulación del índice al que estaban sujetos pues en pleno proceso de fusión bancario ni disimularon, llegando a existir hasta ¡4 puntos! de diferencia entre Euribor y los tipos aprobados en los infaustos consejos de ministros que siempre desoyeron tamaña injusticia. Que nadie de aquí se crea que la vivienda protegida era ningún chollo, en absoluto, el módulo llegó a superar los 2.000 €/m2 para la VPPL, lo que eran presuntas viviendas protegidas, pero para el promotor.Esperemos que al final se haga justicia, porque este país es un absoluto despropósito en todos los aspectos, y parece que jamás proteja a los más débiles.
Ir a respuesta
Piscineros 08/10/20 03:57
Ha respondido al tema La nueva Repsol (REP) sin YPF
Qué se coman sus recetas de "globalización", tanto mantra de la eficiencia y el crecimiento les ha reventado en sus narices cuando tras una crisis inmobiliaria y ahora sanitaria vemos que no tenemos nada, absolutamente nada que tenga valor para el mundo en cuanto vienen mal dadas.Y lo peor es que quedan por venir a medio plazo los efectos del innegable cambio climático. Sol y playa lo van a tener hasta en latitudes nórdicas, dejando a España como un secarral sin interés para nadie.Difícil ser optimista si no empezamos desde hoy a re industrializar este país y traer todos los cerebros que hemos dejado marchar de la basura de mercado laboral que tenemos.
Ir a respuesta
Piscineros 22/09/20 10:08
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
He esperado unos meses a contestar, pero decir que estoy francamente contento con el control de la morosidad. Con toda la que está cayendo en vez de aumentar como era previsible, al final han conseguido de mi cartera recuperar 12 efectos y no llegar a superar la cifra psicológica de 100 impagados en activo. De un total de 10.066 operaciones se han recuperado 133 impagados y 48 han resultado fallidos total o parcialmente, con 87 impagados de los cuales 10 tiene visos de ser recuperados en su totalidad.Son unas cifras francamente buenas, apenas un 0,5% de fallidos en una cartera que ya va a tener en breve dos años de madurez. A ver si con suerte renuevan la cobertura con Credendo y podemos seguir aumentando posición los inversores. De momento está solamente abierta a inversores profesionales y, por mi parte, casi lo prefiero vista la evolución tantas y tantas plataformas "basura" que merodean la red.
Ir a respuesta
Piscineros 18/09/20 08:30
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Me irrita cuando leo que tenemos un gobierno comunista por parte de muchos foreros, ¿me puede usted decir alguna medida comunista que se haya aplicado hasta la fecha?Si comunistas son los que suben impuestos tenemos a un comunista "senior" llamado M.Rajoy. Me considero liberal (de los de verdad, no esos del capitalismo de amiguetes), y espero que se tomen desde Europa medidas forzadas para condicionar las ayudas que estamos recibiendo para de verdad impulsar un marco regulatorio fiable. Mientras tanto la fuga de inversores nada tiene que ver con el desastroso gobierno que tenemos, sino por la falta de medidas estructurales de este país de sol y playa cuyas grietas ya venían de lejos debido a la temporalidad, precariedad laboral y bajos salarios que acompañan ese 1/4 de PIB, que unido a que no nos hemos recuperado del otro desastre español: el ladrillismo, que llegó a representar otro 1/4 de PIB pues "de aquellos polvos..."Seamos serios, no hay nada parecido a un gobierno comunista en España. Es la irresponsabilidad política y años de huida hacia adelante acompañadas de una corrupción casi sistémica las que nos han colocado en la posición actual. Y animo a los que critican tanto el comunismo que se lean un poco "El Capital". Las sociedades ricas son las que luchan contra las desigualdades tanto como sus economías se lo permiten.
Ir a respuesta
Piscineros 30/07/19 11:47
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Al igual que el resto de inversores, mi experiencia es muy positiva y sigo viendo como mi mejor apuesta Crealsa. Viniendo desde Comunitae cualquiera se habría animado tras la mala jugada que nos hicieron en esa plataforma, pero en la vida hay que aprender de los errores y aprovecharlos para en el futuro sacarle más jugo a las inversiones y poco a poco Crealsa se ha ganado nuestra confianza con un trabajo francamente bien hecho. Sigo confiando en pertenecer a un selecto club de inversores, así que me parece bien el "ticket" mínimo y que el volumen de inversores se corresponda con la calidad del activo subyacente en el que invertimos.  Mi ponderación es clara en la banda moderada, unido al excelente resultado de las acciones de recobro y baja morosidad han hecho que mi banda alta compense el riesgo bajo y termine disfrutando de una tasa ligeramente superior al 6% que tal como adelantaba Agustín, termina siendo muy estable gracias a la cobertura. Creo que todos en este mundo de las inversiones detestamos la volatilidad. Hace ya más de un año salí por cierto de la renta fija (Carmignac Securite) y aposté por Crealsa. Fijaros lo bien que me ha ido, pues no solamente salí por patas (había avisos más que suficientes de lo que ha sucedido) y evité una pérdida de hasta un 6%, sino que además recientemente como era previsible y aprovechando una oferta de Openbank entré con mucha precaución en un perfil conservador y me ha rentado un 20% TAE haber metido algo de capital en su sistema de inversión automatizada (100 € netos + el rebote de la renta fija), en fin, son tiempos difíciles para invertir y tener ahorros :)
Ir a respuesta
Piscineros 03/04/19 07:16
Ha respondido al tema Modelo D-6 y datos fiscales DEGIRO
Me auto corrijo. Ayer conseguí al final bajar el famoso programa Aforix y elaborarlo, es verdaderamente sencillo, pero ya he expuesto mi queja a Degiro y he indicado a los amigos que recomendé este broker que se den de baja porque ni en el contrato ni en las condiciones de la web (2017) venía absolutamente nada relativo a este formulario D-6. Creo que Degiro va a tener problemas si no hace bien las cosas, porque ha estado haciendo una campaña bastante intensa de "marketing" y sigue todavía siendo muy opaca en el sentido fiscal. ¿De qué me sirve un broker que me indica en su informe que "me lavo las manos" si algo que te digo aquí no es cierto?  Como mínimo tendrás que responder de que los datos sean 100% fiables, porque a ver quién coño es capaz de ir a mano calculando las ganancias en las operaciones de compra/venta. Una de las razones por las que he dejado de usar otros broker de la propia banca (ING, Uno-e...) era precisamente que no suministraban esa información y tocaba ir a manopla calculando las órdenes de compra/venta para cuadrar el beneficio,ellos se limitaban a informar a Hacienda de la operación sin más. En ese sentido no se qué tal son otros "traders" como Selfbank... 
Ir a respuesta
Piscineros 05/02/19 12:58
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Mi experiencia es igualmente muy positiva y tengo un ratio de impagados inferior al 1% (!!). Estoy francamente contento con la plataforma pues sin cobertura sería igualmente rentable en el tipo de interés actual ofrecido por Crealsa. Ahora mismo tengo un 6,04% con una gran exposición al sector de riesgo moderado y un porcentaje pequeño de banda alta para darle lustre y compensar el riesgo bajo. Con poco que puedas desgravar pérdidas de otros activos es fácil obtener ese 6% neto llevando una buena planificación fiscal. La banda alta es la que acumula con diferencia el mayor número de impagados (27 de 31 efectos impagados) y cada cierto tiempo reviso que salga a cuenta mantenerla, de no haber cobertura tengo bastante claro que salvo un tipo de interés muy elevado no la utilizaría nunca la verdad sea dicha. Sigo apostando fuerte por Crealsa, en la ecuación riesgo beneficio de momento sale muy bien parada y tal como se veía venir la renta fija está dándose un buen batacazo en estos tiempos, unido a que la renta variable está en niveles de volatilidad pocas veces vistos tenemos el cóctel ideal para este tipo de inversión.
Ir a respuesta
Piscineros 23/05/18 11:35
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
No es secretismo cuando como inversor puedes tener acceso supervisado. En mi caso incluso antes de decidirme a invertir tuve acceso a la póliza de la aseguradora. Para mi era una condición tener ocasión de entrevistarme personalmente con los gestores de la plataforma y evitarme un "Comunitae 2". Cuando vas a invertir > 10.000 € desde luego no puedes dedicarte a "jugar" y "probar" como hice en Comunitae, y hasta la fecha estoy muy contento porque ninguna otra plataforma me está dando los resultados y la garantía que Crealsa ofrece. No es la panacea, pero como inversión en renta fija es desde luego muy válida viendo el agotamiento de otros instrumentos y la evidencia de que un "crowdlending" sin cobertura es estar expuesto a muchísimos riesgos. Respecto a la copia de los efectos me parece que invirtiendo > 10.000 € no pienso dedicarme a verificarlos con los garantes, así que tengo que inevitablemente delegar mi confianza en el equipo de riesgos de Crealsa que para eso está. Teniendo 1.000 efectos hacer una sondeo aleatorio tampoco me aportaría demasiado y si hay una aseguradora detrás entiendo que habrá validado los procedimientos internos de la plataforma.
Ir a respuesta
Piscineros 11/05/18 07:26
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Exactamente, a iguales pagarés, resulta que en Crealsa los rendimientos por ser un mercado secundario son mayores y los únicos costes en que incurres son básicamente del tiempo de gestión del cobro una vez vencido el pagaré que en general es inferior a 7 días (y aquí creo que todas las plataformas tienen parecidos plazos por cuestiones bancarias) y lógicamente los importes que quedan en impago, que con el 1% de mora actual la repercusión es muy baja en la rentabilidad que yo denomino real (por cierto, el IRPF aplica a cualquier tipo de inversión antes o después). Y sigo pensado que la banda de riesgo alto merece un rendimiento mayor para el inversor. Es fácil calcularlo pues para 5.000 € el rendimiento adicional es de un 1,5% frente al riesgo moderado cuya proporción es de 1 pagaré impagado por cada 10 de banda alta. Anualizado obtengo 75 € más por invertir esos 5.000 en banda de riesgo alto, sin embargo los impagos con la mora actual se comerán unos 9 € y el coste de tener parados unos 50 € sería de unos 4 €, sin cobertura no nos saldría a cuenta desde luego.
Ir a respuesta
Piscineros 31/07/17 11:52
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
¿Rentabilidades del 13-14%?, me parece a mi que muchos no termináis de entender el término "burbuja". Veamos, lo vamos a explicar fácil:  Un españolito llamado Pepe tiene la suerte de tener un salario digno de 1.500 € mensuales por un contrato fijo que le permite hipotecarse por unos 90.000 €, su pareja cobra 1.000 € pero con un contrato temporal y puede hipotecarse por 20.000, así que esta pareja puede acceder a una vivienda de 110.000 €.  Promediamos y tenemos en cuenta que los salarios llevan congelados o en negativo desde 2007, añadamos la incertidumbre por los tipos de interés en mínimos más que históricos y teoricemos que la banca ha aprendido la lección y no presta más que el 80% y no acepta avales cruzados valorando el piso a un precio realista que le permite recuperar con esa garantía el importe prestado.  ¿Sueña alguien _en el año 2017_ en ese escenario con subidas bigitales?, ¿pensáis que el alquiler turístico tiene mucho más recorrido? Olvidaos, con suerte recuperaréis descontado gastos un 1% a medio-largo plazo.
Ir a respuesta