Participaciones del usuario Jesús Zamit

Jesús Zamit 19/12/12 12:39

Ha respondido al tema Titularidad en Depósitos o cuentas y la declaración conjunta o separada

Tengo entendido que el autorizado no declara nada, puesto que como estará estipulado en los documentos de contratación de las cuentas, el titular es otra persona. Para este caso puede que sea mas recomendable (a falta de ver el resto de ingresos o deducciones que se puedan compartir) la declaración conjunta, ya que ésta suele ser más recomendable cuando los ingresos de uno son notablemente inferiores a los del otro. Para el caso de cuenta compartida, ambos titulares deberán declarar y por ello puede que sea mejor la declaración individual puesto que de esta forma no correríamos el riesgo de que las ganancias obtenidas declararan en un tramo superior. Son consejos generales y como digo, habrá que analizar el resto de variables. En el Foro de Fiscalidad puede que te sepan asesorar mejor el respecto. Un saludo.

Jesús Zamit 19/12/12 06:06

Ha respondido al tema ¿Nuevo mercado de pagarés para pymes?

Creo que de momento no se han fijado fechas para su definitiva implementación pero ayer se adelantó que el proyecto está muy adelantado y en unos días será aprobado. Según palabras del Ministro de Economía, Luis de Guindos: En breves días se aprobará una iniciativa para que haya formulas de financiación alternativa para pymes.

Jesús Zamit 19/12/12 05:56

Ha respondido al tema Tasacion vs precio

Dependerá de muchos factores: ubicación del inmueble, instalaciones del bloque de viviendas, garaje... Y el precio que vayamos a pagar nos parecerá adecuado o no en función de todo ello o de cuestiones mas subjetivas y personales. El SAREB (o llamado banco malo) prevé que el precio de la vivienda subirá a partir de 2017 y hasta entonces las previsiones son de bajada y algún año de estabilización de precios. A la vista de estos datos, podríamos pensar en esperar y comprar más barato en el futuro, pero al ser predicciones, pueden estar equivocadas y con ello equivocarnos nosotros al esperar esas bajadas. Mi opinión al respecto es algo conservadora, si consideramos que el precio es adecuado para las condiciones que ofrecen, no será mala opción la compra ya que si jugamos con las predicciones podemos acabar pagando de más. Un saludo.

Jesús Zamit 19/12/12 05:29

Ha respondido al tema Titularidad en Depósitos o cuentas y la declaración conjunta o separada

Por lo general si los dos miembros de la pareja van a obtener rendimientos, sería más adecuado realizar una declaración individual para evitar que las ganancias obtenidas declaren en un tramo superior. En el caso de ser varios titulares en la cuenta, los intereses generados se dividirían en partes proporcionales y se declararía en función a ello. Aunque existe la posibilidad de señalar a la Agencia Tributaria que los beneficiados de los intereses son solamente uno o algunos de los titulares de esa cuenta. En este enlace se trata un tema similar al tuyo: Tributación intereses cuentas corrientes varios titulares. Un saludo.

Jesús Zamit 19/12/12 05:12

Ha respondido al tema Cuenta de ahorros sin vinculaciones

Hola, La cuenta azul creo que puede interesarte. Ofrece un 3,40% TAE hasta el 1 de junio de 2013, el "problema" (dadas las condiciones que pides) es que requiere la contratación de una tarjeta de débito, cuenta corriente y un contrato marco, aunque el ser gratuito creo que no debería suponer un inconveniente. La mayoría de cuentas de ahorro requieren de algún tipo de vinculación, generalmente una cuenta corriente para poder realizar transacciones habituales con las tarjetas y devengar los intereses. Estas vinculaciones creo que deberían suponer un problema cuando generan un coste o exigen permanencia, no siendo así por ejemplo con la cuenta azul. Un saludo.

Jesús Zamit 18/12/12 13:53

Ha respondido al tema Tasacion vs precio

Las cantidades que comentas no me parecen extrañas. Desde luego no se si alguna sociedad tasadora habrá fijado un ratio tasación/precio, pero los valores que señalas me parece que son normales, casi siempre se pone un precio inferior por posibles ventajas fiscales y la diferencia entre ambos no me parece excesiva. Sería interesante conocer si existe un ratio de ese tipo, a ver si otro rankiano con más experiencia en el campo puede aportar algo más. Un saludo.

Jesús Zamit 18/12/12 06:15

Ha respondido al tema Hipoteca de autoconstruccion y desestimiento de seguros

La oferta vinculante tiene una validez de 10 días desde el día de entrega de dicho documento y durante este periodo deberemos estudiar las condiciones de la hipoteca para determinar si la aceptamos o rechazamos. Del tema de seguro siento no poder ayudarte, puede que en el Foro de Seguros te asesoren mejor al respecto. Un saludo.

Jesús Zamit 18/12/12 06:08

Ha respondido al tema Sergurnova Rentas - Novagalicia banco - Lo quito de ahí?

Las negociaciones para eliminar el suelo siempre son difíciles y pocas veces finalizan con éxito, pero la renta de tu abuela puede que sea una buena arma a utilizar en caso de negociarlo, y cuanto más dinero quede mejor. En España el FGD cubre hasta 100.000 euros de determinados productos bancarios (cuentas corrientes, depósitos...) pero la renta vitalicia no entra en ninguno de estos grupos y no estaría asegurado. De todas formas, creo que en el peor de los casos lo que ocurriría es que las condiciones de esa renta empeoraran, puesto que actualmente me resultaría complicado imaginar una situación en la que el Estado dejase caer a un banco. Un saludo.

Jesús Zamit 18/12/12 05:23

Ha respondido al tema Cuidado hipoteca BBVA

Me parecería complicado que en caso de reclamar, obtuviéramos una respuesta satisfactoria puesto que no tenemos nada firmado todavía. Igual otro usurario puede contarnos su experiencia al respecto. Si te sirve de consuelo y a falta de conocer las condiciones de vinculación exigidas (imagino que no tendréis muchos problemas al respecto por las nóminas domiciliadas) y si existe suelo, he de decir que el diferencial del 2,25% no me parece malo comparándolo con el resto de ofertas que existen. De todas formas, si quieres negociar con ellos ese 2%, puede que obtener la oferta vinculante con mejores condiciones de otro banco para esa misma hipoteca ayude en algo, aunque no sería fácil. Un saludo.

Jesús Zamit 18/12/12 05:11

Ha respondido al tema Deduccion por compra de vivienda sobre planos

Tengo entendido que para las compras sobre plano de viviendas continúa la desgravación mediante un régimen transitorio, así como el préstamo que podamos concertar para dicha finalidad. La condición es que el promotor entregue la vivienda en el plazo de 4 años, es decir, que si en tú caso se cumplen todos los plazos según lo previsto, no deberían existir problemas al respecto. Un saludo.