Participaciones del usuario Jesús Zamit

Jesús Zamit 26/12/12 06:41

Ha comentado en el artículo Préstamos a tipo de interés cero

Sí, existe esa posibilidad. Estaríamos entregando un préstamos a otra persona mediante un contrato privado y como tú dices, en este sentido funcionaría igual que un préstamo habitual con el banco, es decir, por los intereses recibidos deberemos tributar a Hacienda. Un saludo.

Jesús Zamit 26/12/12 06:23

Ha respondido al tema Consideraciones y gastos primera vivienda

Hola, Deberás hacer frente a gastos por notaría, gestoría y registro de los documentos en el Registro de la Propiedad, relacionados con las escrituras. Entiendo que no se trata de una vivienda nueva por lo que comentas del ITP. En caso de ser nueva, deberíamos hacer frente al pago de IVA, que aumentará hasta el 10% con la entrada del próximo año. Otro impuesto que al que deberemos hacer frente independientemente de si es primera transimisión o no es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Respecto al ITP, yo también tengo entendido que es del 3,5% para aquellos menores de 35 años. Un saludo.

Jesús Zamit 26/12/12 05:46

Ha respondido al tema Compra de vivienda antes del 2013

Hola iker29, Tal y como se establece en la la normativa aprobada junto con los Presupuesto Generales de Estado:En primer lugar, se suprime la deducción por inversión en vivienda habitual a partir de 1 de enero de 2013. No obstante, se establece un régimen transitorio por el que podrán continuar practicando la deducción por inversión en vivienda en ejercicios futuros todos aquellos contribuyentes que hubieran adquirido antes de 31 de diciembre de 2012 su vivienda habitual o satisfecho cantidades antes de dicha fecha para la construcción, ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad en su vivienda habitual. Por tanto, sí podrás continuar disfrutando de las deducciones mediante este régimen transitorio. Un saludo.

Jesús Zamit 26/12/12 05:37

Ha respondido al tema Segunda vivienda como habitual

Hola, Personalmente creo que tal y como están las cosas debemos evitar los endeudamientos en la medida de lo posible. Piensa que hoy tienes alquilada esa vivienda pero las hipotecas actualmente no se firman por plazos de tiempo pequeños, todo lo contrario, y si el día de mañana dejas de recibir rentas por ese alquiler puede que tuvieras problemas para hacer frente a tu hipoteca. Además el sector público es objetivo frecuente de recortes y puede que tu salario se viera afectado nuevamente por ello. En mi opinión, y tratando con los datos que comentas, creo que sería más adecuada la primera opción aunque ello suponga deshacernos de una de las viviendas, la seguridad es algo que deberíamos valorar mucho actualmente. Un saludo

Jesús Zamit 26/12/12 05:29

Ha respondido al tema Necesito dejar de ser avalista

Hola, Quitar a un avalista supondría modificar el contrato que firmastes con el banco y para ello se necesitaría el consentimiento de las dos partes. Desgraciadamente al banco no le interesa perder una garantía de cobro especialmente para circunstancias como la que comentas de impago del titular. Para quitar a un avalista generalmente se propone un novación en el contrato o la sustitución del avalista por otro que satisfaga al banco, pero ambos casos me parecen complicados dado que tu ex pareja al parecer no goza de mucha solvencia para hacer frente a sus obligaciones por si sola. El banco no dejará escapar la posibilidad de exigirte a ti esos impagos. Otra opción podría ser la subrogación a otro banco, pero dadas las circunstancias personales de ambos no creo que consiguierais mejores condiciones y además existe el problema de la deuda con el banco actual. Igual resulta mejor opción buscar financiación para poder hacer frente a los pagos, buscando ayuda de familiares en la medida de los posible para no recurrir de nuevo al banco y aumentar nuestra deuda. Un saludo.

Jesús Zamit 20/12/12 10:05

Ha respondido al tema Cancelar cuenta Cajamar

En el siguiente enlace podrás encontrar información sobre algunos de los depósitos que exigen una menor cantidad de dinero: Mejor depósito: pequeño ahorrador. Aunque el tema sea reciente consulta si todavía se ofrecen esas condiciones. De todas formas, para esa cantidad creo que sería más adecuado contratar una cuenta ahorro. La Cuenta Azul de iBanesto o la cuenta naranja de ING puede que también sean de tu interés. Un saludo.

Jesús Zamit 20/12/12 09:31

Ha respondido al tema Cancelar cuenta Cajamar

Dependerá de la entidad de la que estemos hablando, sería difícil generalizar al respecto puesto que algunas sí permiten contratar mediante Internet y oficina mientras que otras tan solo ofrecen la posibilidad de contratar de forma online. ¿Estamos hablando de una cuenta de ahorro? Si especificas el producto bancario en el cual estás interesado seguro que podremos asesorarte mejor. Un saludo.

Jesús Zamit 20/12/12 08:11

Ha respondido al tema Cancelar cuenta Cajamar

Los bancos online suelen ser los que menos comisiones aplican (administración, mantenimiento... suelen ser nulos) dado que al no disponer de tanta infraestructura y personal, pueden "permitirse" rechazar a ganar ese dinero de más. Si no te convence, siempre podrás optar por operar con la marca online de un banco tradicional. Podrás beneficiarte de las ventajas de la banca online y siempre que necesites reclamar podrás a la oficina física correspondiente. Te dejo un tabla con los principales bancos y sus divisiones de banca online. Un saludo.

Jesús Zamit 20/12/12 05:30

Ha respondido al tema Cancelar cuenta Cajamar

Puede que intenten colarte alguna comisión por cancelar la cuenta. A parte de estos gastos, por el foro se leen otro tipo de trabas que suele poner lo bancos cuando intentamos cancelar una cuenta, cuando intentamos retirar el dinero siempre ponen alguna pega. Revisa los documentos que firmaste el día de la contratación de dicha cuenta y examina si esa cuenta o la tarjeta que tenga asociada mantienen alguna deuda, puesto que ello sí podría suponer un impedimento mayor. Te dejo un enlace donde también se plantea la idea de dejar la cuenta a cero (el tema es del año pasado): Comisión y cancelación de cuenta corriente. Asegúrate también de pedir algún documento que certifique que efectivamente hemos cancelado la cuenta, puesto que también se dan casos en los que que pensamos haber cancelado la cuenta y realmente no es así, existiendo riesgo de que la cuenta genere descubiertos. Te dejo otro enlace que espero te resulte de utilidad: Problemas para cancelar cuenta: Soluciones posibles. Un saludo.

Jesús Zamit 19/12/12 14:07

Ha respondido al tema Cuenta de ahorros sin vinculaciones

Cuando se realizan fusiones o adquisiciones en principio deberían mantenerse las condiciones contratadas al principio, no pudiendo empeorarlas puesto que tendríamos ya contratos firmados al respecto. Puede que sea un buen momento para contratar esta cuenta debido a eso que comentas y además cuanto antes se contrate, más provecho sacaremos de la rentabilidad del 3,40% TAE. Mientras tanto a ver si otro usuario conoce otra cuenta a parte de la cuenta azul que se ajuste a tus preferencias y puedes comparar diferentes ofertas. Un saludo.