Participaciones del usuario Jesús Zamit

Jesús Zamit 10/12/12 06:26

Ha respondido al tema Cancelación de doble garantía

El aval responde con todo su patrimonio y en caso de impago el banco podría cargar contra sus bienes, incluyendo la segunda vivienda a la que haces referencia (aunque ello me parecería un caso extremo) para poder satisfacer las deudas que haya podido generar tu hipoteca. Respecto a lo de sacar al avalista del préstamo siempre es complicado puesto que de esta forma el banco esta perdiendo una importante garantía en caso de impago y no darán facilidades a no ser que ofrezcamos mejores garantías por otros medios. Y aunque tú no fueras consciente de ello, si en la escritura se incluye el aval y dicha escritura está firmada será difícil reclamar puesto que lo adecuado hubiera sido modificarlo en el momento de la redacción. Un saludo.

Jesús Zamit 10/12/12 06:09

Ha respondido al tema Depósitos Cajastur apartir de 12 meses

En su web sólo dan información sobre los plazos (1, 3, 6, 12 o 18 meses) y la liquidación de intereses que puede ser trimestral o mensual. De todas formas, Cajastur pertenece actualmente a Liberbank y este banco está ofreciendo uno de los mejores depósitos a 12 meses con una TAE del 4,75% con importe mínimo de 60.000 euros y liquidación de intereses mensual. Un saludo.

Jesús Zamit 10/12/12 05:53

Ha respondido al tema Contra la USURA

Parece una buena iniciativa pero creo que para solucionar el tema de raíz habría que proporcionar conocimiento a los clientes sobre los productos que estén contratando para atajar el problema que comentas de la ignorancia de aquello que se contrata. Desde luego, es imposible educar a las nuevas generaciones para que sean expertos en nociones bancarias y productos financieros, pero una base les ayudará como mínimo, a aumentar su poder de negociación frente al banco cuando vayan a contratar una hipoteca o necesitan financiarse mediante un préstamos. Un saludo.

Jesús Zamit 10/12/12 05:30

Ha respondido al tema Banco popular-e tras la ampliación de capital

Puede que sea un buen momento para entrar, las entidades como Popular que están más necesitadas de capital son las que ofrecen mejores condiciones, si continúan con la buena marcha es probable que reduzcan la rentabilidad de sus depósitos. Como dice DavidR, no debería haber problemas mientras esté garantizado por el FGD. Un saludo.

Jesús Zamit 10/12/12 05:22

Ha respondido al tema Protección de pagos

Hola, Estos seguros funcionan como garantía del pago de nuestras cuotas hipotecarias en caso de pasar situaciones económicas apuradas como por ejemplo desempleo, baja laboral... La cobertura que proporcionen y el plazo dependerá de cada seguro. Habría que revisar las condiciones de la hipoteca, pero imagino que no será obligatorio aunque es probable que si rechazamos a este seguro nos penalicen por medio de incrementos en el diferencial de la hipoteca. Un saludo.

Jesús Zamit 10/12/12 05:04

Ha respondido al tema Puedo reclamar con la clausula suelo sin estar en mis escrituras

Hola, Lo habitual sería realizar un cambio en la escritura ya firmada anteriormente para recoger los cambios realizados con la novación, pero existen casos en los que es suficiente con un contrato privado entre banco y cliente (el papel interno al que hace referencia el banco). Solicita una copia de ese contrato para asegurarte de que firmaste esa clausula suelo. No sería extraño que al salir tu ex marido de la hipoteca, el banco empeorara las condiciones por contar con una garantía menos de pago. Si no te facilitan esta copia o finalmente en dicha copia no está estipulada la clausula suelo, tendrás una ventaja importante a la hora de reclamar. Un saludo.

Jesús Zamit 05/12/12 12:17

Ha respondido al tema Construccion de vivienda y desgravarse

Disculpa que no conteste a tu cuestión pero creo que lo primero que debemos tener en cuenta es que a partir de 2013 desaparece la deducción por inversión en vivienda y esto afecta también a las cuentas vivienda. Deberías hacer efectiva la compra (o construcción en este caso) antes de que finalice el año para no devolver las desgravaciones realizadas en declaraciones anteriores. Un saludo.

Jesús Zamit 05/12/12 06:03

Ha respondido al tema ¿Depósito de Activobank al 4,10 TAE?

Me parece un buen depósito, actualmente los mejores depósitos los ofrecen las entidades con mayores necesidades de capital y Sabadell no es precisamente una de éstas. Por otra parte, si se trata de una cantidad de casi 100.000 euros podría resultar buena opción poner un porcentaje elevado en el Sabadell y otro tanto en un depósito que ofrezca más rentabilidad, aunque no te de tanta confianza. De esta forma también estaríamos diversificando la inversión, que siempre es recomendable. Un saludo.

Jesús Zamit 05/12/12 05:35

Ha respondido al tema IngDirect no da tarjeta de credito, '¿Alternativas? ¿Evo Banco?

No tendrían por qué darte tantos problemas, en la publicidad que dan en su web se establece que por abrir la cuenta nómina se tiene la posibilidad de obtener tarjetas de forma gratuita: La cuenta nómina de Openbank también parece muy interesante, parecida a la que ofrece ING: devolución del 1% en luz, gas, teléfono, móvil e Internet. Las tarjetas son gratuitas (visa open) y devuelve hasta un 3% con las compras de la tarjeta visa open (tarjeta de crédito). Además pertenece al Grupo Santander y eso siempre nos da una seguridad extra. Un saludo.

Jesús Zamit 05/12/12 05:07

Ha respondido al tema Cancelacion requisitos hipoteca

Hola Diego, Prácticamente todas las entidades establecen como requisito para conceder una hipoteca contratar seguros u otro tipo de productos para aumentar su vinculación con ellos. Es muy probable que si incumples una de estas condiciones incrementen el diferencial aplicable al Euribor como penalización, las condiciones al respecto estarán establecidas en la escritura. Si no estás dispuesto a suscribir los seguros que exigen por la concesión del préstamo hipotecario, será muy complicado que finalmente te la adjudiquen. Un saludo.