¿Cómo invertir en acciones de McDonald's?

Cuando la gente piensa en McDonald's, automáticamente piensa en hamburguesas. Sin embargo, si vos sos un inversor que mira más allá del menú, sabés que esta corporación es, en realidad, uno de los gigantes inmobiliarios más importantes del mundo. El grueso de sus ganancias no viene de la venta de Big Macs, sino del alquiler de los terrenos y locales a sus franquiciados. Esta solidez, basada en bienes raíces y contratos a largo plazo, convierte a las acciones de McDonald's Corporation (MCD) en un activo defensivo buscado por inversores que priorizan la estabilidad y los dividendos.

Esta guía está enfocada en la compra directa de las acciones de McDonald's (MCD) que cotizan en la Bolsa de Nueva York, desglosando las distintas formas que tiene un inversor argentino para acceder a ellas: la compra directa en EE. UU., la vía indirecta a través de ETFs, y la alternativa local del CEDEAR. Es importante que sepas exactamente qué modelo de negocio estás comprando cuando decidís invertir en acciones de este gigante global.

Muchos creen que invertir en acciones de McDonald's es apostar a la demanda de comida rápida, pero esa es solo una parte de la historia. El verdadero modelo de negocio de la Corporación (MCD) es el de un franquiciador y un propietario inmobiliario. Aproximadamente el 95% de sus restaurantes a nivel mundial operan bajo el esquema de franquicia, y la mayoría de las veces, McDonald's es el dueño del terreno y/o del edificio.

Cuando un franquiciado abre un local, paga una cuota inicial, un royalty mensual sobre las ventas y, lo más importante, un alquiler a la corporación. Este flujo de ingresos de alquiler es predecible, constante y está ligado a la inflación, lo que le da una estabilidad envidiable a la acción MCD. Por esta razón, McDonald's tiene el estatus de Dividend Aristocrat, una etiqueta que solo llevan empresas que han aumentado el pago de sus dividendos a los accionistas durante al menos 25 años consecutivos. Para el inversor que busca preservar capital y generar renta pasiva dolarizada, el análisis de este modelo inmobiliario-franquiciador es esencial.

Esta estabilidad financiera es lo que hace que la acción MCD sea tan codiciada. Pasemos a ver cómo podés sumarla a tu cartera.

Acceder a las acciones que cotizan en la Bolsa de Nueva York (NYSE) puede hacerse por tres vías, cada una con distintos requerimientos de capital y regulaciones:

Esta es la forma más pura de invertir en McDonald's. 

Es la opción ideal para el inversor que tiene un capital significativa y busca diversificar fuera del riesgo argentino, recibiendo los dividendos directamente en su cuenta de EE. UU.

🍔 La vía local: CEDEAR de McDonald's

Esta es la opción más popular y accesible si solo operás con pesos o dólar MEP en un broker local (ALYC). El CEDEAR (Certificado de Depósito Argentino) es un certificado que representa la posesión de una porción de la acción MCD depositada en una entidad argentina.

Aunque no compras la acción directamente en Nueva York, tenés sus derechos económicos (incluidos los dividendos). 

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Ir al broker

Si buscás invertir en acciones de McDonald's pero querés diversificar el riesgo de la empresa individual, podés comprar un Exchange Traded Fund (ETF) que contenga a MCD en su cartera, como podría ser uno que siga al S&P 500.

Es una opción para el inversor que prioriza la baja volatilidad y la diversificación sectorial o geográfica. McDonald's será solo una porción de tu inversión, pero te beneficiarás de su rendimiento.

Cada una de estas opciones tiene costos y una complejidad regulatoria distinta. Es esencial que elijas la que mejor se adapte a tu situación fiscal y a tu horizonte de inversión.

Si bien McDonald's es una empresa defensiva y un blue chip, no existe la inversión sin riesgo. Analizar los matices de la acción MCD es crucial antes de destinar capital:

Pros

• Estabilidad de Dividendos: Su estatus de Dividend Aristocrat la convierte en una generadora de renta pasiva sumamente confiable para la jubilación o cash flow.
• Modelo Inmobiliario: El ser dueño de los terrenos actúa como un hedge (cobertura) contra la inflación global, protegiendo el valor de la inversión.
• Globalización: La diversificación de sus ingresos a nivel mundial la protege de crisis localizadas, algo importante para el inversor argentino que busca desacoplarse.

Contras

• Riesgo Operacional: Aunque la mayor parte de su ingreso es renta, la empresa es sensible a tendencias de consumo (como dietas saludables) o problemas en la cadena de suministro.
• Competencia Feroz: El mercado de fast food es altamente competitivo, y cualquier paso en falso puede influir en el precio de la acción.
• Tasa de Interés: El modelo de franquicia requiere endeudamiento para expansión. Si las tasas de interés suben mucho, el costo de endeudamiento para MCD y sus franquiciados se re complica, lo que puede afectar la valorización de la acción.

La solidez histórica de McDonald's sugiere que, si bien hay riesgos operativos, el modelo de negocio subyacente proporciona un margen de seguridad significativa para quien tiene paciencia.

Invertir en acciones de McDonald's (MCD) es comprar un pedacito de una de las corporaciones más exitosas y estables del planeta, cuyo valor reside principalmente en sus activos inmobiliarios.

Si sos un inversor que busca estabilidad, dividendos y una inversión que resista la volatilidad local, la acción MCD (ya sea directa o vía CEDEAR) puede ser considerada. Lo esencial es que definas la mejor vía de acceso para vos según tu capital disponible y los costos operativos que estés dispuesto a asumir. La decisión se reduce a si preferís lidiar con un broker internacional o con uno local para acceder a este Dividend Aristocrat.