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Participaciones del usuario xexu22

xexu22 19/11/12 06:39
Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios
Legalmente creo que no existen muchas posibilidades. Como avalista se debe responder de la deuda en caso de impago del deudor principal y todo ello antes de que embarguen la vivienda con su posterior y posible subasta, el banco cargará antes contra el patrimonio del avalista para sacar el máximo partido posible. Otra cosa es que llegues a un acuerdo con el prestatario para que, una vez mejorada su situación económica devuelva los pagos realizados como aval, aunque como ya he dicho, desconozco si existe posibilidades legales de reclamar dicho dinero. Un saludo.
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xexu22 19/11/12 05:46
Ha respondido al tema TAE en hipoteca
Hola Jousepe, Como bien dices la TAE sirve como referencia para comparar dos hipotecas con intereses y cuotas diferentes, al igual que en los depósitos por ejemplo, únicamente sirve como referencia para contratar las ofertas hipotecarias y hacernos una idea de cuál puede resultar más favorable (aunque siempre es adecuado comparar otros muchos aspectos). Respecto a lo del coeficiente siento no poder ayudarte, es algo que he visto en alguna ocasión y tampoco se muy bien de que va, a ver si otro usuario puede ayudarnos. Un saludo.
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xexu22 16/11/12 09:26
Ha respondido al tema Nuevo suicidio en Cordoba por desahucio
Cuanta gente se ha metido en pisos que sabían que no podrían pagar en este país?!? Es cierto eso que dices, pero desde luego esta noticia no está relacionada con ello. Era una persona con problemas mentales que por lo que entiendo, había ocupado la casa de su madre y ante la negativa de su familia a abandonar la vivienda, solicitaron los servicios de la policía. En este caso no existían deudas con bancos ni impagos de por medio. Es una situación dramática pero no creo que debamos aprovechar el debate actual para polemizar más. Un saludo cordial.
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xexu22 16/11/12 06:16
Ha respondido al tema Freno a los desahucios: nuevas propuestas
Me parece pan para hoy y hambre para mañana. Me alegro mucho por todas aquellas familias que podrá continuar viviendo bajo techo en estos dos próximos años pero ¿Bajo que circunstancias? Me gustaría entender mejor cuando dices "ser capaces de hacer frente a sus deudas" porque si no se reduce la deuda, con la moratoria lo único que se consigue es aumentar el plazo de la hipoteca y con ello tener que soportar más años la angustia de la deuda pendiente. Por ello, a parte de todas estas medidas, yo sí echo en falta la extinción de parte de la deuda al menos para aquellos casos más desesperados y justificados. Un saludo.
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xexu22 15/11/12 12:03
Ha respondido al tema ¿Liquidamos los bancos?
Me resulta muy complicado que todo tenga una solución a priori tan sencilla, una entidad como Bankia no funciona como cualquier caja que controla el poco dinero obtenido del campo de los agricultores locales, estamos hablando de una de las entidades más grandes de España, pero esto se podría aplicar también a entidades de menor rango. Sería adecuado tener datos fiables de la deuda y activo del banco para poder hacer juicios más certeros sobre este tema, aunque desde mi desconocimiento sobre todo este tipo de actuaciones, debo decir que me sigue pareciendo que esta alternativa tendría efectos muy perjudiciales para la salud económica de nuestro país. Un saludo.
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xexu22 15/11/12 09:50
Ha respondido al tema ¿Liquidamos los bancos?
¿De verdad crees que habría para pagar todas las deudas? Cuando el Estado mete dinero en alguna de estas entidades se habla de cifras de miles de millones y a veces tan sólo para hacer frente al pago de los intereses de las deudas que tienen sin contar con la devolución total del principal. No son sólo depósitos, cuentas de ahorro y acciones. Detrás existen préstamos entre entidades concedidos por valor de muchos millones que dudo que se extingan de un plumazo mediante una liquidación. Todo esto sin tener en cuenta el impacto sobre le economía, un banco del tamaño de Bankia arrastraría a muchas entidades con ella puesto que toda la financiación conseguida a través de Bankia (por continuar con el ejemplo) deberían buscarla ahora en otros bancos y no sería fácil dado que hablamos de empresas y proyectos grandes (nuevo Mestalla, Valencia C.F.). Todo ello también afectaría negativamente al desempleo. A ver si algún experto se anima a dejarnos su opinión acerca de la viabilidad de esta alternativa. Saludos.
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xexu22 15/11/12 08:28
Ha respondido al tema Subrogación Vivienda VPP
Al realizar una operación de este tipo se incluyen gastos como la comisión de subrogación o tasas notariales, aunque estos gastos siempre son inferiores a los que soportaríamos en el caso de realizar un nuevo contrato de hipoteca. En lo referente a la autorización de la entidad pública, imagino que sí deberás informar y notificar la causa de la venta. Dependiendo de la Comunidad Autónoma dejan unos años u otros partir de los cuáles se autoriza la venta. Puede que te sea de ayuda preguntar en la Consejería de tu comunidad. Un saludo.
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xexu22 14/11/12 11:55
Ha respondido al tema Productos de renta fija
Al igual que aquí en España, en Argentina también existe la posibilidad de contratar productos de renta fija ofertados por instituciones públicas, como en el caso de las Letras del Tesoro del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Por lo que he leído en Internet, existe la posibilidad de contratar estos títulos a corto plazo de acuerdo con un calendario predeterminado, a tipo fijo o variable con un plazo que varía de los 30 a 365 días. las Letras con una tasa fija se emiten al descuento, con cupón cero, es decir, se compran por un precio inferior al nominal y se percibe todo al final. Las de tasa variable pagan intereses trimestrales y el capital principal a vencimiento. En las páginas oficiales podrás encontrar más información, pero desde luego parece me parece una rentabilidad adecuado teniendo en cuenta el alto nivel de seguridad que ofrecen. Un saludo.
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xexu22 14/11/12 06:59
Ha respondido al tema Banco Sabadell se hace con parte del MareNostrum
El crecimiento de este banco está siendo espectacular antes la CAM y ahora Mare Nostrum, pero no me queda claro un asunto, ¿Esta estrategia es iniciativa del banco o está fomentada por los planes de reestructuración bancaria del Estado? Un saludo.
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