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Participaciones del usuario Sidonio

Sidonio 23/12/15 14:59
Ha respondido al tema Inquilinos destrozones en solo 3 meses - Alquiler
Estos problemitas hay que verlos desde una perspectiva más amplia. Yo lo que percibo es que los inquilinos te están ayudando a salir adelante en una situación mala, además te dan permiso para que enseñes el piso si surge un comprador, aún con el riesgo de irse ellos a la calle. ¿Y cual es su delito? Que falta una lámpara aquí, que hay grasa allí, y cosas así, que son muy aburridas de leer. Alquilar un piso es un negocio como cualquier otro y, por tanto, el alquilador debería asumir los riesgos de cualquier negocio. Un emprendedor sabe que asume riesgos para salir adelante y a él nadie le ayuda aunque crea riqueza y puestos de trabajo. Pero un alquilador de viviendas cree que eso de asumir riesgos no va con él, él solo quiere su dinero puntualmente. Quien alquila un piso ya tiene una Ley que le es totalmente favorable frente al inquilino, y alguno todavía pregunta si puede echar al inquilino porque tiene las puertas de los muebles pegadas con papel de celo, y cosas así.
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Sidonio 23/12/15 14:46
Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria
Esta forera debería ir a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, creo que aunque la Colau ya no se dedica a esos menesteres habrá otros que lo hagan. O también al Ayuntamiento. Ahora hay muchos Ayuntamientos de izquierda que ayudan a quien se queda sin casa tras un desahucio.
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Sidonio 21/12/15 18:49
Ha respondido al tema Heredar piso familar
Se puede hacer todo el mismo día: la adjudicación de la herencia a los 4 hermanos, tu compra a los otros 3 y Escriturarlo a tu nombre y la Hipoteca. Pero no por hacerlo a la vez vas a pagar menos. Son escrituras distintas y pagarás el importe de cada una de ellas.
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Sidonio 19/12/15 09:14
Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria
Se te escapan los gastos. Los leguleyos del Banco suelen meter el máximo posible de gastos, esto es, el 30 %, o sea 27.000€ del ala. Si la subasta no cubre los gastos os embargarán las nóminas.
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Sidonio 18/12/15 18:29
Ha respondido al tema Contrato firmado, sin habitar nunca la vivienda - Alquiler
¿Qué asesoramiento quieres que te den? Después de lo mal que lo hiciste al alquilar el piso ahora tampoco lo haces bien, porque lo primero sería que te informases de que intenciones tienen ellos. Quizás hayan alquilado a otro ese piso y ya ni se acuerdan de ti; o quizás te demanden por falta de pago, con el contrato firmado pueden hacerlo. No hace falta que esperen a los 6 meses, quizás hayan presentado ya la demanda. ¿Tienes alguna propiedad a tu nombre? ¿Tienes nómina de más de 800€? Si no tienes ninguna de las dos es muy difícil que te demanden porque no tienen dónde embargarte y solo tendrán gastos.
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Sidonio 16/12/15 18:15
Ha respondido al tema División horizontal y coeficientes de participación. - Registro de la propiedad
Modificar los coeficientes es muy complicado. Hace falta una razón que lo justifique y un informe de un arquitecto. Creo que hace falta mayoría absoluta (Ahora no lo recuerdo bien) y por supuesto hay que inscribir esa modificación en el Registro de la Propiedad. Lo más probable es que algunos listillos hayan hecho esa modificación según su conveniencia. Eso se puede anular ante un juez.
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