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Contenidos recomendados por Luca76

Luca76 29/11/20 09:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo no soy muy partidario de vivienda nueva. Se parece mucho al tema de los coches, son muy sobrevaloradas por dar mucho estatus o por lo menos la idea de ser fincas mejores de la de segunda mano pero no siempre es así.Hay bloques construidos bien en el pasado y mal ahora....Si el tema de la seguridad te da miedo podrías contratar a un ingeniero o un topógrafo al estilo "home inspector" de los EEUU, y comprar con toda seguridad.La edad de la finca tampoco es determinante deberías ver el mantenimiento hecho durante su vida. Hay fincas del 900 buenisimas.Bueno el tema de los precios aquí hay como 2k de comentarios al respecto, nadie tiene la bola de cristal, pero yo no me daría prisa.... 
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Luca76 24/11/20 17:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El problema de los locales alquilados a bancos ed que suelen dejarse por mucho tiempo vacios.Ya solo para quitar las ventanas y las puertas de seguridad hace falta mucha pasta....Además los proprietarios son digamos mimados por haber tenido un alquiler super seguro...
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Luca76 24/11/20 06:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me gustaría hacer una encuesta y la pergunta sería:Basado en vuestra experiencia  ¿cuál es la oferta mínima por debajo de la cual un vendedor te manda a tomar por culo? Dicho de manera un poco más elegante y cambiando el punto de vista (pensando siendo vendedores)  ¿Cuál es el nivel para que una oferta os resultase ofensiva?
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Luca76 24/11/20 06:16
Ha respondido al tema Caseros, Inquilinos y VICERVERSA
Se que con lo que voy a escribir Don Zackary me va a degollar pero lo digo :)))))Quiero hablar la otra cara de los tecnocasos: he tenido una muy buena experiencia con una inmobiliaria que se dedica exclusivamente a alquileres.Las normales inmobiliarias tratan el alquiler como una "molestia molesta",  por lo muy poco que les da de comer comparado con las jugosas comisiones de ventas.Debo confesar que tuve la suerte de encontrar a la persona adecuada, porque en la misma franquicia hay también tecnocasos.La ventaja es que ellos hacen el trabajo "sucio" de filtrar y pedir nominas, etc.Además cuando son realmente buens te solucionan todo lo relacionado con la burocracia.También hay que poner en contexto, esto funciona bien con pisos en barrios buenos donde es facil encontrar a funcionarios que idealmente no son residentes y que normalmente suelen no estar durante el fin de semana.Concluyo con un gran DISCLAIMER, no estoy aconsejando de acudir a ninguna inmobiliaria, simplemente aporto mi (quizás afortunada) experiencia
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Luca76 17/11/20 13:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
" https://www.pisos.com/comprar/chalet-numancia28038-2532734212_103800/Pero que están encantados de atender, quzás también se puede negociar alogo jajajaja.¿Como se puede llamar chalet a esta chabola? Es una renta negativa, sólo produce un IBI y basura a pagar, y teniendo suerte porque si la luz y el gas están a nombre del dueño...BINGO
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Luca76 12/11/20 07:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Al final aportaste una información que pasó totalmente desapercibida pero que es muy importante: el CEO de Pfizer que vende el 60%de sus acciones (imagino que lo habrá hecho depués de las h.13) es algo para reflexionar...y mucho! Además me parecen mucho más "mezquinos" los vendedores de humo tecnocasos, que el simple hecho de denigrarlos.Yo no leí tu comentario como "ojalá siga el covid para aprovechar de bajadas", quererlo leer así refleja un perjuicio muy personal,  comparto al 100% el comentario de @abuelitodimetu .Ya normalmente hay que escuchar a diario controversias sobre el covid, parece que estamos entre güelfos y gibelinos a nivel mundial, por lo menos aquí dejamolas fuera...
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Luca76 11/11/20 07:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La eliminación de la desgravación no creo que pueda tener un impacto tán importante, porque supone un incremento percentual muy modesto de toda la operación de compra.De hecho a partir del 2014 los precios empezaron a remontar con fuerza.La clave siempre ha sido (y será) "el grifo", es decir las condiciones de creditos hipotecarios.No son las familias que fuerzan, son los bancos que atraen (o rechazan según el momento histórico) a las familias para contratar una hipoteca.
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