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Sidonio 05/12/15 17:19

Ha respondido al tema Reclamar cheques en vida de difunto - Herencia

Esto es algo completamente insólito. Una persona hereda de su abuela y en lugar de alegrarse por lo que recibe se dedica a ver que hizo su abuela con su dinero en los últimos años. Y todavía pretende reclamar a alguien para que devuelva el dinero que recibió de su abuela. Tu abuela pudo disponer en vida de su dinero como le dio la gana. Si tenías alguna sospecha de que no estaba en pleno uso de sus facultades mentales deberíais haberla inhabilitado, pero pedir que alguien devuelva el dinero que ella le dio... ¡No me hagas reír! Y algo que deberías saber. Quien va a un abogado o asesor es como quien va a un confesor. Lo que cuentan son los detalles. No basta con ir al cura y decirle: "Padre he pecado contra el Sexto Mandamiento" El cura preguntará: hasta dónde subió su mamo, te gustó... y no es que lo haga por una curiosidad malsana. Lo hace para evaluar el pecado y saber cuantas Avemarías debe poner de penitencia. Pues en el Derecho es lo mismo.

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Sidonio 03/12/15 06:02

Ha respondido al tema Reclamar cheques en vida de difunto - Herencia

Cierto. Es mejor no perder el tiempo con estas cosas. Yo creía que era una pregunta ingenua la que hace en el primer mensaje: "acabo de heredar de mi abuela y estoy viendo sus cuentas corrientes. He visto que en 2007 hizo un cheque bancario de 60.000 euros a otra persona. Puedo reclamar-le esos 60.000 euros a esa persona?" Ahí no se habla de donación, y menos a otro heredero, puesto que dice que heredó ella sola: "acabo de heredar de mi abuela" Luego parece que no es así y todo está confuso, pero no quiere dar los datos necesarios para entenderlo. Pero si se le pregunta dice que queréis husmear en la vida de las personas: ¡FISGONES, QUE SOIS UNOS FISGONES!

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Sidonio 30/11/15 19:18

Ha respondido al tema Pierdo 180 € al sacar de un cajero con la tarjeta de Ing Direct

Si estás seguro de que no salió el dinero pide la grabación de seguridad como prueba. Hazlo pronto porque eso tiene un plazo. Espero que tengas serte pero yo tuve un caso muy parecido. Todo apuntaba a que el dinero no había salido pero el encargado del cajero se quedó con el dinero y dijo: "cuadré el cajero y no sobraba ningún dinero"

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Sidonio 15/10/15 08:20

Ha respondido al tema Problemas servicio de gas-luz en el alquiler.

Acabo de llamar a una Compañía de electricidad para preguntar esto, pues me interesa personalmente. La persona que informa me dice que se recomienda siempre que se alquile un piso se haga un cambio de titularidad, pero al preguntarle si es legal que yo siga como titular y repercuta al inquilino el importe NO SABE, NO CONTESTA. Yo tengo la certeza de que hace años si el piso era para alquilar por habitaciones, hostal o cualquier otra actividad industrial tenías que contratar una tarifa distinta, un poco más cara. Y si tu tenías el contrato a tu nombre y repercutías el importe al inquilino te decían: está prohibido subarrendar los suministros. Aunque en la práctica eso era muy difícil de controlar. Ahora, como los contratos de alquiler tienen una duración de solo 3 años, no estoy seguro de si esa prohibición sigue existiendo.

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Sidonio 14/10/15 18:33

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos no aceptan convertir local en vivienda madrid

Bueno, los vecinos se oponen a todo, con razón o sin ella. Yo he visto que a un propietario que estaba haciendo una obra en su casa con la debida licencia de Obra Menor le salieron todos los vecinos prohibiéndole hacer la obra, una obra que tenía Licencia para cuya obtención los vecinos no tienen nada que opinar. Creo que este caso es igual. Si consigues los preceptivos permisos los vecinos no tienen ni que opinar. De todos modos, para hacer las cosas bien y para evitar futuros enfrentamientos con los vecinos, conviene que les comuniques fehacientemente tu intención de comunicar los pisos y les dices que tienes la Licencia. Mejor que te lo haga un abogado.

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Sidonio 05/12/11 21:16

Ha respondido al tema ¿Es buena idea alquilar con opción a compra en estos momentos de incertidumbre?

Ahora va a resultar que comprar es un pecado. Vamos dando bandazos, hace unos años todos recomendaban comprar aunque te llevase a la ruina y ahora te dicen que no hay que comprar,y desaconsejan hasta la opción de compra, aunque no saben lo que es. El alquiler con opción de compra es un alquiler normal que te da un plazo de 3 a 5 años normalmente para ejercitar la opción de compra. Si finalizado el plazo no quieres comprar, no pasa nada, has estado de alquiler. Pero si dentro del plazo previsto quieres comprar el piso, te descuentan del precio del piso las cantidades que has pagado de alquiler.

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Sidonio 26/11/11 16:55

Ha respondido al tema ¿ Rentabilidad del 15% neto?

Esas letras provienen de una hipoteca cambiaria que hace un intermedirio, con capital privado, a una persona que está con el agua al cuello. El intermediario cobra una bonita comisión sin poner un céntimo. El librador de la letra suele ser un testaferro, un indigente o un familiar del hipotecado. Una vez librada la letra con garantía hipotecaria, se puede endosar al que pone el dinero. Si el último tenedor la ingresa en un Banco a su vencimiento se podrá saber quien es, pero si se presenta a cobrar en el domicilio del hipotecado no se puede saber quien es el que puso el dinero negro. El primer problema es que a Hacienda no le gusta que la engañen. Por esta razón fueron prohibidas hace años las obligaciones hipotecarias emitidas por particulares y, en el caso de las letras, si no figuran los datos de quien pone el dinero están en una situación de casi-ilegalidad. El segundo problema es que los intereses que se cobran al hipotecado son tan abusivos que muchas veces suele acusar de usura a la hora de pagar. Al que pone el dinero le ofrecen un 15%, pero entre comisiones y gastos puede haber hasta otro 15%. Y el tercer problema es que, en la mayoría de los casos, estas hipotecas no se pueden pagar. Tienen garantía hipotecaria pero hay que ejecutar la hipoteca.

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