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07/12/19 07:27
Ha respondido al tema Siniestro seguro hogar durante la cancelación
Por ley solo puede demorarse 40 días hasta el primer ofrecimiento de pago. Eso lo sabe cualquier mediador, pero si los seguros están contratados directamente con la aseguradora o con un banco que los enchufa como si fuesen rosquillas, el problema lo tiene el asegurado.Saludos
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06/12/19 08:55
Ha respondido al tema Seguro edificio Unico propietario
Depende de la antiguedad del edificio y de la prima del seguro es posible que manden un perito. Sino se pueden valorar los cambios de tuberías y bajantes por las facturas de sustitución.Saludos
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06/12/19 08:23
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Tu pide los 40.000 € que se han firmado en el contrato de arras y que la agencia los saque de donde sea. Son tuyos y sino te los entregan el que va a tener un follón eres tu y la agencia, ya que a ti no te han ingresado nada. Me parece a mi que te vas a comer un marrón del 15 por todos lados en cuanto llegueis a notaría, por lo poco que se.Saludos
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06/12/19 08:12
Ha respondido al tema Seguro edificio Unico propietario
Mafpre lo tiene. Yo mismo, como mediador, tengo asegurados varios edificios como los que comentas y sino quieres tener contratado el contenido no es un seguro caro. Cualquier duda te puedes poner en contacto conmigo.Lo único, ya que acabo de leer todo el hilo, las prisas por contestar, es los problemas que puedas tener en siniestros por agua en caso de tuberías muy antiguas, que podría ser que te diesen problemas a la hora de los siniestros, no en el primero, pero si a partir de ese si las tuberías están en mal estado, pero esto será así con todas las compañías,.Saludos
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02/12/19 15:21
Ha respondido al tema Siniestro seguro hogar durante la cancelación
Solo un apunte, la póliza nunca puede impedirte reparar mediante reparadores elegidos por ti, ya que el seguro puede reparar si lo permite el asegurado, no al revés ya que así es como viene recogido en la ley.Saludos
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29/11/19 14:32
Ha respondido al tema Comprar casa, merece la pena subrogarse(deudor)
¿Que interés tiene el actual propietario de la hipoteca? ¿os mantienen las mismas condiciones? ¿Que intereses tienes que pedir? Si compras por 140.000 y tienen 120.000 (más o menos) de hipoteca, lo que le tendrías que dar al vendedor serían 20.000 € ya que el resto lo asumes de su deuda y pagar los gastos de compra venta por el valor de 140k. Si el banco no acepta la subrogación, no se si tienen obligación la verdad, entonces no tendreis nada que hacer, tendreis una hipoteca de 112.000 €.Saludos
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29/11/19 14:27
Ha respondido al tema Contrato de arras fuera de plazo. Opiniones y experiencias - Inmobiliaria
No creo que tengas demasiados problemas ya que tu tienes la financiación a tiempo peeeero por ley no puedes firmar antes de que acabe el plazo, con lo cual eso no es imputable a ti. Aparte por un día, los bancos lo que quieren es quitarse ladrillo, lo normal es que firmaseis y pista. Como te comentan, habla con la inmobiliaria y que se mueva. En último caso haz caso a Diagonal111.Saludos
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28/11/19 05:49
Ha respondido al tema Pasar la cartera de agente exclusivo a corredor
Habla con tu actual compañía e intenta que te dejen la cartera, a veces es posible incluso seguir con clave de la misma, aunque seguramente con unas condiciones determinadas (producción mínima por año, mantenimiento de cartera,... ) no se, nunca lo he preguntado, pero perder no pierdes nada, ya que el no ya lo tienes.Saludos
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27/11/19 14:21
Ha respondido al tema Problema en garaje comunitario, menos plazas que propietarios
Han acabado en juicio para legalizar el edificio de esto hace relativamente poco tiempo, los áticos en principio eran trasteros pero pasaron a ser viviendas que se vendieron sin estar registradas, está todo en contrato privado (áticos), vamos, una chanchullada gorda y que ahora los vecinos poco a poco van sacando adelante, pero lo del garaje, a ver como solucionan. Lo del sorteo no veo por donde vas, yo lo único que veo es un turno rotativo o que los que quieran compren la parte indivisa a otros propietarios, no veo más, porque en principio son todos compradores de buena fe.Saludos
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27/11/19 13:41
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
Ten en cuenta que no es lo mismo amortizar la hipoteca en el año 20 de una sola vez sin hacer amortizaciones anticipadas, que hacer amortizaciones anticipadas y que acabes igualmente en el año 20, cuanto antes amortices menos intereses pagas.Saludos
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27/11/19 13:02
Ha respondido al tema Problema en garaje comunitario, menos plazas que propietarios
Es la otra opción. Ahora a saber como querrán los nuevos propietarios que están comprando y que no saben nada de este follón. Va a ser divertido de c....s. Lo único bueno que hay 2-3 pisos que no creo que se habiten en mucho tiempo, con lo cual el problema disminuye mucho, por ahora, pero en un futuro a saber.Saludos
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27/11/19 07:42
Ha respondido al tema Problema en garaje comunitario, menos plazas que propietarios
Problema, se han vendido 18 partes indivisas, el garaje está en 18 partes indivisas pero solo cogen 12-13 coches. Sin contar que los áticos están sin registrar, que dejó el edificio a medio construir,... como imaginarás imposible contactar con el promotor, si aún vive. Es que solo se me ocurre, ahora mismo, los turnos rotativos. Que es posible que a día de hoy no haya que hacer todavía turnos, pues no se si habrá aun los 12 pisos habitados, pero en un futuro fijo que hay problemas, y por ir buscando solución.Saludos
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26/11/19 16:48
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
No se lo que te bajaría exactamente, pero más que 3 meses fijo, según tu ejemplo. Date cuenta que cada cuota tiene una parte de principal y otra de intereses y cuando amortizas quitas capital pendiente únicamente ( principal). Hay unos simuladores de hipoteca en los que podrás ver cómo afectan las amortizaciones en cada hipoteca según quites tiempo o cuota. Saludos
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26/11/19 14:25
Ha respondido al tema Impago - Línea Directa
Pues muy bien, pero creo que no me querías contestar a mi, supongo, ya que yo no he hablado del tipo de canal por el que se contrata.También depende el tipo de seguros que hayas contratado y con que compañía, los siniestros que hayas tenido y el tipo de los mismos. Lo mejor de los seguros es no tener que usarlos, pero si se necesitan que respondan. Si a ti te va bien con los online, perfecto, sigue con ellos, pero como ves hay muchos que no lo llevan tan bien.Saludos
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26/11/19 14:05
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
Si amortizas pagas menos intereses, ya que la cuota se calcula por el capital pendiente en cada momento. Si tu haces amortizaciones parciales, logicamente ese dinero no lo debes y no pagas intereses. A groso modo, si contratas hipoteca a 25 años y la pagas en 20 pagarás un poco más que si firmases a esos 20 años, pero nunca los 12k de diferencia de tu ejemplo. Saludos
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26/11/19 13:56
Ha respondido al tema Evitar comisión cheque bancario (triquiñuela)
Solo una cosa, el dinero no es tuyo, es del banco, se lo da a los dueños de la vivienda en tu nombre a cambio de que se lo devuelvas con un interés, pero ese dinero en ningún momento será tuyo, no estará a tu nombre más que la deuda, y la vivienda logicamente.Utilizan el cheque bancario, porque yo vendedor, o me dan el dinero justo en el momento de la compra o no firmo, ya que una transferencia, será inmediata y lo que quieras, pero yo he firmado y no tengo el dinero delante, y si tengo el dinero y no firmo que me lo vengan a reclamar. Así que se firma con el dinero delante, seguridad para todas las partes, y el dinero delante solo puede ser en forma de cheque, porque nadie va a andar con 150k euros en el bolsillo en efectivo.Saludos
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