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Mbmbmb 23/11/21 17:02

Ha comentado en el artículo Claves para comprar una vivienda y ponerla en alquiler

Totalmente de acuerdo. 36 años para que el piso sea tuyo. Y en esos 36 años, ¿si te dejan de pagar qué haces? Invertir apalancado te puede salir muy bien o muy mal. Aún me acuerdo de un vecino que tenía en 2008 que se había comprado un piso para invertir en... Valdepeñas. No sé cómo le habrá ido, porque cambiamos de piso, pero creo que Valdepeñas no es exactamente el lugar más deseable de España para comprar una vivienda... Cuando el piso se queda vacío tienes gastos. ¿Un rendimiento de un 4-5% está bien para estos riesgos? Eso es lo que habría que plantear. ¿Merece la pena apalancarse para comprar? No lo tengo nada claro. Yo si tienes el dinero y lo metes ahí me parece una inversión como otra cualquiera. Prefiero la Bolsa pero oye, vale. Te da una renta, se puede revalorizar, una inversión. Ahora, apalancarse un 100%, un 70% del valor, mucho ojo porque eso puede ser un suicidio financiero. También veo que con las leyes de alquiler que están sacando al final los que vivimos de alquiler vamos a vivir mal, porque nadie en su sano juicio va a invertir en mejorar las viviendas para alquilar con semejantes leyes, así que esto que me pasa a mí ahora de vivir en un sitio agradable por mucho menos de lo que pagaría de hipoteca se me va a acabar... Pero como inversión sigo viendo las cosas exactamente igual. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 16:14

Ha respondido al tema Firmar NO conforme en el libro de actas - Comunidad de propietarios

Yo diciendo que se vaya al juzgado y @juan-lackland recomendando una solución amistosa?? ? Quien eres tú y qué has hecho con @juan-lackland ????? Por cierto, toda la razón en lo de modificar el acta. Ya es el colmo que no figure lo que realmente se dice. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 16:07

Ha comentado en el artículo La sexta ola ya está aquí.

El problema con la vacunación obligatoria es que es un atentado grave a la libertad individual. Al fin y al cabo la vacuna es un tratamiento médico. Yo tengo derecho a rechazar todo tipo de tratamientos médicos aunque esto implique mi muerte, y esto está legislado así. El único caso en el que se me puede obligar a recibir un tratamiento contra mi voluntad es si pongo en peligro grave e inmediato la vida de otras personas, y tiene que autorizarlo un juez para un caso concreto. Que yo no me vacune con algo que no va a evitar al 100% que yo enferme no es algo que entre en este supuesto. Nadie puede demostrar que el hecho de que yo no me vacune implica un riesgo vital grave e inmediato para los demás, para empezar porque los vacunados pueden contagiar. Así que no entra en este supuesto. Obligar a pagar por la asistencia haría que obligaramos a pagar a los obesos, los sedentarios, los que cogen el VIH, etc, etc. El que este libre de culpa... Y no seré yo quien tire la primera piedra. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 16:00

Ha comentado en el artículo La sexta ola ya está aquí.

Tienes razón. Creo que estamos de acuerdo al menos en lo fundamental. Yo creo que los que nos hemos vacunado lo habremos hecho por diez mil razones, unos por miedo a pasar la enfermedad, otros por proteger a familiares de riesgo, otros por solidaridad con la población general, etc, etc. Siendo adultos me parece bien, cualquier motivo es bueno para tomar la decisión, tanto de vacunarse como de no vacunarse. Creo que no vacunarse es un error en la mayor parte de lo casos, pero defiendo y defenderé la libertad de no hacerlo. Un adulto al que se le ha dado la información sobre la vacunación tiene que poder tomar esa decisión por sí mismo. Igual que tienes derecho a no operarte de apendicitis o a no ponerte una transfusión que salve tu vida. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 13:23

Ha respondido al tema Firmar NO conforme en el libro de actas - Comunidad de propietarios

En ese caso yo dejaría claro a la Comunidad que:- se puso un salvaescaleras pagandolo vosotros a pesar de que con la ley en la mano en ese momento se podía haber obligado a la Comunidad a instalar un ascensor pagado por todos. - habeis pagado el mantenimiento todos estos años a pesar de que con la ley en la mano podríais habérselo hecho pagar a la comunidad. - estáis dispuestos a contribuir en igualdad a la instalación del ascensor pero la desinstalación n del salvaescaleras si es realmente imprescindible corre a cargo de todos. - en caso de que no quieran que la desinstalación corra a cargo de todos vais a reclamar a la comunidad su parte en la instalación, mantenimiento y desinstalación en el juzgado. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 08:11

Ha respondido al tema Comprar casa sin licencia primera ocupación

Lo más importante es saber si la construcción se ha realizado de forma legal. De esto os pueden informar en el Ayuntamiento correspondiente. Es decir, si hay licencia para construir una vivienda en ese terreno, si la obra tiene licencia municipal, si los planos de la vivienda están aprobados por el Ayuntamiento. Si todo esto está correcto en principio no debería haber problema para la licencia de primera ocupación. Si algo de esto no está correcto, mi consejo es que huyas, porque esa construcción va a ser muy difícil de legalizar. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 08:05

Ha comentado en el artículo La sexta ola ya está aquí.

Cierto. Vacunarse beneficia a la sociedad. Un adulto puede tomar una decisión contraria a sus intereses particulares para beneficiar a otras personas o a la sociedad en su conjunto. Cuando donas sangre lo habitual (hay algún caso excepcional de personas con enfermedades muy concretas a las que beneficia donar sangre) es que sea algo que no beneficia especialmente al donante, sino a los receptores. Si decides donarle un riñón o un trozo de hígado a un familiar, estamos en la misma situación. Al donante no le beneficia pero se permite hacer porque un adulto tiene autonomía y capacidad de decisión sobre su cuerpo. Yo exijo al Estado que consiga las dosis necesarias para que yo me vacune las veces que haga falta, si es recomendable, cada 6 o 12 meses. Eso si, estoy totalmente en contra de la vacunación obligatoria. ¿Que hay gente que se beneficia de que yo me vacune y no se vacunan ellos? Vale. Prefiero pensar en los inmunodeprimidos que tengo cerca que se han vacunado pero que es muy probable que la vacuna les haya hecho poco efecto y que se están beneficiando de mi decisión. ¿Que hay gente que tiene una cama de UCI disponible gracias a que yo me he vacunado? Vale. Me alegro mucho de que los inmunodeprimidos que tengo cerca y a los que muy posiblemente la vacuna no les ha hecho el suficiente efecto tendrán una cama disponible gracias a que yo me he vacunado. Saludos

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Mbmbmb 21/11/21 07:38

Ha comentado en el artículo La sexta ola ya está aquí.

Tendríamos que hacer lo mismo con obesos, gente que bebe alcohol, que hace poco ejercicio... Al final eso es limitar la asistencia sanitaria por decisiones del estilo de vida. Está prohibido en la Constitución y me pregunto dónde está el límite ¿obesos no pero cinco kilos de más sí? ¿Sedentarios no pero si caminan 20 minutos al día en lugar de 30 sí? No, gracias, tenemos derecho a ser atendidos todos. La vacunación obligatoria me parece una barbaridad (tuve el virus al principio y llevo dos dosis puestas, aclaro). Lo que no puede ser es que cuestiones que deberían ser solucionadas por los gobiernos, como es la dotación del sistema sanitario, queden en manos de los ciudadanos y se nos culpabilice de absolutamente todo, como viene ocurriendo desde el inicio de la pandemia: el colapso del sistema sanitario es porque salís a la calle, el problema es que hacéis botellón, el problema es que os vais de vacaciones, el problema es que no os vacunais, el problema es.... No. El problema es que "la mejor sanidad del mundo" ha necesitado que cambien la escala de mortalidad del euromomo porque nuestra mortalidad es la mayor de Europa con mucha diferencia, peor que Italia, Reino Unido, Suecia, Grecia, Ucrania, etc, etc. https://euromomo.eu/graphs-and-maps/Saludos

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Mbmbmb 19/11/21 19:41

Ha respondido al tema Subastas hacienda

Has ofrecido un 7% del valor de tasación y un 13% de lo que pide por ella un banco. Hacienda decide si acepta esa puja o no y es difícil enterarse de cuál es la puja mínima que van a aceptar. La verdad es que un 7% (o un 13%) parece a priori bastante bajo. En cualquier caso lo que han hecho es legal. Te pego un artículo del blog de Tristán donde lo explica. https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1947590-adjudicaciones-directas-haciendaSaludos

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Mbmbmb 19/11/21 04:13

Ha respondido al tema Pago de baja y alta de suministros. - Inquilino

Todos porque esa cuenta no la generasteis vosotros. Que pague el propietario o el anterior inquilino, no es vuestro problema. Si ha habido un gasto por volver a dar el alta del gas y en el contrato hay alguna cláusula que diga que el piso se entrega con los suministros disponibles para su uso hay un incumplimiento de contrato y se le puede reclamar esa cantidad judicialmente. Otra cosa es que os compense empezar a malas con este propietario y aceptéis pagar esa cuenta a medias (el restablecimiento del suministro), sobre todo si pensáis quedaros mucho tiempo en ese piso porque puede que si es una cantidad baja y vais a estar cinco años, pues mira, ni os compensa reclamarlo, pero si son los 400 euros que a mí me pedían hace unos años yo revisaría el contrato y con esa cláusula presente enviaría un burofax con la factura y un escrito reclamando ese pago al propietario. Saludos

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