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Juan Lackland

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Sobre Juan Lackland

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
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Juan Lackland 07/03/26 07:17
Ha respondido al tema El administrador no quiere dar facturas - Comunidad de propietarios
El administrador no tiene obligación de entregar facturas o contratos a cualquier copropietario que los pida. Tiene obligación de permitir su consulta en su oficina.Cuestión distinta es que la junta apruebe que presente determinados documentos a la propia junta, en cuyo caso sí está obligado.Cualquier incumplimiento puede ser llevado al juzgado. En vez de juicio se puede plantear un acto de conciliación, aunque estos rara vez obtienen resultados.
Juan Lackland 06/03/26 10:39
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
En ese caso, el problema no es que se den cursillos, sino que la actividad es molesta y abusiva. Igual que si un vecino invita todos los días a sus amigos y monta una cena más discoteca aunque lo haga sin actividad económica.Quizás el problema sea que la comunidad, al tener esa sala común, debería disponer de un reglamento de uso.
Juan Lackland 05/03/26 15:29
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
OK. Me parece buen planteamiento.
Juan Lackland 05/03/26 15:21
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Tampoco hay que exagerar. Que esa redacción permita una determinada interpretación (bastante dudosa) no tiene nada que ver con que alguien nos esté mintiendo. Es bueno recordar que generalmente cada uno procura interpretar según su conveniencia.Personalmente dije y digo que es defendible, lo cual no quiere decir que sea la interpretación correcta.
Juan Lackland 05/03/26 15:06
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
No estoy de acuerdo en que no se pueda desarrollar una actividad económica salvo que lo permitan los estatutos. Lo correcto es lo contrario, se puede realizar salvo que lo prohíban los estatutos. Por ejemplo, supongamos que una copropietaria es costurera, ¿se le puede prohibir coser en esa sala gourmet?, evidentemente no. Cuestión distinta sería que la actividad fuese molesta o ilegal, pero ése es otro debate. 
Juan Lackland 05/03/26 10:23
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Pues, visto lo que indicas, me entra la duda. Es defendible que no hay prescripción.
Juan Lackland 05/03/26 09:01
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Tienes mucha razón. Supongo que te refieres al aumento de plazo por la pandemia. Creo que fueron 79 días naturales en total. Aún añadiendo esos 79 días, en diciembre ya habría prescrito.
Juan Lackland 05/03/26 08:13
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Dependiendo de cuánto tiempo haya transcurrido y de cómo fuera la reinversión, a lo mejor puedes recuperar lo pagado.Tienes que dar datos sobre esas cuestiones para saberlo.
Juan Lackland 05/03/26 08:11
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Lo correcto es lo indicado por mivisa. La declaración de 2019 finaliza su plazo voluntario a finales de junio (o principios de julio) de 2020. Prescribe a los 4 años o sea finales de junio (o principios de julio) de 2024. En consecuencia, en diciembre de 2024 estaba prescrito.
Juan Lackland 05/03/26 08:09
Ha recomendado Re: Mutualistas: devolución del IRPF de mivisa
Juan Lackland 05/03/26 08:06
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Además de ser su vivienda habitual, un detalle importante en la exención planteada en este hilo es que la vendedora  es mayor de 65 años. Los menores de 65 años no tienen esa exención aunque sea su vivienda habitual, salvo reinversión
Juan Lackland 03/03/26 14:46
Ha recomendado Re: Alguien me puede explicar que hay que hacer de Cachilipox
Juan Lackland 03/03/26 05:46
Ha respondido al tema Alguien me puede explicar que hay que hacer
Lo más importante es contestar dentro del plazo para evitar sanciones.La respuesta indicada por Rucko es muy correcta.
Juan Lackland 02/03/26 16:45
Ha recomendado Re: Uso de terraza comunitaria de casisócrates
Juan Lackland 02/03/26 14:12
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
Que no esté prohibida la actividad mercantil no quiere decir que sea correcto lo que pretende ese vecino.Por ejemplo, si la actividad la va a ejercer una empresa y esa empresa no es copropietaria, sería incorrecto
Juan Lackland 02/03/26 10:25
Ha respondido al tema Donación dinero
Lamentablemente, muchos periódicos de supuestas campanillas, cuando se trata de asuntos fiscales y similares, meten la pata de forma escandalosa. En muchas ocasiones he comentado que parece que se los encarguen a algún becario.La basura de las redes es muy contagiosa.P.D. Cuando se escribe para toda España, lo que suceda en la comunidad de Madrid es irrelevante, sobre todo si el periódico dice llamarse "El Español". De vergüenza.
Juan Lackland 02/03/26 10:22
Ha respondido al tema Uso de terraza comunitaria
Está visto que la administración de la comunidad va a lo que le resulta más cómodo. Es algo habitual.Mi consejo es que ni tú ni tu inquilino hagáis caso de lo que diga el presidente, mientras no lo haga como manda la Ley, Art. 553-40.2: 2. La presidencia de la comunidad, si se hacen las actividades o los actos a que se refiere el apartado 1, por iniciativa propia o a petición de una cuarta parte de los propietarios, debe requerir fehacientemente a quien los haga que deje de hacerlos. La ley os permite ese uso de terraza pero no permite al presidente dar órdenes verbales y caprichosas.
Juan Lackland 01/03/26 17:09
Ha respondido al tema Excepción pago Ganancia patrimonial por vivienda habitual y reinversión en nueva vivienda
Sí, se exige que la permanencia durante tres años se compute siendo propietario de la misma. En tu caso, habría de contarse desde el fallecimiento de tu padre.El Tribunal Supremo declaró esa doctrina en Sentencia nº 1858/2018 de 20 de diciembre de 2018.
Juan Lackland 01/03/26 08:40
Ha respondido al tema Ruido insoportable de la Aerotermia comunitaria en mi ático nuevo. ¿Qué dice la ley?
Supongo que el ayuntamiento tiene un servicio de medición de de ruidos que, además, sirve para que actúe el propio ayuntamiento. Si es así, yo recurriría primero al ayuntamiento.
Juan Lackland 01/03/26 04:54
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
A falta de más datos, no es así. Se pueden desarrollar actividades mercantiles salvo que las prohíban los estatutos.Todo esto al margen de otras consideraciones legales, fiscales, etc.
Juan Lackland 28/02/26 09:20
Ha respondido al tema Donación dinero
El Código Civil no establece límite de edad.Cuando empiece a trabajar, si le das algo no necesariamente sería donación. Dependerá de que se esté cubriendo una necesidad o no. La donación se produce cuando hay una entrega por liberalidad (en lenguaje coloquial, "porque sí") y por importe claramente superior a los usos y costumbres de los regalos.
Juan Lackland 28/02/26 07:23
Ha respondido al tema Donación dinero
No tienes nada que declarar ni ningún motivo de preocupación. Lo que pagas a tu hija no es una donación sino una obligación establecida en el Código Civil, mientras siga dependiendo de ti económicamente.
Juan Lackland 28/02/26 06:37
Ha respondido al tema Uso de terraza comunitaria
Tienes razón. En Catalunya es el art. 543 del Libro V.El equivalente al 7.2 de la LPH es el art. 553.40 que no coincide literalmente pero sí sustancialmente:553-40.1  Los propietarios y los ocupantes no pueden hacer en los elementos privativos, ni en el resto del inmueble, actividades o actos contrarios a la convivencia normal en la comunidad o que dañen o hagan peligrar el inmueble. Tampoco pueden llevar a cabo las actividades que los estatutos, la normativa urbanística o la ley excluyen o prohíben de forma expresa. Dado que la actividad de estudiar no afecta a la convivencia normal, no veo inconveniente alguno. Creo que no hubiera estado de más que el administrador se pronunciara sobre el caso concreto, además de corregir la referencia de la normativa aplicable.MI conclusión es que se trata de una alcaldada del nuevo presidente.
Juan Lackland 27/02/26 13:55
Ha respondido al tema Es válido un acta sin firmar, contratos y facturas? - Comunidad de propietarios
Empezando por el final, las facturas no necesitan estar firmadas.Las actas y los contratos es obligatorio que estén firmados. Caso de carecer de firma, su validez legal dependerá de la valoración que haga el juez si el asunto llega a los tribunales.
Juan Lackland 27/02/26 08:34
Ha respondido al tema Uso de terraza comunitaria
Igual que está permitido acceder a la terraza para usar los tendederos, creo que es correcto acceder para estudiar, dado que es una actividad que no genera ninguna molestia y no la prohíben ni la ley ni los estatutos. Si el nuevo presidente cree lo contrario, deberá motivarlo, máxime teniendo en cuenta que el anterior nunca puso inconveniente.

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