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Juan Lackland

Se registró el 21/09/2014

Sobre Juan Lackland

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
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Juan Lackland 12/11/25 12:13
Ha respondido al tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios
Dado que la voluntad de la comunidad se determina por las correspondientes mayorías de la junta, ningún copropietario puede exigir esa firma unilateralmente (independientemente de que sea obligatoria la firma de cualquier informe).
Juan Lackland 12/11/25 12:10
Ha respondido al tema ¿ITP o IVA en una vivienda construida hace 20 años?
Si el propio promotor está de acuerdo en que tributa por ITP, puedes estar tranquilo. A ti no te podrán reclamar el IVA.
Juan Lackland 12/11/25 11:36
Ha respondido al tema Deducir tras venta de vivienda habitual
Las liquidaciones "firmes" no se ven afectadas porque no se pueden impugnar. Pero se puede solicitar la rectificación por no haber prescrito.P.D. Pongo lo de firmes entre comillas porque en realidad son provisionales aunque adquieran firmeza.
Juan Lackland 12/11/25 11:30
Ha respondido al tema ¿ITP o IVA en una vivienda construida hace 20 años?
Si fuese una segunda entrega mi respuesta sería rotunda. Al ser la primera, doy mi opinión con reservas. Opino que tributa por ITP porque ha estado más de dos años en alquiler o a disposición del propietario. Como no he encontrado ninguna consulta a Hacienda con este caso concreto, admito la posibilidad de que Hacienda coincida contigo en que no han sido años ininterrumpidos, aunque personalmente no creo que sea válido ese argumento.
Juan Lackland 12/11/25 07:17
Ha recomendado Re: Mutualistas: devolución del IRPF de Nicolasama
Juan Lackland 12/11/25 07:16
Ha recomendado Re: Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF de Nicolasama
Juan Lackland 12/11/25 07:07
Ha respondido al tema ¿ITP o IVA en una vivienda construida hace 20 años?
¿La vende el promotor de la obra?
Juan Lackland 11/11/25 17:06
Ha respondido al tema El lawfare
El Colegio de Abogados de Madrid también "pringao": Una asociación de abogados acusa al ICAM de "falta de neutralidad" como acusación popular en la causa del fiscal general https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/una-asociaci%C3%B3n-de-abogados-acusa-al-icam-de-falta-de-neutralidad-como-acusaci%C3%B3n-popular-en-la-causa-del-fiscal-general/ar-AA1Qd8vY?ocid=msedgntp&pc=HCTS&cvid=691392ad16fe409fb5323b74079e1c4a&ei=9
Juan Lackland 11/11/25 15:22
Ha respondido al tema Deducir tras venta de vivienda habitual
Tengo dudas de que Hacienda te ayude en eso. Ir a un gestor sólo lo recomiendo si la cantidad a recuperar es importante.Si quieres hacerlo tú, basta con que hagas un escrito con tus datos y referenciando la declaración que pides que rectifiquen (irpf del año xxx) y referencia a la resolución del TEAC, así como la cuenta donde tengan que devolverte. Lo firmas y lo presentas en Hacienda.
Juan Lackland 11/11/25 15:12
Ha respondido al tema Herencia, alquileres y renta
Tienes que declarar el 50% de los rendimientos de la herencia.De lo que hayas cobrado, simplemente tienes que reservar el 50% a disposición del otro heredero cuando todo se liquide.
Juan Lackland 11/11/25 12:28
Ha respondido al tema Rosa Díez, ex política: "El futuro de Zapatero es penal. Está al caer, tengamos paciencia"
 El comentario casposo de Feijóo al presidente de Melilla sobre su mujer que ha causado estupefacción general: "Señoro que sale de la caverna" https://www.publico.es/tremending/comentario-casposo-feijoo-presidente-melilla-sobre-mujer-causado-estupefaccion-general-senoro-sale-caverna.html
Juan Lackland 11/11/25 12:23
Ha respondido al tema Cuelgamuros
Un conocido político fue procesado, hace bastantes años, por hacer esa propuesta que, por cierto, es la más razonable.
Juan Lackland 11/11/25 06:06
Ha respondido al tema Rendimientos del trabajo IRPF
Eso es una "leyenda urbana". Se tributa lo mismo si tienes un pagador que si tienes varios.
Juan Lackland 10/11/25 13:26
Ha respondido al tema Copia legalizada de testamento
Hasta donde yo sé, en el Colegio no se depositan los testamentos. Si la notaría donde se hizo el testamento ya no existe, en el Colegio te informan del notario que se ha hecho cargo de ese protocolo. Con ese dato vas a la notaría que lo tiene y pides la copia.¿No será que has entrado en una cadena en la que la notaría a la que has acudido va a hacer de "recadista" de lo que podrías hacer tú directamente y más rápido?
Juan Lackland 10/11/25 13:19
Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio
Con las explicaciones que das, queda claro que ha habido un incumplimiento por parte del comprador.En cuanto al contrato con la agencia, me parece leonino. Es muy recomendable que lo hables con tu abogado por si hubiera alguna cláusula abusiva.P.D. Con ese tipo de prácticas, no me extraña que también haya agencias que cobran a las dos partes. Seguro que ésta no le habrá cobrado al comprador fallido.
Juan Lackland 10/11/25 10:26
Ha respondido al tema Copia legalizada de testamento
A mí también me parece mucha demora.Además normalmente el Colegio de indica cuál es la notaría que tiene el protocolo y tienes que dirigirte a ella.
Juan Lackland 10/11/25 10:22
Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio
Todas las inmobiliarias que yo conozco (no son muchas, pero sí más de una) cobran sólo al vendedor que es quien contrata sus servicios. Cobrar al comprador, que no es quien les contrata, me parece una mala praxis por decirlo suave. Cada uno sabrá donde se mete, yo nunca compraría con una inmobiliaria a la que tenga que pagar por trabajar para la otra parte.P.D. Estos que van con abogado, creo que lo hicieron a la hora de escriturar, no antes.
Juan Lackland 10/11/25 08:01
Ha respondido al tema Deducir tras venta de vivienda habitual
El plazo para recurrir la liquidación y la sanción ya venció. Lo que habría que hacer ahora es una solicitud de rectificación con referencia al nuevo criterio del TEAC.
Juan Lackland 10/11/25 07:57
Ha respondido al tema Dos alquileres
Está bien, si además hay contrato escrito, perfecto.No te olvides de que tienes que darte de alta en el IVA, presentar declaraciones trimestrales y llevar registro de ingresos y gastos.
Juan Lackland 10/11/25 06:32
Ha respondido al tema Dos alquileres
Mira mi añadido al mensaje anterior. Tienes que repercutir el IVA.En cuanto a los gastos, efectivamente, a partir de septiembre podrás deducir el 100% y el IVA soportado.
Juan Lackland 10/11/25 06:28
Ha respondido al tema Dos alquileres
¿Desde septiembre se lo has alquilado a la empresa o se trata de otra cosa?Si lo alquilas a la empresa, debes repercutir el IVA.
Juan Lackland 10/11/25 06:26
Ha respondido al tema Duda devolución jubilados mutualidades
Como gracia está muy bien, pero como información para el consultante no tanto.¿Sabes lo que es el error de salto?
Juan Lackland 10/11/25 06:25
Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio
Las inmobiliarias normalmente piden una nota simple para su propia información, pero no se la facilitan al comprador porque se supone que el servicio se lo prestan al vendedor. Sólo se supone, porque en ocasiones no prestan servicio a nadie. El ejemplo está en este mismo caso donde la inmobiliaria recomendó al vendedor levantar la hipoteca una vez que se montó el conflicto. Sabiendo que no había deuda viva, ¿por qué no recomendó al vendedor levantar la hipoteca antes de la firma de escrituras?Los motivos de cada uno, no los sabemos. Para mí está claro que hay que informar al comprador de todas las incidencias. En una ocasión, a un conocido mío que le pasó algo parecido, rompió la negociación la víspera de las arras y le dijo al vendedor: ¿qué le parecería si el día de la escritura le digo que voy a pagar con un pagaré a 90 días? Pues eso, en una cosa tan importante como la vivienda lo menos que se puede pedir es transparencia.
Juan Lackland 09/11/25 18:01
Ha respondido al tema Duda devolución jubilados mutualidades
Podría ser un caso del llamado  "error de salto".
Juan Lackland 09/11/25 12:25
Ha respondido al tema Aceptación y adjudicación de herencia
Es suficiente con la copia del testamento, el certificado de últimas voluntades y un documento privado (sin notario) firmado por todos los herederos. Seguramente el banco exigirá que se firme en sus oficinas para reconocimiento de firmas.

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