Joanpetit

Rankiano desde hace casi 9 años

Saben aquel que diu...

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18/11/19 17:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
yo es que con el dinero soy muy miedoso. Que me den lo mío, después ya hablamos en catalán, de política o de lo que quieran, pero primero lo mío y rapidito si puede ser. Yo siempre me hago el tonto de primeras, tiempo para ser listo hay mucho. Y si tengo que eliminar alguna (posible) inquina, pues mejor, lo último que quiero es darles a los holgazanes de los Juzgados alguna excusa. En general en todos lados nos tratan bien a los catalanes, aunque siempre me hacen preguntas políticas a la mínima oportunidad, a las que contesto encogiendo hombros. El año pasado tomando posesión de una vivienda por el norte, no encontraba el cuarto de contadores, pregunté a un vecino, diciéndole además que era catalán y me suelta, así de primeras: "todos los catalanes son unos mezquinos". Pero vaya, son pocos los casos. Lo de los certificados energéticos es una tomadura (más) de pelo, aquí en Barcelona no sirven para nada. Sin embargo, en alguna ciudad por el norte sí que se lo toman muy en serio y las agencias me han llegado a decir que con una calificación energética baja "cuesta vender el piso", cosa que me dejó ojiplático. Será que están más sensibilizados, al ser el gasto en calefacción mucho más alto que en otras latitudes. Saludos
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16/11/19 15:19
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ciertamente nunca me he adjudicado nada por esa Comunidad para sacar conclusiones, pero sí que sé que por aquí no son muy diferentes. Así por ejemplo he estado esperando en un Juzgado catalán dos años para que le concedan al ejecutado 10 días de plazo para presentar tercero que dé el 70%. La verdad es que si ya la inquina contra el subastero es de órdago, cuando por otros lares escuchan "subastero catalán" creo que ya les entran sarpullidos. En otras comunidades llamo y me presento utilizando un castellano que ya quisiera Cervantes, para dejar las cosas claras. Así, telefónicamente, convierto las "t" de Madri(t) o verta(t) como pronunciamos por aquí, en MadriZ y verdaZ, que a castizo no me gana nadie. Ya solo me falta poner en la dirección que remito a los Juzgados "viviendo, solo temporalmente, a mi pesar y por circunstancias de la vida, en la albarotada y muy española ciudad de Barcelona". Y es que uno es de aquí o de allí o incluso de más para allá, siempre siguiendo el movimiento de su dinero, el cual a su vez coge la dirección que desea. Y es que cuando a llamo a Lleida : "escolti.....""""
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16/11/19 15:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
el tema de los cambios de uso, las cédulas etc es un mundo muy oscuro y complejo.. Tengo una propiedad en Barcelona, un ático, pequeño, pero muy "cuco", unos 50 metros cuadrados. Pues bien, el inmueble tiene cédula de habitabilidad, en el catastro consta como vivienda, los del Ayuntamiento cobran el IBI residencial y, válgame Dios semejante infracción, en el registro consta como "local en 10ª planta". Pues bien, después de idas y venidas por todos lados, resulta que tendré que pasar por arquitecto, licencias, notario, cambios de uso etc para modificar una simple palabra en el Registro. Que toda mi petición es : "Señor Registrador, donde pone local, ponga vivienda". Es todo, Señor, cóbreme sus emolumentos que se los merece de 1000 eur si quiere por semejante trabajo, pero proceda. Porque cualquier ciudadano puede entender que si para la Generalitat cumple con los requisitos para obtener cédula y conste ya como vivienda en catastro, no sirvan esos hechos para nada. Los del Excelentísimo Ayuntamiento por otro lado me dicen que aunque ellos cobren como residencial y haya habido gente empadronada, si en el registro consta como local, pues es un local, y por lo tanto para regularizarlo urbanísticamente, proceda a pagar a todo el mundo. A todo esto, normas de todo tipo, con palabras como "densidad" (cálculo de si hay demasiadas viviendas en el edificio), sacadas de la chistera sin la más puñetera lógica actual. Mientras locales vacíos, con ventilación, aptos para vivir, condenados a servir de almacenes o trasteros. Son unos chorizos (y lo que nos espera).
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16/11/19 11:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hace unos meses tuve una conversación telefónica con un Juzgado andaluz. Pregunto por una ejecución y la persona que coge el teléfono me dice que el asunto lo lleva un compañero, escucho: - Manoloooooo, que aquí un señor pregunta por una subasta de las tuyas - Contesta Manolo a lo lejos a la persona que me había cogido el teléfono (yo estaba escuchando): J****, qué poco me gusta que me llamen por teléfono, molestando, tendrían que venir al Juzgado si quieren algo. A ver, que ahora voyyyyy - M: Digaaaa???? - Yo: Le llamo por la ejecución xxx-xxx - M: No puedo dar información por teléfono - Yo: Es que soy de Barcelona y como comprenderá...Solo quería saber si se va a suspender, porque la subasta finaliza hoy - M: ¿Y por qué se va suspender? - Y: pues a veces pasa... - M: a ver que miro.... Pues sí, es que me lo trajeron el otro día y no me ha dado tiempo... ahhh sí! esta subasta hay que suspenderla - Pues acaba esta tarde y hay pujas. - Ya bueno, después me pongo, a ver, es que tengo mucho trabajo La verdad es que ya después me desentendí, ya no sé si se suspendió o si hubo una lucha encarnizada de horas entre postores, cosa que no me extrañaría, acompañada de una espera de meses para recuperar el depósito. Ay Manoloooooo!!
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03/06/19 09:41
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
Ya que no son jueces, aunque algunas veces lo pretendan, la solución sería que los Juzgados hiciesen las cosas como es debido, no que otros "tengan que revisarlo". Además que normalmente, y porque precisamente no son jueces, lo único que hacen es devolver calificaciones, cuya única subsanación es añadir párrafos al Testimonio o al Mandamiento. En mucha cosa más no pueden entrar. Vaya, requisitos formales que el Juzgado sí que ha seguido y que simplemente no ha explicitado en los documentos. Y habiendo tenido los ejecutados su oportunidad de defensa en todo el procedimiento, tampoco tienen por qué erigirse como abogados de parte, que es manía que tienen algunos y que les ha llevado a recibir collejas en multitud de ocasiones. Desde el punto de la persona de a pie es un verdadero despropósito, convirtiéndote en una pelota y en simple mensajero "que a ver si me lo puede arreglar, que me dice el Registro que falta...", "que me dicen los del Juzgado que con esto ya lo arreglan y no hace falta nada más..."
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03/06/19 07:41
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
La progresiva informatización les pasa por encima y se tienen que hacer de notar. Yo no sé para qué sirven en una subasta judicial, ni por qué tienen que comprobar nada, la verdad. Tan fácil como que desde el juzgado se hiciese informáticamente comunicación al registro para su inscripción obligatoria, y desde ahí saltase alarma a la CCAA para su ITP y al Ayuntamiento. El ITP ya lo pagarás por la cuenta que te trae, igual que pagas muchos otros impuestos en plazo. Además que ellos del ITP por ejemplo no pueden comprobar nada, como si lo declaro exento y no lo está. Y la notificación al arrendatario, como hace AEAT, se tramita en el Juzgado y punto. Cuanto más vueltas le doy, más inútiles los encuentro en estos casos. Además que tienen sus propias normas bajo la aquiescencia del marqués registrador. Así en mis últimas visitas, me he encontrado en varios que no te dan documento de presentación, tú presentas los documentos y pretenden que te vayas con las manos vacías. Discusión para que te den siquiera un comprobante, a veces finalmente te proporcionan una copia de la instancia sellada, y sin fecha (ni hora) siquiera. Eso me ha pasado en 2 diferentes en Catalunya este mismo año. Mucho pedir a los demás y poca autoexigencia. Todos aquellos procedimientos/documentos tutelados por un organismo o profesional público no sé por qué tienen que ser retutelados por otros.
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