Contenidos recomendados por Jesús Zamit

Jesús Zamit 31/10/12 05:14

Ha respondido al tema ¿Qué haríais?¿Diversifico en varios depósitos?

Hola donalvaro, Siempre es más recomendable diversificar nuestras inversiones y no depositarlo todo en el mismo banco. El hecho de que tengas la cantidad nada desdeñable de 135.000 euros facilita la tarea puesto que podríamos realizar imposiciones elevadas en diferentes bancos. Puedes invertir tu dinero en depósitos a 12 meses, que actualmente ofrecen una rentabilidad muy elevada, como el depósito BES con una TAE del 4,6% sin costes de mantenimiento ni administración, para imposiciones a partir de 50.000 euros. Las mejores rentabilidades están actualmente en los plazos cercanos a los 12 meses y además de esta forma no quedarás indispuesto de tu dinero durante mucho tiempo. Con los ahorros obtenidos podrías pensar en abrirte una cuenta vivienda dentro de 3 años o invertirlos directamente en la hipoteca, alquiler... Un saludo.

Jesús Zamit 26/10/12 08:15

Ha respondido al tema Compra vivienda con Préstamo Familiar e Hipoteca

Hola Anti-Kell, Para realizar un préstamo entre familiares debemos redactar un contrato mercantil donde se establezcan todas las características del préstamo: identificación de las partes, plazo de amortización, importe del préstamos, tipo de interés y demás circunstancias que caracterizan un préstamo. Este contrato debe ser debidamente legalizado en la oficina liquidadora del municipio donde se celebre, para evitar posibles problemas relacionados con inspecciones. También debemos realizar la operación como si estuviera contratada con una entidad de crédito: no puede existir una única cuota de devolución o grandes periodos de carencia puesto que en tal caso, se consideraría una donación, debiendo pagar su correspondiente Impuesto sobre Donaciones y Sucesiones. En cuanto a la fiscalidad, el prestamista debe declarar como rendimientos de capital los intereses cobrados en caso de que la operación conlleve un tipo de interés. Un saludo.

Jesús Zamit 26/10/12 07:18

Ha respondido al tema Depósito CajaMar 4,5% a 6 meses, ¿buena opción?

La verdad es que no es fácil encontrar TAE superiores a 4,5% para plazos de 6 meses, en ese sentido parece una muy buena opción. La única pega que podemos ponerle (si es que estamos hablando del Depósito Bienvenida), es que aplica una comisión por cancelación anticipada y si la cancelación se realiza sin haber transcurrido 28 días no se realizará ninguna liquidación de intereses. En cuanto a la situación de Cajamar, en este enlace podrás encontrar información acerca de los ratings obtenidos por parte de las principales empresas de valoración así como algunas opiniones del resto de usuarios. Un saludo.

Jesús Zamit 25/10/12 07:40

Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca, gastos que quiere cobrarme el banco.

Hola Tipsin, Disculpa si no he entendido bien tu mensaje, pero hay algunos aspectos que no me quedan del todo claros. ¿Por qué cuando te haces cargo tú del trámite has de pagar gastos de gestoría? Tenía entendido que la gestoría se encargaba de tramitar todo el proceso y por tanto, si asumimos nosotros todo el proceso nos evitamos este gasto. Además tampoco aparecen los gastos de Registro, ineludibles en estos casos ¿Puede que en vez de Gestoría quisieras poner Registro? Al margen de esto, en Rankia se comentó a principios de este año un tema parecido: Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias., donde se aborda esta cuestión y se proponen algunas soluciones. Te dejo también una tabla que espero te sirva de referencia alrededor de los gastos en este tipo de trámites (no se incluyen los de gestoría, que dependen de cada agencia): Un saludo y espero no haberte entendido mal.

Jesús Zamit 18/10/12 11:27

Ha respondido al tema Grecia vende productos caducados

Al igual que tú, pienso que se ha exagerado a lo largo del tiempo con las fechas de caducidad, la sociedad se ha sensibilizado mucho con este tema. El problema es que estamos tratando de comida que, ingerida en malas condiciones puede ser dañina para el organismo y esto es argumento de sobra suficiente para detener su consumo. Desconozco las categorías de productos incluidos en la medida, esperemos que otro usuario pueda ofrecer más información. De momento podemos hacernos una idea teniendo en cuenta que entre los excluidos se encuentran carnes y productos lácteos (puede que sean más). Un saludo.

Jesús Zamit 18/10/12 07:51

Ha publicado el tema Grecia vende productos caducados

Jesús Zamit 17/10/12 07:20

Ha respondido al tema El banco se ha equivocado en una claúsula de modificación del suelo....¿qué hago ?

Hola Meli2, Para aplicar tanto la cláusula suelo como techo se toma Euribor + diferencial, es decir, que no basta con que el Euribor sea inferior al suelo porque sumando el diferencial podría ser superior a éste. Por ello, tengo entendido que sí deberían aplicarte solo la cantidad de la cláusula suelo. Este blog contiene información interesante al respecto y qué hacer si la cláusula nos parece abusiva. Por otra parte, me parece evidente el error en la redacción del contrato. Como bien dices sería adecuado corregirlo para evitar futuros malentendidos. Un saludo.

Jesús Zamit 15/10/12 12:14

Ha comentado en el artículo La reforma del código penal

Muy interesante eso que dices. Desde luego en contra de lo que percibo (y creo que muchos otros también). Las noticias de terroristas, pederastas o políticos corruptos que, por buen comportamiento y demás reductores de pena, no cumplen ni mucho menos la pena que les corresponde, crea mucho malestar. Eso en el caso de que lleguen a prisión ya que no faltan los casos (especialmente de corrupción) en los que las abultadas (aunque no tanto como sus bolsillos) fianzas libran de pasar una buena temporada a la sombra. No conozco en absoluto el derecho penal, pero me conforta saber que nuestro sistema no se encuentra entre los laxos, al menos comparado con nuestros vecinos europeos. Un saludo y gracias por la información.

Jesús Zamit 15/10/12 07:35

Ha publicado el tema Camino a seguir (o que debió seguirse)

Jesús Zamit 04/10/12 04:38

Ha respondido al tema Deposito oficina directa del banco pastor

El Banco Pastor forma parte del Grupo Banco Popular, que en el reciente análisis de Oliver Wyman no quedó muy bien situado: en caso de verse España en una situación mucho peor a la actual tendría unas necesidades de capital de unos 3223 millones de euros. Lo cierto es que muchos afirman que esta no es una cantidad tan grande para el tamaño del banco si lo comparamos por ejemplo con el Banco de Valencia, cuyas necesidades de capital serían de 3462. En octubre de 2012 el Banco Popular obtuvo una calificación por parte de Moody's de Ba1 (calidad de crédito cuestionable) y tanto Fitch como Standard & Poor's (solvencia garantizada pero muy sensible a cambios en la economía del país), ratings por encima de la media de la banca española. Además es uno de los principales bancos españoles. Aunque todo depende del activo en el que quieras invertir, si son cuentas o depósitos están garantizados hasta 100.000€ por el FGD (Fondo de Garantía de Depósitos) y la solvencia difícilmente se pondría en duda. Si quieres empezar tu andadura con este banco te recomiendo el Depósito Bienvenida, al 4.50% a 6 meses con posibilidad de cancelación anticipada sin posibilidad de pérdida de inversión y contratación desde 5000€. Saludos.