Contenidos recomendados por Jesús Zamit

Jesús Zamit 09/11/12 06:52

Ha respondido al tema Cómo cancelar ote de ing a La Caixa?

Las primeras OTE a ING por cantidades inferiores a 3000, se consideran aportaciones de fondos y por ello retienen el dinero entre 1 y 2 meses. Una buena solución es realizar una primera OTE por una pequeña cantidad de dinero para que ésta sea la que nos retengan y luego una segunda OTE con la cantidad deseada para que esta sí llegue en el plazo aproximado de 4 días. A parte de esta alternativa, siento no poder ofrecerte una recomendación respecto a la posibilidad de anular tal operación. A ver si otro usuario de Rankia puede ayudarnos. Un saludo.

Jesús Zamit 08/11/12 09:06

Ha respondido al tema Mucho que aprender de los islandeses

Estoy de acuerdo contigo, especialmente en el primer punto. Todos sabíamos que los recortes iban a llegar, principalmente después de conocer los planes del gobierno del PP y de los ajustes pedidos desde Europa, pero a pesar de anticipar estas políticas, cuando han llegado nos hemos llevado las manos a la cabeza. La cuestión está en saber hasta dónde pueden llegar esos recortes y si merece la pena sacrificar las economías de tantos hogares para salvar la crisis de deuda y las finanzas estatales. Comparas la situación con la de lo islandeses, pero para ello deberíamos cotejar datos como por ejemplo el PIB per cápita. Para datos del año 2011 en Islandia el PIB/cápita fue de 31.600 € y de 23.100 € para España. No podemos hacer por tanto, los mismos esfuerzos en materia de reducciones salariales y esfuerzos fiscales puesto que en nuestro país existen muchas más familias con riesgo de caer en la pobreza. Determinemos los límites a estos recortes que son a todas luces necesarios pero sobretodo hagámoslo de forma igualitaria: el día que veamos a nuestros líderes comprometidos sacrificando su salario antes que cualquier ciudadano, nos resultará más fácil a los demás seguir con esa senda de sacrificios. Saludos.

Jesús Zamit 08/11/12 08:42

Ha respondido al tema Alquilar tu piso para evitar el desahucio o como perder tu casa y la libertad

Muy interesante. La desesperación de muchos siempre puede llevar a tomar decisiones que desemboquen en situaciones todavía más delicadas que la actual. Aunque la realidad sea dura, siempre hay que explicarla de forma objetiva. Un saludo y gracias por compartir esta información.

Jesús Zamit 08/11/12 07:51

Ha respondido al tema Me concederan la hipoteca?

Depende del banco. En el caso de ING es el 80% en valor de tasación sobre la primera vivienda y hasta 75% para segunda viviendas, siempre con un mínimo de 50.000 euros. Un saludo.

Jesús Zamit 08/11/12 06:35

Ha respondido al tema Me concederan la hipoteca?

Me parece de las mejores hipotecas que se ofertan actualmente. El diferencial no es muy elevado en comparación con lo que ofertan otros bancos (a partir del 2%) y además no incluye cláusula suelo, lo cual resulta muy útil sabiendo que el Euribor está en mínimos históricos. También tengo entendido que no existen gastos de apertura, establecidos en la mayoría de hipotecas. Existen hipotecas bonificadas que ofrecen diferenciales todavía más reducidos, pero las condiciones para mantener ese diferencial no creo que sean muy favorables dadas tus características económicas. Te dejo un enlace por si quieres obtener más información acerca de una de ellas: Barclays lanza Hipoteca Bonificada a Euribor + 1,60%. Los bancos suelen mirar que la cuota sea entre un 30% y un 40% de nuestro salario, así que en tu caso, sabiendo que puedes mantener ese nivel de ingresos y habiendo estudiado bien otras ofertas, parece una buena opción. También debemos tener en cuenta que miran muchos otros aspectos antes de conceder la hipoteca como la antigüedad en el trabajo. Un saludo.

Jesús Zamit 06/11/12 09:55

Ha respondido al tema ¿Mejor Depósito sin Riesgos mes Noviembre ?

Los depósitos está ofreciendo actualmente rentabilidades muy elevadas, especialmente aquellos cercanos al plazo de los 12 meses. Te recomiendo que le eches un vistazo a este post, donde podrás encontrar los mejores depósitos ofertados hasta noviembre. Una buena opción para tus 24.000 euros puede ser el Depósito Bienvenida de Oficina Directa que comentas arriba: TAE de 4,5% (hasta el 30 de noviembre), vencimiento a 12 meses con posibilidad de cancelación anticipada. Contratación exclusivamente online. Respecto a los ratings de los bancos, es interesante conocer su valoración y su solvencia, pero a día de hoy y por el tipo de producto que estás buscando (depósito a plazo fijo), la inversión estará garantizada en todas las entidades por igual por el Fondo de Garantía de Depósitos. En mi opinión, no merece la pena ser precavido en exceso por este motivo. La seguridad de los bancos online es la misma que la que pueda tener un banco tradicional. De hecho, la gran mayoría de entidades de crédito han abierto sus divisiones en el sector online, de esta forma se ahorran muchos gastos de personal, local... y ello les permite ofrecer mayores rentabilidades y menores comisiones. Un saludo.

Jesús Zamit 05/11/12 14:20

Ha respondido al tema ´España desprecia a sus jóvenes´

Al margen de historiadores que acaban siendo profesores sin vocación o acaban ejerciendo cualquier otra profesión a desgana, creo que el debate debe focalizarse en aquellos jóvenes con enorme potencial avalado por sus excelentes notas en las universidades y que por falta de oportunidades en España han de emigrar a otros países. Nuestros vecinos europeos están listos en este sentido y se aprovechan de nuestros mejores profesionales: ingenieros, médicos... (que no olvidemos, hemos formado con nuestro dinero) produciéndose de esta forma en España un fuga de capital humano altamente cualificado que es aprovechado en otros países. Esta situación me parece como mínimo preocupante. Un saludo y que no se malinterprete mi comentario sobre historiadores, también puede haber grandes profesionales en esta rama.

Jesús Zamit 05/11/12 13:28

Ha publicado el tema IRS: primer valor oficial

Jesús Zamit 05/11/12 06:23

Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos

En la página web de colectivos de ADICAE, sí se incluye a Caja de Arquitectos entre las 45 entidades demandadas. Cito de la web: Éstas son las primeras 45 entidades demandadas: Banco de Galicia, Banco Gallego, Banco Guipuzcoano, Banco Pastor, Banco Popular, Banco Vasconia, BBVA, CAI, Caixa destalvis de Catalunya, Caixa Galicia, Caixa Girona, Caixa Manresa, Caixa Nova, Caixa Ontinyent, Caixa Penedès, Caixa Rural de Balears, Caixa Sabadell, Caixa Tarragona, Cajalón, Cajamar, Caja Badajoz, Caja Canarias, Caja Castilla La Mancha, Caja Círculo Católico de Obreros, Caja Duero, Caja España, Caja General de Ahorros de Canarias, Caja Granada, Caja Insular de Ahorros de Canarias, Caja Rural de Asturias, Caja Rural de Cuenca, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Navarra, Caja Rural del Sur, Caja Segovia, Caja Sol, Caja Sur, Caja de Ahorro de Extremadura, Celeris Servicios Financieros, Caja de Arquitectos, Credifimo, Ipar Kutxa, Multicaja, Sabadell Atlántico y Unicaja. Un saludo y suerte con los procesos!

Jesús Zamit 31/10/12 09:53

Ha comentado en el artículo ¿Banco malo?

No quería decir eso. Pero por motivos que he comentado antes a las entidades financieras no les interesa vender a esos precios y como solución, se crea el banco malo que compra por precios a los cuales los bancos sí están dispuestos a vender (siguen asumiendo pérdidas). Además, ten en cuenta que el 79% es para el suelo. En todo caso, la desvalorización que comentas sería del 54,2% para viviendas terminadas. A ver si otro forero puede aportar datos sobre los cambios de precio experimentados por la vivienda y explicar este asunto de otra manera, de forma que quede más claro. Un saludo.