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Jabarrio

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08/04/20 10:35
Ha respondido al tema Local comercial para vivienda
Me da algo pero no veis la tele, arquitecta que no lo era y hacía loft último diseño versión amercana que ahora tiene mil demandas por vender una oficina. Seamos serios o se puede hacer cambio de uso o comprate una casa. Sale más baratos, es más seguro, se financia mejor, no tiene problemas de empadronamiento ni de seguros, blablabla, por cierto lo del seguro es lo de menos hablas con la aseguradora y listo te meterán un palo del 13 y posiblemente hagan valoración independiente para justificar el palo que te van a dar.
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07/04/20 04:28
Ha respondido al tema Juntar préstamo de casa y taxi.
Es un problema a analizar en profundidad. Deberías hablar con los bancos que han financiado tanto la casa como la vivienda si es el mismo mejor. También habría que ver las condiciones de los préstamos, saber que entidades son para ver si hay capacidad de negociación.....
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06/04/20 03:41
Ha respondido al tema Consejo sobre dos hipotecas
No te serviría de nada la vivienda cuesta 1,5 millones se ha financiado el 30% y el tomador gana más de 200 mil netos al año. Se ha gestionado la hipoteca fuera del departamento hipotecario de la entidad.
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06/04/20 03:38
Ha respondido al tema Extinción condominio
Tengo una hipoteca de 200 mil con dos personas, tasan la vivienda y la tasación sale 200 mil por tanto la nueva hipoteca es 160.000 a lo que hay que aportar a la extinción unos 43 a 45 mil euros a ojo. En el 99% de las ocasiones se tiene que hacer en otra entidad porque al sacar a un tomador el riesgo se disparará.
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04/04/20 09:34
Ha respondido al tema Extinción condominio
No se puede hacer, vamos que en esa operación tal como la comentas hay que aportar dinero y no poco. El problema está en que la hipoteca que queda es mayor que el valor de la vivienda.
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02/04/20 10:16
Ha comenzado a seguir al usuario mfmelo
02/04/20 09:24
Ha respondido al tema Duda como arrendador en declaración renta 2019
Deducción del valor catastral?, tienes que hacer la amortización del valor catastral del piso quitando el suelo que no se amortiza. Lo de los seguros de vida yo no lo pondría ya que a hacienda se la rasca lo que pagues con la hipoteca, el seguro de hogar ok, la amortización creo que es al 3% máximo 30 años no me acuerdo y todos los años la hago.
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01/04/20 13:21
Ha respondido al tema Duda hipoteca - Hipotecas a tipo de interés fijo
La pérdida financiera la enmascaran todas las entidades, es decir aparece que las cancelaciones parciales son 0 pero si hay pérdida financiera te calzan una comisión es como el padre nuestro. Vamos que Santander no es famoso por regalar nada y meten comisiones hasta por entrar por el arco de seguridad de la oficina.
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31/03/20 17:11
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
Soy una persona que considera que ninguna vpo debería venderse en inmobiliaria parto de esa base ya que cuando se quiere vender por el precio de módulo no te hace falta inmobiliaria.
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28/03/20 05:53
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
Yo lo que creo es que no has leído el hilo.Solo he roto una lanza por tecnocasa y te aseguro que la única vinculación que he tenido con ellos es un encargo para vender una vivienda me pillaba a 60 km de mi residencia y no estaba por la labor de venderla yo.Entre las cuarentena tareas que mencionas incluyes el ensobrado y grapado seguro porque son fundamentales para la venta.Con respecto a mi profesión soy pintor de lienzos financieros o artesano de la financiación que me encanta, hago RECAP para gente en situación acomodada que necesita equity para sus proyectos.
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23/03/20 04:50
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
El proceso de venta de vivienda en la inmobiliaria tradicional no ha cambiado en los últimos 20 años, capto vivienda, firmó contrato con propietario unas veces en exclusiva y otras sin ella, publicitó vivienda, mando al comercial que sube las persianas y abre puertas diciendo mira que luz y otras cosas, con suerte sabe cuando se hizo la reforma y gastos de comunidad, blablabla.
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21/03/20 12:59
Ha respondido al tema Uci
Nunca hoy tal tontería, sube la propuesta a rankia y te creeré.
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21/03/20 12:56
Ha respondido al tema Gastos excepcionales - Comunidad de propietarios
El presidente es un vecino y el administrador un empleado ambos no pintan nada si no quieren el resto de vecinos. La protección de las zonas comunes se hace con la solidaridad de los vecinos y un comportamiento civico a la altura de las circunstancias, eso es gratis.800 euros pero que es el palacio del pardo.
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17/03/20 04:35
Ha respondido al tema Firma hipoteca
El notario debería firmar el poder judicial ya ha dicho que tienen que trabajar. Ten a mano mascarilla, guantes y un bolígrafo. 
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