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Dahurbur

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03/12/19 04:47
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
Como me ha parecido un buen gesto por tu parte y no has faltado en tu mensaje, te diré que la firma ya fue realizada.El broker que cogí no trabaja para el banco, trabaja con todos los bancos y se lleva al cliente al banco que mejor oferta le haga.El broker está en la firma revisando lo que el notario va diciendo y si no hay ningún error como fue en nuestro caso (conozco gente a la que les vino muy bien que estuviera el broker en la firma ya que se dio cuenta del "error" y les hizo reescribir para subsanarlo).Lo único por donde me pueden joder es con las condiciones de la cuenta SIN, ya que pueden cambiar como en toda cuenta con dos meses de aviso, pero llegado ese punto... ya veremos qué hacemos.
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03/12/19 04:32
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
A ti no te voy a contestar, sintiéndolo mucho para el resto de compañeros que quieran saber lo mismo, tú no me caes bien y no me sale de las bolas contestarte.
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02/12/19 19:09
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
Ahí la tienes, decir que la TAE no está bien, además en la tercera captura sale una comisión de mantenimiento de cuenta que nosotros no tendremos, se ha negociado la hipoteca con una cuenta corriente llamada "SIN", producto incompatible con producto hipotecario concedido, si multiplicas las cuotas por los meses verás que no salen los números, eso se debe a que Liberbank tiene una plantilla de FEIN con los productos obligatorios y en mi caso se han eliminado muchos, solo tengo vinculados el seguro de hogar (0,20), las tarjetas de crédito (0,10) y las nóminas (0,5).No os tengo porque engañar, el tío es muy bueno y yo no me llevo nada de nada por recomendarlo, solo aportar algo positivo al foro.
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27/11/19 19:42
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
Tengo un post en el que comento quien me la ha conseguido, es un broker de hipotecas con sede en Bcn, Dardanius se llama la empresa.El post está incompleto, ya que pongo que me consiguió un 1,15 pero a las dos semanas me llamó y me dijo que dado que había que esperar a que terminaran unos papeleos para poner en orden la casa por parte de los vendedores me la había renegociado y conseguido un interés por debajo del 1% y además suprimir una pequeña vinculación.Se me olvidaba, el banco que realiza la hipoteca es Liberbank.
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27/11/19 18:24
Ha respondido al tema Hipoteca a más o menos años?
En mi caso personal he preferido ponerla a más años para que la cuota sea más baja, pagaré más intereses, pero me hicieron ver que con un interés fijo por debajo del 1% como hemos conseguido era mejor no amortizar, quedarte con la pasta en el banco y meterla a un posible plazo fijo que te rente más de ese 1% si lo deseas (actualmente difícil, pero en un futuro espero que mejore la cosa).Amortizar los primeros años tiene sentido, hacerlo los últimos ya no tanto, ya que el gran grueso de los intereses del préstamo te los han cascado al principio y al final ya los has pagado y prácticamente lo que pagas es el capital restante, que como es bajo ya casi no tiene un interés asociado.
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25/11/19 16:44
Ha respondido al tema Evitar comisión cheque bancario (triquiñuela)
Visto así tienes razón, desconocía esos extremos, desde la gestoría se me había comentado que tenia que ir al notario, previo paso por el banco y que allí me darían los cheques para llevarlos a la notaría y formalizar.Pues solo queda el plan B, llorarle a los del banco para que se comporten y me extiendan los cheques mas baratos ya que 90 euros por un papelillo me parece un verdadero robo, si a eso le sumamos que necesito 2.... Más luego lo que cobren para ingresarlo a aquél que lo reciba... menudo churinguito que tienen montado...Con la maldita era tecnológica, alguien me puede explicar por qué no se hace mediante transferencias (instantáneas ya puestos...).
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25/11/19 16:18
Ha respondido al tema Evitar comisión cheque bancario (triquiñuela)
Yo seré un CUTRE POCO ESPABILADO, pero tú eres un maleducado, ya que no me conoces absolutamente de nada para tomarte esas libertades en cuanto a mi posición, pero bueno, ya que te empeñas te voy a poner en tu sitio.Soy policia y tengo una arma personal, como de costumbre, iré armado, lo voy normalmente imagínate si lo iré lo iré si porto 290.000 eurosEs decir... el dinero no es mío, pero me dan dos cheques de 145.000 cada uno... ahá.Yo diría que ese dinero sí es mío, pero se lo tengo que devolver al banco en 30 años.Pero bueno... hay maneras y maneras de decir las cosas, es totalmente lícito que la idea te parezca descabellada y a ti ni se te ocurriera llevarla a cabo, pero no puedes hablarle así a la gente, ese tono de soberbia tira por los suelos tus argumentos.Un saludo.
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18/10/19 14:09
Ha respondido al tema Opinión Liber_Bank (hipoteca fija al 1,1)
A través de un broker de hipotecas, se dedica a negociar con los bancos y cobra unos honorarios, a mi personalmente por más que he apretado en las entidades no me han conseguido nada parecido.Él tiene sus contactos a nivel de área (me dijo que no trata ni con directores) y consigue barbaridades, a un compañero de trabajo le sacó el 1,05
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14/10/19 05:01
Ha respondido al tema Duda sobre abandonar piso de alquiler
En su caso, por lo que él firmó perderia lo siguiente:Mensualidad x numero de meses que falten para llegar a 12 / 12.Y a ver si el cuñao vas a ser tú, ya que en ese contrato no hay nada ilegal, sino que hay una regulación de cómo actuar después de los 6 meses y hasta el año.
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14/10/19 04:31
Ha respondido al tema Duda sobre abandonar piso de alquiler
El cuñado de arriba ha dicho lo mismo que tu.Si en su contrato hubiera dejado claro que la fianza se devolvería íntegra en caso de abandonar el piso después de los 6 primeros meses no debería pagar nada, ya que el segundo semestre del primer año queda a disposición de regularse en el contrato privado de arrendamiento, como bien dice la ley y él aceptó esas condiciones con su firma.Pero él firmó que podía abandonar el piso después de los 6 meses aceptando perder la fianza (o una parte) si no llegaba a cumplir el año.
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14/10/19 04:24
Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable
Ahi os dejo mi opinión inexperta del porqué de las ofertas incansables de la banca a tipo fijo:Actualmente los beneficios hipotecarios de la banca están cayendo por una consecuencia externa a ellos, el euribor.Es decir que en estas mensualidades, los ingresos se ven reducidos. Solución? Vender hipotecas a tipo fijo que les ayudan a salir del paso a dia de hoy.Pero y si mañana sube el euribor y esas hipotecas dejan de ser rentables para el banco? Pues habrán ingresado, gracias a las hipotecas fijas, unos tipos de interés por encima de la media con euribor al mínimo y volverán a trincar de las hipotecas variables que ya tenían hechas (o las que también se van haciendo actualmente).Veo la promoción de hipotecas a tipo fijo por parte de los bancos como una solución para ingresar más hoy y en un futuro volver a vivir de las hipotecas variables, así se aseguran ganar en cualquier momento, esté como esté el euribor.
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13/10/19 19:39
Ha respondido al tema Duda sobre abandonar piso de alquiler
Yo me encargué de dejar claro en mi contrato que a los 6 meses me podía largar.Por el contrario tu firmaste un contrato en el que te comprometías a estar los 12 meses, o a estar menos, pero perder tu fianza.La ley lo dice claro, te puedes ir a los seis meses, pero si en el contrato pone que pierdes la fianza (una mensualidad, o dos) la pierdes si te vas antes de los 12.
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07/10/19 16:45
Ha respondido al tema Compra casa "en construcción"
La idea con la que voy en la cabeza es:1-Incluir cláusula con la que obligar al vendedor a regularizar el estado de la vivienda en X tiempo (a pactar mañana en la reunión)2-Incluir cláusula en la que a partir de que la vivienda esté regularizada nosotros tengamos un plazo de 2-3 meses para conseguir la financiación.3-No firmar nada en caso de que se incluya la cláusula en la que yo, obligatoriamente deba comunicar en un plazo concreto quién me concede el préstamo hipotecário, ya que a nadie le importa quién me dé el dinero, solo si soy capaz de conseguirlo (o no) en el plazo pactado.
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07/10/19 16:29
Ha respondido al tema Compra casa "en construcción"
La vivienda era domicilio habitual y tenía suministros, incluso ha estado arrendada.Por eso hay cosas que no me cuadran, mañana me acerco al ayuntamiento y que me comenten.
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02/10/19 14:37
Ha respondido al tema ¿a quien le corresponde pagar?
La lógica me dice que debe pagar el anterior proprietário, que es el que generó el impago, pero en caso de ser posible y que el juzgado te quede cerca acercate y pregunta, hay disponible un asesoramiento jurídico gratuito. También se me ocurre el que puedas hacer uso del seguro de tu vivienda para tirar de abogados. Por el importe que comentas puedes poner una denuncia por lo civil al antiguo propietário autorepresentándote de manera gratuita, ya que no necesitas ni abogado ni procurador, pero yo de ti perdía una mañana y me iba al juzgado. También hay que saber si el antiguo propietario fue de los que pagó o de los que no... si pagó, la cosa se complica, almenos moralmente hablando.
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