AbuelitoDimeTú

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AbuelitoDimeTú 22/01/21 13:33
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Buenas tardes Analyticss,Te has explicado perfectamente, tal vez no me has entendido tu a mi."Mi madre nunca ha invertido en ladrillo"Discrepo, si ha comprado su hogar, ha invertido en ladrillo. Otra cosa, es que no sea consciente de ello, o no fuese su proposito.Esa "inversión" hace que el coste de un alquiler para vivir, tal vez no lo convierta de pasivo, a un activo rentable, pues inicialmente no genera rentas.PERO pasada una vida, que como bien dices disfrutará en ella, tendrá a su vez un Activo Patrimonial, que se irá revalorizando en el largo plazo.Un cordial saludo
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AbuelitoDimeTú 22/01/21 05:32
Ha respondido al tema Tasadora al alza - Tasación de vivienda
Buenos días,Raro será que Sociedad de Tasación, no tase bastante por encima que Tinsa, son polos opuestosLo que no sé, es si te merecerá la pena, luego "pelear" con Tinsa, y que criterios seguirá, para validar, la que te hiciese Sociedad de Tasación.Puedes probar también con Euroval, que es la escisión de la antigua Tinsa, tasan más al alza, y valida para un amplio abanico de entidades bancarias.Suerte!
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AbuelitoDimeTú 22/01/21 03:01
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Gran sabiduria la de tu Madre."Invertir" en ladrillo, que es la primera inversion del español medio, no es solo comprar un inmueble, es comprar un hogar.Es un valor intangible este, que si bien es verdad que crea una idea subjetiva erronea, de lo que cada uno piensa que vale su casa, si que es verdad que es lo que aporta un valor añadido, a la inversion en vivienda en este Pais.
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AbuelitoDimeTú 22/01/21 02:53
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Estimado @zackaryComo se nota que eres un amigo ;)         La idea de @silvermoon no es mala, si no fuera porque en mi vida he sido amigo, de tener socios."Las medias son para las piernas"Por cierto, Lavapies si es el nuevo Chueca.Necesita un poco mas de madurez, pero lo es.Yo vivi el proceso de Chueca, y me tiro de los pelos y maldigo mi suerte, como dice la cancion, de ver los precios aun "caidos" actualmente de Chueca, de aticos que nadie queria en los 90, y te vendian.por 4 pesetas... Siempre que paso por alli, me digo, hay si hubiese tenido y arriesgado, para haber comprado solo 3 o 4…     Y es que de aquella, los bares eran de anarquistas antisistemas, lecheras de.antidisturbios, dia si, noches tambien, poblacion y pisos muy envejecidos, todos los obsoletos locales cerrando,.sin ascensor, sin parkings, y lo mas fashion que te podias encontrar, era un primigenio entorno gay muy sucio, lleno de chaperos, y a Antonio Flores, yendo a comprar droga… Quien iba a querer vivir alli?La ponderacion de la nueva generacion gay, creo el milagro.Ha sido de las zonas mas revalorizadas en Madrid, en las ultimas decadas.Evidentemente, en Lavapies, el que compro un zulo en 2018 para piso turistico, pues como que no.Mis primeros conocidos que compraron como.vivienda habitual en Lavapies, fue en 2013. A mi me llamaba mucho la atencion, pues eran perfiles medios-altos, que de hecho tenian negocios en Chamberi. Cuando me comentaron que habian comprado para vivir en Lavapies, yo no daba credito...Sin embargo, ahora pienso, que razon tenian!Lavapies era el barrio bohemio, que le faltaba a Madrid,.perfectamente complementado.por Latina,.a.5 minutos andando del Madrid de los Austrias, el Rastro,.etc.etc y con el encanto e idiosincracia, de un historico castizo barrio popular.No es para una familia de tres niños, puede ser, tampoco Chueca lo es… Un abrazo a todos,         
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AbuelitoDimeTú 21/01/21 20:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Referente al tema que comente anteriormente, ya no sé si aqui, o en otro hilo.Acerca de porqué los pisos de la banca, se ofrecian muy por encima de precio de mercado, pues de hacer lo contrario, afectaria de una manera incalculable, a los fondos propios de la Entidad, con la consecuente caida del valor en libros, y como.no, bursatil.En los casos mas expuestos al ladrillo toxico, pudiendo provocar….https://www.elconfidencial.com/empresas/2021-01-21/santander-no-localiza-tasaciones-inmuebles-popular-pedidas-juez_2914840/
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AbuelitoDimeTú 21/01/21 20:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola @Egoli,   es una especie de concurso para promotores - constructores. Me imagino que el negocio sera la construccion en si de la viviendas, habiendo sacado los numeritos el Gobierno, que como en la mayoria de los concursos publicos, no salen ni de broma.Sera para leer el pliego, y salir corriendo.Eso si, ya han dado el campanazo con la noticia en prensa, que es lo que iban buscando. La Politica es asi… 
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AbuelitoDimeTú 21/01/21 08:28
Ha comentado en el artículo Y Rankia hizo su magia: el mejor sitio para guardar mi dinero es…
Estimado Tristán,Si te sirve de algo, efectivamente no sólo fue el problema de este siglo, sino del anterior.El verdadero crack no fue en 1929, sino en 1930.Y de hecho se vió incrementado, por la cantidad de personas, que se pusierón a comprar papelitos en la primera caída, y la "levantarón" hasta que se produjó la caída definitiva.O sea, que los "Robin Hoods" no vienen de ahora....Precisamente, y apoyando totalmente tu postura del crash bursatil que está en ciernes de poder acontecer, es una de las razones por las que me apasiona la bolsa.Puedes ser alcista o bajista, dependiendo del momento.Salir y entrar rápido, sabiendo hasta donde. Cosa que no te voy a contar a ti, en el inmobiliario, todo es mucho más burocrático.Además, hay cosas que en activos como el inmobiliario, y menos aún en negocios standard puedes hacer.No me veo yo diciendole a mi amigo Paco el del barSabes que? Quiero invertir en tu negocio. Aquí tienes 20.000 €. Pero sólo me los tienes que devolver si te arruinas, y además darme otros 5.000 €, en concepto de "ya te dije que te iba a ir de pena"   Si es que una lástima este bar que tienes, y no te doy ni dos años de vida :):):)Probablemente Paco me dejaría de hablar, eso si no me llevo una colleja.En la bolsa SI puedes. Es el mercado más justo del mundo.No hace falta esperar a las oportunidades al alza, mientres se hunde el mundo, puedes ser participe igual, de la corriente  bajista.En el ladrillo, sólo te queda esperar a que toque el suelo, y aguantar el Patrimonio....(También es verdad que yo no compro y vendo cómo tú, sino que tengo una postura más de mantener. Cosa que hace años prometiste que ibas a hacer, y al final vi que quedo en nada. Ja ja ja)
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AbuelitoDimeTú 21/01/21 07:49
Ha comentado en el artículo Y Rankia hizo su magia: el mejor sitio para guardar mi dinero es…
Buenos días Tristán,Me alegro de que hayas encontrado la solución.A pesar de que me siento muy identificado contigo, pues cómo aficionado, mi inversión históricamente es inmobiliaria, y mis inicios en bolsa fuerón tremebundos... Me sorprende precisamente, que un lobo de mar cómo tú, y nunca mejor dicho, y que tienes el carácter que te precede, no te hayas propuesto enderezar a esa "Bolsa" que se te resiste.Yo por mi parte, será cabezonería, pero sigo aprendiendo gracias a esta Comunidad, día a día, y con más interés e impetú si cabe, sobre el método búrsatil.También es verdad,  que este mundo ha levantado en mi un interés e inquietudes, que hace muchísimos años, que no sentía por una actividad, bien fuese de mero estudio o profesional.Con lo que la motivación por la bolsa, no es meramente lucrativa, sino emocional.Tal vez esté en un error.Dentro de cinco años te contaré, si estaba en lo cierto, o me tenía que haber quedado tranquilito, amasando ladrillicos...Suerte Maestro!
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