Facturacion por alquileres siendo residentes en el exterior - Impuestos

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Facturacion por alquileres siendo residentes en el exterior - Impuestos

Hola

Soy argentino residente en el exterior y poseo un inmueble en la argentina que estoy alquilando. El inquilino me pide factura para deducir el alquiler ganancias.
La AFIP dice que no puedo inscribirme como monotributista por ser residente en el extranjero. 
Puede el inquilino exigir una factura de todas formas? aun sabiendo de mi condicion de residente el extranjero ya que figura en el contrato de alquiler.
Que opciones tengo?
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