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W. Petersen

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Sobre W. Petersen

Por ahorrar dinero, la gente está dispuesta a pagar cualquier precio (Thomas E. Lawrence)

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/
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W. Petersen 12/01/26 19:36
Ha respondido al tema Y ahora Venezuela.....luego?
Mar-a-lago, está en sentido contrario, en sureste de EE.UU.P.D.: Si nos hacemos un poco de derechas, tal vez Rankito no nos tocaría tanto las narices. 🤣🤣
W. Petersen 12/01/26 19:00
Ha recomendado Re: Y ahora Venezuela.....luego? de Miguelbilbao
W. Petersen 12/01/26 18:37
Ha respondido al tema Y ahora Venezuela.....luego?
Si, eso creía de una derecha moderada que por cierto, sigue hoy como partido de gobierno en Holanda Volkspartij voor Vrijheid en Democratie.Rute fue uno de los contrarios a las ayudas a los.paises del Sur de la U.E. en la crisis post 2008, considerando que cada palo tenía que aguantar su vela, liderando de alguna forma tales postulados, con lo cual se puede estar de acuerdo o no, pero con una posición de dureza que choca radicalmente con el "seguidismo" actual a Trump. Insisto uno puede estar de acuerdo con su liderazgo de entonces, o al contrario,  pero a la gente con convicciones firmes se la suele respetar, lo que se respeta menos (o nada) es a personas que cambian sus planteamientos de una forma tan radical.
W. Petersen 12/01/26 17:36
Ha respondido al tema Y ahora Venezuela.....luego?
Si he tenido que cambiar lo de la ele, la a, los asteriscos y la ese final  ....al Rankito no le agradó la idea... de ahi lo de "nivel de sometimiento"  como equivalente.Y es que no le veo la necesidad de este "raspallar" que decimos en català ....  se puede estar predispuesto a jugar el partido sin tener que quedar "retratado" de este modo.¿Has visto al Rute con su renovado apoyo al jefe? 
W. Petersen 12/01/26 16:12
Ha respondido al tema Y ahora Venezuela.....luego?
No me jodas !!! https://m.youtube.com/watch?v=DAztU6sULmc¿De dónde han sacado a este sujeto? Cuando era el premier neerlandés no podía sospecharse  este nivel de sometimiento !!!!!!
W. Petersen 12/01/26 15:42
Ha respondido al tema Y ahora Venezuela.....luego?
Hoooooombre, ya tenemos a nuestro lame****s particular .....los neerlandeses ya tenían al propio, a Mark Rute, el nuestro es un ex político del PNV .. un tal Josu Jon ..... https://www.google.com/amp/s/amp.rtve.es/noticias/20260109/repsol-triplicar-produccion-venezuela-trump-casa-blanca/16889226.shtmlMinuto 1:03 cuando el vasco se dirige al dueño del mundo mundial ..... incluso ni reconoce el golfo de México ....ya considera que el nuevo nombre es golfo de América.
W. Petersen 12/01/26 13:09
Ha respondido al tema Hipotecas y españa
 Si en lugar de comprar una vivienda ya construida lo que quieres es construir una en un terreno de tu propiedad, tendrás que pedir una hipoteca de autopromoción, para que te financien el terreno tiene que ser tuyo, técnicamente se pueden financiar terrenos, pero los bancos no suelen prestar para dicha compra. Te pedirán el proyecto y la licencia de obras, y en base a ello te harán una tasación de la vivienda futura …. Y con ello te van a indicar el máximo que te pueden prestar … cuando tengáis claro que importe precisáis y el banco os acepte tal importe analizando vuestra solvencia, podréis formalizar una hipoteca del importe acordado que como máximo será del 80% del valor de tasación futura, pero no te van a ingresar en la cuentan, te irán entregado dinero a medida que avance la obra, para lo cual tendrás que entregar una certificación del volumen de obra a emitir por tu arquitecto/a y una tasación intermedia que tendrás que pagar el gasto si o sí …………….. y probablemente entre el 15 y el 20% del total prestado no te lo darán hasta el final de obra y la cédula de habitabilidad, cosa que tendrás que comentar a tus industriales que aquellas cosas del “está acabado, solo falta esto ….”,  el “solo” puede ser un problema serio, aunque solo falte una minucia, no tendrás la cédula, la primera ocupación y por tanto, el tasador del banco no te certificará el final de obra, no te abonará el 15 o 20% final y tus industriales cabreados, tiene que tener muy claro que el dinero no lo pintas, que las condiciones de banco son esas.   Hace mas o menos 1 año en una instalación de aerotermia de una vivienda que hemos reformado, me llamaba el gerente de la empresa, que quería cobrar el 15% final, y yo que no … “es que está acabado, solo falta ….”   Concretamente faltaba que viniera el técnico oficial de Samsung (nada menos) y hasta que no pone en marcha la instalación, no se considera como tal (en marcha) … pues me negué a pagar esta cifra y solo al día siguiente de la visita del dicho oficial, procedí al pago. Pues este creo que es un buen ejemplo para que entiendas que si falta un requisito el banco hará esto mismo, y “no los vas a girar”.  Por cierto, solo pagarás intereses del dinero que te entreguen y por los días de utilización y no empezarás a devolver capital hasta que acabes la obra, para la que te concederán 18 meses o dos años a lo sumo, no les interesan garantías (casas) a medio terminar. Empezaras a pagar el total de los intereses cuando te hayan entregado todo el dinero pactado. Ajusta muy bien los presupuestos y por como poco un 15 o 20% de imprevistos, pero tal como te indiqué antes el 80% de la tasación futura es el máximo y algunos bancos solo al 70% en autoconstrucción. Luego ampliar la hipoteca puede ser un problema serio, y no conozco a nadie que sea capaz de ajustarse a un presupuesto en la construcción de su casa, supongo que gente habrá como todo, por serán excepciones …. Hay un concepto presupuestario que deberías recordar, se llama “el poyaqué” y te pude costar entre el 10 y el 20% fácil, fácil  Concepto “Poyaqué:   Pues ya que estamos en obras, estas ventanas si las hacemos mas gruesas, tendremos mejor aislamiento …. Esta cocina presupuestada por Leroy Merlín o Ikea, tu has visto las que hace esta empresa de Sabadell ¿???? Es que tiene un diseño super pensado y estudiado … total solo son 2.000 € mas ¿Cuántas casas construiremos en la vida? No vendrá de esto ….  Oye y aquel parquet de suelo, total son solo 4 € más el m2 …. Por 150 metros de la casa ¿De qué estamos hablando? 600 €, solo 600 € de diferencia !!!!! … etc., etc. …. Todos estos “poyaqué” te van a poner un 15 o 20% de lo que pensaste !!!!!!!, incluso proponiéndote ser un/a tacañon/a en la construcción nadie consigue no sobrepasar.Por cierto, para una autoconstrucción, olvídate de bancos on-line tipo ING o OpenBank, no les suele interesar este tipo de hipotecas. 
W. Petersen 12/01/26 08:58
Ha respondido al tema Los abominables pollos sin cabeza odiarán más a Zapatero. No sólo acabo con el terrorismo.
No les gusta, creo que los de hazte oír ya le han puesto una demanda ....al menos si lo hicieran con indicios claros y como poco sospechosos,  habría que apoyar la iniciativa, pero se la ponen con cero investigación previa.Eesto como si "amiguetes" de Donald Trump les ponen una demanda a la Fundación Jimmy Carter.
W. Petersen 12/01/26 08:52
Ha respondido al tema Opciones de alquiler. Junto a universidades, hospitales, etc...
 Llevo alquilando a estudiantes desde 2007, en Barcelona .... problemas ni uno, salvo en alguna ocasión la empresa de limpieza tener que pasar la escoba y la fregona 2 veces :-)  Si dejan sucio, se les cobra la factura de la limpieza, en la vida nos hemos quedado con una fianza, pero si restar limpieza en alguna ocasión, pocas, la verdad.  No es cierto que no te paguen 2 meses, porque si se van en junio no se lo reservo para septiembre, se les alquila en dicho septiembre si está libre, pero a principios de agosto mucha gente se mueve y paga el mes o medio mes de agosto, porque si esperan a septiembre les queda lo que les queda para alquilar y no suele ser lo bueno. A veces una habitación que queda libre de otros que han alquilado piso completo, pero el contrato va a nombre de los iniciales, con lo cual "el/la que se acopla" no tiene documento a su nombre, por tanto si hay alguna ayuda a transporte, o beca de algún tipo, si no figura en contrato tienen un problema.  Incluso en un par de ocasiones he alquilado a hijos/as de padres separados y pagan el 50% cada progenitor, ni un problema !!!!!! Durante la Covid o antes en lo mas duro de la crisis, 2010, 2011, hasta 2015, en el tema del verano acordamos que se les reservaba el piso para el curso siguiente pagando julio y no agosto, que iba a nuestro cargo, es decir, 50% … aceptaron sin problema. Nosotros hacemos los contratos a 13 meses, pero a partir de junio se pueden ir sin penalización alguna, porque fiscalmente si es vivienda habitual de los/as inquilinos/as, porque están ahí mas de 183 días al año y ello fiscalmente tiene bonificación del 50% en impuestos ….. una de las condiciones para ser residencia es que viva ahi 183 o mas días por año y que el contrato figure a mas de un año, pero ojo con esto, en tal caso si quieren prorrogar el contrato, podrán hacerlo hasta 5 años. Y nunca “mezclo” estudiantes con trabajadores/as, los ritmos de estudio y compatibilidad de edades es importante, si mezclas perfiles, corres en riesgo de que se te vayan y no te interesa. Finalmente, y es muy importante a mi entender, no tengas “inquilinos”, ten “clientes”, como concepto, a un cliente se le mima, se le atiende, no se le manda al cuerno si te llama por algo que no funciona, no se le dice “búscate la vida”, cosa muy habitual en “caseros/as tradicionales” … porque cuando se va uno/a te manda a su primo, su conocido, su hermana que irá a estudiar ….. llevo años que nos llama gente y les alquilamos, que viene porque tal conocido o familiar estuvo en el piso cuando estudiaba no sé que …..  Y esto ocurre si les has tratado bien, les devolviste la fianza, etc. , no se trata de ser una ONG o “casero sin fronteras”, es buen negocio alquilar a qente de la que puedes obtener referencias !!!!!! 
W. Petersen 11/01/26 05:28
Ha respondido al tema Se subasta Groenlandia
No hay bases rusas o chinas ahí, el gobierno danés no lo autorizó, y probablemente nunca se lo podieron, otra cosa es que quieran ponerlas.
W. Petersen 10/01/26 05:04
Ha respondido al tema Se subasta Groenlandia
Hace más de un siglo compraron Alaska .... es el tipo de vida norteamericano, a todo se le puede poner precio. Y te digo una cosa, Mette Frederiksen no llevará a Copenhaguen  ni un solo ataúd desde Nuuk, y eso Trump lo sabe.Además el servicio militar es obligatorio en Dinamarca, con lo cual menos todavía.
W. Petersen 08/01/26 17:30
Ha respondido al tema El PP, de nuevo, como pollo sin cabeza. No se aclara con Venezuela.
Pueden hacer como el otro pepero en versión neerlandesa .... supongo que ya sabes a,quien me refiero, es que si pongo mi opinión sobre el ex premier holandés Rankito me banea. Tiene que ver con lamer el reverso
W. Petersen 08/01/26 17:24
Ha recomendado Re: Los imperialismo actuales ¿ Cuales son? de Miguelbilbao
W. Petersen 08/01/26 10:52
Ha respondido al tema Los imperialismo actuales ¿ Cuales son?
De todos modos no creo que invada Groenlandia (de momento), y no es porque no sea capaz, que obviamente lo es, y se la suda si  destruye la OTAN, le da igual ..... simplemente porque estas cosas no se anuncian, se hacen y punto ...... por lo tanto el anuncio creo que es precisamente el motivo de que no lo hará ahora, repito, ahora ..... Ya hemos visto que quiere de Venzuela, un expolio ..... los venezolanos solo van a cambiar de destinatarios de tal expolio, seguiran sin tener ninguna ventaja de su petroleo, no la tenían con Maduro, ni la tendrán ahora.  En algún momento alquien se empezará a cansar de sus bravuconadas, esta semana le ha tocado a Macron, la semana que viene o dentro de 4 semanas le tocará a otro o a otra, la premier danesa tiene muchos números. 
W. Petersen 08/01/26 10:46
Ha recomendado Re: Los imperialismo actuales ¿ Cuales son? de Miguelbilbao
W. Petersen 08/01/26 05:56
Ha respondido al tema Los imperialismo actuales ¿ Cuales son?
También dice "no matarás" y a pesar de ser tan religiosos, tienen la pena de muerte instaurada o para sacar al impresentable ese de Nicolás Maduro del palacio, se cargaron a 40 según algunos y 80 personas, según otros.
W. Petersen 08/01/26 04:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me temo que va a ser muy difícil, porque @screenfull  hizo su última intervención en 2023.
W. Petersen 07/01/26 19:36
Ha respondido al tema Los imperialismo actuales ¿ Cuales son?
Solo "crees" o esto es como lo de presunto, que hay que ponerlo siempre, incluso si le pillan a uno con la pistola humeante, los casquillos en el suelo, el cadáver a sus pies y un móvil que  o admite duda !!!!
W. Petersen 07/01/26 17:58
Ha respondido al tema Los imperialismo actuales ¿ Cuales son?
Estuve hace 30 años, venía de México, llevábamos un calendario azteca de madera labrada, estuvieron ahí buscando un doble fondo que no encontraron, porque no existía. En el grupo había un señor sevillano y llevaba un par chorizos, jooder el pollo que se organizó, no les bastó con "requisarlos" y a destrucción como haría la guardia civil en El Prat, Barajas o Bilbao, estos te la organizan buena con sus paranoias !!!!
W. Petersen 07/01/26 17:52
Ha recomendado Re: Los imperialismo actuales ¿ Cuales son? de Miguelbilbao
W. Petersen 07/01/26 16:44
Ha respondido al tema Ex vivienda habitual a alquilar a futuro (febrero 2026)
Y por cierto, iva al 21 ???? Que supondrá "mayor coste" porque el alquiler no devenga este impuesto
W. Petersen 07/01/26 16:42
Ha respondido al tema Ex vivienda habitual a alquilar a futuro (febrero 2026)
Me queda claro es lógico... si no alquilo en los próximos meses, me los como .... pero la verdad, no alquilar sería muy raro.
W. Petersen 07/01/26 16:40
Ha recomendado Re: Los imperialismo actuales ¿ Cuales son? de Miguelbilbao
W. Petersen 07/01/26 16:28
Ha respondido al tema Los imperialismo actuales ¿ Cuales son?
Yo Zanahorio y tu "pato" ....verás que risa cuando pidamos el visado para ir a Disney por ejemplo .... denegado, cancelado !!!
W. Petersen 07/01/26 13:52
Ha recomendado Re: Reforma de casa antigua (S. XV) - Reforma Vivienda de Adreslozano67

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