W. Petersen

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12/12/19 08:25
Ha respondido al tema Cuenta para empresa pequeña
En Banc Sabadel una cuenta de este tipo, son unos 45 € al año por la asesoria, que a mi no me sirve de nada, pero hay que pagarla, imagino que ahora en diciembre serán 50 €, los 45 fueron el año pasado ...Recibos a 0,90 € cada uno más IVANo pago por transferencias por internet ..... pero desconozco si hay un máximo, porque como mucho hago dos al mes.No hay más gasto, en mi caso. 
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11/12/19 14:10
Ha respondido al tema Duda compra vivienda obra nueva
En principio me parece de lo más lógico, pero claro como siempre en base a "mi lógica" que procede del plano empresarial (no soy fiscalista)  y la tributación y conceptos fiscales societarios, con lo cual mis razonamientos vienen siempre en buena parte por comparación  con "la lógica" que aplican los de las Agencias Tributarias, sea estatal o autonómica.Peeeeero, si bien en cuanto a la realidad de la tributación por el cambio de una parte de la titularidad o de los porcentajes del indiviso a adquirir, tengo bastante claro que esto tributa si o sí, cosa distinta es que "la normalidad" considere que solo existe lo de determina la escritura notarial, obviando los contratos previos que pudieran exisitir, salvo unos pocos "puntillosos" como estos dos casos que estamos tratando en estos momentos, dicho ello y siendo consciente de que todavía lo voy a complicar más, y mucho me temo que los dos ponentes de las consultas actuales estarán cuestionándose ¿Y yo porque coño pregunté? porque estos dos pajarracos me la están liando más. si cabe ...... Bien ... pensemos en un alquiler con derecho de compra, hablamos obviamente de un derecho futuro, ejercitable o no, tal vez esta sea la diferencia, no es una venta real, es una posibilidad que a futuro podrá materializarse o no ..... seguimos ...... para tal ejercicio de la opción se entregan 10.000 €, que se considerán pago a cuenta si se ejercita tal opción o se perderán si no se efectúa, entonces ¿qué tribura en el momento del contrato? Pues el porcentaje que corresponda a  los 10.000 €, no el valor final de la finca !!!!, por tanto po asimilación, que puede que no la tenga, a estas alturas creo que el contrato inicial si se modifica la titularidad en todo o en parte, tributa, pero el importe a considerar, de eso por asimilación repito, me alberga la duda !!!!!
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11/12/19 13:52
Ha respondido al tema Cuenta para empresa pequeña
 https://www.bancsabadell.com/cs/Satellite/SabAtl/Cuenta-Expansion-Negocios/1191357313701/es/ Yo la tengo en Banc Sabadell ..... pero cobran unos 45 € al año, de una asesoria, que nunca he utilizado..... Luego está Caixa Guissona que dicen no cobrar comisiones, pero claro solo tiene oficinas en Barcelona, Reus, Lleida y Guissona.  https://www.caixaguissona.com/es/public/businessaccount 
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11/12/19 13:26
Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.
Es cierto que no es lo mismo que "pete" un banco grande a uno pequeño, porque la repercusión es distinta. Recientemente quebró Banco Madrid, un pequeño banco que nació en Ripoll como Banca Suñer, y que tras varias compras y ventas recaló como filial de la Banca Privada d'Andorra (hoy denominado Vallbanc), al parecer como todo va casi por modas, hace algun tiempo que los andoranos empezaron a hacer negocio en España,. Myinvestor es filial de Andbanc .................. bien pues con show del presunto blanqueo de capitales registrado en la BPA, su filial en España, Banco Madrid, cayó, y nadie hizo nada, o nada relevante, porque en realidad lo que había era mucho fondo de inversión, que tiene su propia garantía, pero las cuentas corrientes de momento el fondo atendió a los 100.000 € por titular .... y del resto supongo que tras la liquidación del banco, todo o parte cobrarán. Pero esto es lo que ha ocurrido siempre, no se deja caer a un banco así como así ..... para ello está el fondo de garantñia de depósitos al que Arquia Bank esta adherido, porque paga las cuotas que le corresponden ... ver  https://www.fgd.es/es/Entidades_credito.html  (el quinto de la lista por la cola).  Esto es como uns  especie de seguro, todos lo bancos aportan al fondo, para "defender" a quien lo precise, la participación en los pagos es obligatoria, salvo las entidades que funcionan como sucursales de un banco extranjero, como el caso de ING Direct, que la garantía la tienes, pero no del FGD español, sino de su homólogo Neerlandés, vamos lo mismo, salvo que para reclamar si hubiera un problema, en lugar de Madrid tendríamos que reclamar en Amsterdam. No obstante en algún hilo de Rankia, he puesto mis reparos con depósitos por ejemplo en Malta, que pagan un poco más que aquí los depósitos, que aun siendo un estado miembro de la Unión Europea, y por tanto sujeto también a los 100.000 € bancarios, hay que considerar que Malta es un estado con menos de 500.000 habitantes, y esto da para el movimiento bancario que da, y por tanto lo pueden aportar sus entidades financieras "al seguro" del Fondo de Garantía de Malta, tiene su limitación, no obstante todos los fondos de los 28 estados de la Unión estan coordinados y supervisados por el Banco Central Europeo, por tanto ni aquí habría problema, al menos a medio plazo, sin embargo es igualmente cierto que si el fondo de garantía de un estado no tuviera fondos suficientes, y su estado no pudiera cubrir, la cosa se iba a demorar .... vamos todos nosotros hemos pagado los shows de Bankia, Catalunya Caixa, Caja Mediterráneo, Nova Caixa Galicia, etc., y que repartido en 47 millones, pues eso, pdero si hay que repartir cualquier show en 400.000 almas, pues eso, más complicado. Todo ello no quita que si hay un problema, pues mira, si puedo elegir, mejor donde no exista tal problema, y como digo al forero de antes ¿que información tiene de que va a cerrar? al menos por el momento, amí me parece un comentario gratuito. Yo era cliente del Popular, y las empresas en las que trabajo también ..... cuando la prensa empezó relatando los posibles problemas, no me puse a correr para sacarlo todo, seguimos operando normalmente, posiblemente si hubiéramos precisado abrir una cuenta nueva ni siendo clientes del Popular, pues hubiéramos elegido a otro, pero correr para sacar el dinero, a pesar de las noticias, pues no .... no lo consideré necesario ..... porque aquello se iba a arreglar si o si .....  Bueno a nivel de empresa, y en especial siendo de la "p" de pymes, debo decir que añoramos al Banco Popular, un banco con oficinas horrorosas, pero un servicio excelente en pequeña empresa, y eso que siempre eran de los mas caros !!!!!
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11/12/19 12:49
Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.
¿Van a desaparecer? Pues depende, salvo que tengas información sobre negociaciones para una futura venta o fusión !!!A ver .... la estrategia de su negocio a primera vista se ve complicada, desde fuera claro, desde dentro tal tengan un buen plan de negocio, mejor que otros, vete tu a saber ..... El que sea pequeña lo tiene más complicado en este mercado que con los bajos márgenes que se manejan, en estos momentos ni siquiera con grandes volúmenes los "números" salen (ver ....  https://www.rankia.com/blog/economia-domestica/4385762-resultados-contables-empresas-ibex-2018-comparativa-bancarios-278 ), sin embargo hay alguna caja rural con menos oficinas de Arquia (creo que tiene 15 ó 20) como es el caso de Caixa Guissona, o incluso un par de cajas de ahorro que son la únicas que han quedado, porque las demás se convirtieron en bancos, como Caixa Ontinyent con unas 40, o Caixa Pollença - Cologna que tendrá una 20 y pocas ...O bien el único banco "con nombre y apellidos" que queda en España, del montón que había hace unas décadas (absorbidos) como Banca Pueyo, que a pesar de tener más de 100 oficinas, el número de empleados no llega a 300, al menos en  2016  https://www.bancapueyo.es/actual/item/23-red-oficinas-banca-pueyo , por tanto serán muchas oficinas con una o dos personas. Caixa Enginyers solo tiene unas 30 oficinasLuego tienes a Bancofar, que es el equivalente de Arquia (Arquitectos y aparejadores) para los farmacéuticos.Pues hombre considerar que Arquia va a desaparecer, así a bote pronto !!!! si no nos das mas datos, se trata de tener fe en tu afirmación, así ... porque yo lo valgo .... pues que quieres que te diga ..... !!!!Además de seguir como banco independiente, aque de momento lo es ............... , hay más opciones como que se fusionen con alquien al estilo que la Caja de Abogados hizo con una caja rural aragonesa, para pasar a denominase Bantierra Caja Rural de Aragón. 
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11/12/19 10:57
Ha comentado en el artículo El metálico, algo residual dentro de 10 – 15 años ¿????? *270*
De financieras de micro créditos .. no me acercaría a ninguna, si puedo evitarlo !!! Llamar a sus intereses y gastos "usura" es quedarse corto, y de la forma de presión para cobrar si algo se tuerce, la legalidad de sus sistemas pueden rayar o sobrepasar la línea de lo legal y lo ilegal ..... A ver si te localizo ahora con el móvil un post que redacte sobre esto, por si te sirve ....
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11/12/19 07:14
Ha respondido al tema Duda compra vivienda obra nueva
 Que se haga normalmente no significa que alquien se ponga puntilloso y cumplidor esctricto de la Ley .... tal como indico esto se está también debatiendo en el hilo   https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4425376-que-prevalece-escrito-contrato-compraventa-escritura  porque siendo puristas, el Impuesto de Actos Jurídicos se genera en la transmisión, no es un impuesto sobre escrituras, tal impuesto se genera por el hecho de transmitir, por tanto si existe un contrato por el que uno compra una finca al 100%, y luego decide comprar al 50-50, en término estricto, hay una transmisión de tal 50%. Bueno en fiscalidad tengo bastantes limitaciones en cuanto a conocimientos, me baso en experiencias en el grupo de empresas donde trabajo, en este caso no se transmite la finca, pero si derecho de compra, y por ello parece sujeto a tributación. Otra cosa es que "la costumbre" sea genera el impuesto en el momento de la escritura, y al ser el ITP un impuesto transferido a las comunidades autónomas, y además muy pocos casos en los que ocurre este tipo de cambios de titularidad, las posibilidades de revisión del proceso, la Administración de la CC.AA. solicitando copia del contrato previo, modificaciones, si las hubo, para "cuadrar", creo  el riesgo es bajísimo, al margen de la interpretación del contrato, porque supongo que dependerá de su texto, si tal documento es una compra real, y por tanto sujeto a tributación si se modifica, o un mero compromiso de algo a futuro, y no supondría tal texto una transmisión real. Entonces, es perfectamente posible que los técnicos de la parte vendedora, ante la duda, que el comprador pague y en paz, pero es que además el riesgo de inspección, pago y sanción, al menos según lo que comenta Leopold72 en el otro hilo, es del comprador, por ser éste el sujeto pasivo, con lo cual, al menos yo, no veo que riesgo fiscal corre la promotora. Si hablasemos de derecho penal, pues colaborador necesario, pero en tema civil, no sé si esto existe. 
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11/12/19 07:01
Ha respondido al tema Duda compra vivienda obra nueva
Un caso parecido al tuyo se está debatiendo en este hilo, por si quieres ver las respuestas, que te valen igual, la única diferencia es que ahí es para cambiar el 50-50 al 35-65 ... pero entiendo que es lo mismo.  https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4425376-que-prevalece-escrito-contrato-compraventa-escritura Es para no repetir lo mismo que se indica ahí ...... 
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