Me surgió una duda, como conseguiste sacarles tanto dinero si tu mismo no sabias que tenia tanto valor ¿te ofrecieron ellos la cantidad? ¿o pedías tu esa cantidad?
Un saludo y me alegro del pelotazo ;)
Mi primer inmueble comprado en subasta fue un pequeño local por unos 10.000 el cual por dentro estaba impoluto, y a los pocos días me daban 30.000, pero que preferí alquilar por 225€, para mi todo un éxito. Y hace no mucho también un local a pie de calle por 3700, de 50m2 que podría vender casi x 10 pero que de momento es mi trastero jejeje.
Mi mayor problema es la falta de liquidez y ver que se te escapan auténticos chollos por no tener liquido me llega a desesperar a veces... y como malas experiencias todas fueron de vehículos :(...
Saludos y ojala me haga un Charles knigth !!
Por mi pequeña experiencia en las AD, las tasaciones están infladísimas y eso lo saben, quizás no te lo aprueben a la primera, es cuestión de muchos factores, no tienen una norma fija. Yo tengo alguna adjudicación del 15% y otras denegadas por el 60%.
Continuo con la historia, ya paralice todo, el registro iba a poner la propiedad a mi nombre y con eso ya podría venderla, es mas, ya tenia un comprador para ganarle casi el triple!!! Pero ya fui al juzgado y van a estudiar el caso detenidamente...(eso suena a mucho tiempo)
Luego pensándolo fríamente creo que tenia que haberlo registrado y vendido, ya luego que me vinieran a reclamarme... yo no hice nada ilegal en verdad.
Creo que cuando termine todo te da para un pequeño post Tristan y así por fin colaborar un poco y no ser solo un gorrón :)
Hoy estoy alucinando, os cuento mi historia... Tras 24 horas de pujas conseguí adjudicarme una finca rustica a 40 km de donde vivo, todo muy normal con sus plazos y esperas, remate, ITP, y por ultimo al registro del cual llevo esperando 20 días, mi sorpresa viene cuando pongo unos carteles por la zona hace dos días aprovechando un viaje.
Hoy me suena el teléfono y me preguntan por la finca !!!Genial, Ya tengo comprador !!!.. Pero que va es el propietario y me pregunta que como cojones vendo su finca ???
Al final hablamos y comprendo que el hombre tiene razón, se llama igual que el deudor pero tiene otro NIF. No puedo entender que un juzgado cometa estos errores...
No tengo la certificación de cargas ya que solo la pude mirar delante de los funcionarios con sus malos gestos por hacerles perder el tiempo.
Ahora mismo hay una persona disfrutando del sobrante de la subasta increible, pues nada mañana visitare al registro, y a los juzgados. Entiendo que me devuelvan todo, incluidos itp, pero todas las molestias ocasionadas, viajes y demás por culpa de algún funcionario que busco por nombre en vez de por NIF.
Madre mía en que manos estamos ¿os paso algo parecido alguna vez?
- Ya os contare como termina la historia.
En toda inversión hay incertidumbre, y mas en las subastas lo que es digno de admirar, es que en tantos años solo hayas perdido eso....y bueno a los que empezamos es un toque de atención y como dice Alejperez se aprende mas de los fracasos que de los éxitos.
Estamos acostumbrados a escuchar gane una pasta en el póker o en la bolsa etc. pero luego nunca te cuentan lo que pierden otras veces y no es oro todo lo que reluce, contarlo es admirable.
Mi mayor perdida fue con un coche y eso que me costo poco mas de 400€ pero por dios le faltaba de todo !!! Al final me toco regalarlo y casi pagar por que me lo llevaran... Pero las perdidas se graban a fuego en nuestra mente y sino ya se encarga nuestra pareja de recordárnoslo cada poco jajajaja.
Espero que la gente se anime a contar alguna experiencia del lado que ninguno queremos hablar.
La verdad que solo con leerte da una sensación de rabia e impotencia impresionantes, de la que ninguno estamos libres de sufrir algún día, hoy mismo me llego un denegación de aprobación de remate por:
"las cantidades ofrecidas son tan pequeñas, que convertiría las subastas judiciales en un autentico "chollo" para comprar bienes a un precio irrisorio."
Es algo resumido pero con esas palabras!!! En las que pierda dinero se lo pediré a ellos, que gustosos me lo devolverán seguro !!!
Saludos
Soluciones hay cientos, ahora ganas de cambiar el sistema es otra cosa. No se si estará relacionado con lo que habláis, pero en los últimos días en 3 subastas que se parecían y iban camino de quedar desiertas, pujo en los últimos minutos y a los pocos segundos me superan.... y ya lo mas gracioso es que luego se dispara a un 90% osea algo sin sentido.... no se, no lo encuentro explicación a no ser que sean todas quiebras....
Saludos
Y cuál decías que era tu teléfono??? Jajaja. A mí siempre lo que más me molestó fue el que te llama una vez y lo vuelve a intentar inmediatamente... Pero no ves que si no te respondo a la primera xq lo voy hacer a la segunda!!! Yo prefiero el WhatsApp y llamadas solo para familia.
jajaja mal de muchos consuelo de tontos... pensé que era el único!!! Escribí aquí un poco antes mfmelo me sucedió lo mismo que a ti el día 15. No me lo podía creer y realice pruebas desde otro pc y navegador con el mismo resultado.
Llame al BOE y me dijeron que para la parte de subastas solo atienden correo, pues les conté lo sucedido y la respuesta fue abreviando que el BOE no se responsabiliza de terceros (aeat, bancos) y que por eso hay 20 días para depositar el dinero..!!
Y que la aeat ira devolviendo los depósitos... a día de hoy sigo igual. No tienen prisa.
Ahhh y les pregunte si las subasta se repetiría por los problemas y me dijeron que eso a la entidad gestora, quien será el valiente que llame al juzgado para decirles que tienen que hacer el trabajo de nuevo !!! Creo que el resultado va ser unos pocos pegaron el pelotazo y los deudores los grandes perjudicados...
Saludos
