Ha comentado en el artículo ¿Qué nos traerá el 2.011?
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Estoy muy de acuerdo contigo Ghost.
Todavia subsisten muchos motivos para que los inmuebles bajen:
1)que no hay demanda 2)que hay mucha oferta insatisfecha 3)opinión pública generalizada de que no van a subir. 4)los bancos tienen miles de pisos. 5)Cinco millones de parados. 6) La morosidad sigue en aumento, se resuelven prestamos pero salen nuevos impagados. 7) El valor de muchos inmuebles ya es sensiblemente inferior al de la hipoteca. 8) Los costes de mantenimiento son altos, IBIs, basuras, comunidades, luz, agua, gas... 8) no se dan préstamos.
Hoy por hoy, la inversión alternativa son los depósitos bancarios, que buscando se puede obtener una rentabilidad de más del 3% neto.
De todas formas el futuro no está escrito y dependerá mucho de nuestros gobernantes. Así como era "impepinable" que la crisis que empezó en el 2007 iba para largo, también es cierto que si nuestro gobierno hubiese actuado correctamente estaríamos ahora viendo ya cierta luz.
En España todavía tiene que ajustarse mucho la vivienda "cara"; el paro ha afectado a los menos favorecidos, pero muchos empresarios, profesionales libres y directivos han visto reducidos sus generosos ingresos a la nada, a pérdidas, o a ganancias muy limitadas; han podido vivir de los ahorros, de las indeminizaciones, etc. pero pronto se va a ver que no se justifica que siga habiendo inmuebles a más de 6.000 euros el m2 y a precios del 2004, o sea de solo tres años antes de cuando empezó esta crisis brutal.
Por eso mi consejo es no comprar nada. Pero el que no se pueda aguantar, que busque aquellos con un precio bajo del m2 y con "valor de uso" o sea que sean facil de alquilar por una mensualidad que suponga 1/200 el precio de compra.
A partir de mediados de 2012, habrá ya muchos pisos con más de un año a la venta y sin esperanza. Ahí empezará sin prisas el momento de hacer ofertas de compra a la baja.
Habrá que estar también atentos a la perspectiva demográfica, si fuese por los políticos, los banqueros y los directivos de las grandes empresas, se abriría la puerta a 20 millones más de inmigrantes y con eso tendríamos para mantener cierta huida hacia adelante por varias décadas hasta la siguiente hecatombe.