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Actividad reciente

En este caso no pone nada de igualdad de rago: sólo me llamaba la atención que

12 de enero de 2019 13:55 Blog: Subastas judiciales

En este caso no pone nada de igualdad de rago: sólo me llamaba la atención que se "constituyeron" el mismo día, pero claro tiene truco, no es que se constituyesen realmente ese día sino que al hacer al segregación se distribuyó la responsabilidad hipotecaria entre las fincas resultantes y...   Leer más

Así es, mismo acreedor y ejecutan la primera; pero no creo que sea ninguna

12 de enero de 2019 13:51 Blog: Subastas judiciales

Así es, mismo acreedor y ejecutan la primera; pero no creo que sea ninguna jugarreta provienen de la segregación de la finca matriz.   Leer más

Buenas tardes, Tengo una duda sobre hipotecas con supuesto igualdad de rangos

11 de enero de 2019 18:50 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes,
Tengo una duda sobre hipotecas con supuesto "igualdad de rangos".
Sale a subasta la hipoteca de la inscripción 3ª, constituida el 01/01/2000 (por ejemplo); y en la misma fecha (01/01/2000) -por inscripción 4ª- tenemos otra hipoteca con el mismo acreedor.
Mi duda es ... si la...   Leer más

Buenas tardes, Tengo una duda sobre hipotecas con supuesto igualdad de

11 de enero de 2019 16:53 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes,
Tengo una duda sobre hipotecas con supuesto "igualdad de rangos".
Sale a subasta la hipoteca de la inscripción 3ª, constituida el 01/01/2000 (por ejemplo); y en la misma fecha (01/01/2000) -por inscripción 4ª- tenemos otra hipoteca con el mismo acreedor.
Mi duda es ... si la...   Leer más

Re: Donación, extinción de condominio, ganancia patrimonial

05 de marzo de 2018 09:08 Foro: Fiscalidad

Yo seguiría a pies juntillas la consulta vinculante -el criterio en ella expuesto es obligatorio para la administración- y una vez seas copropietario extinguir el proindiviso pagando AJD sobre el valor total actual y compensar al otro co-propietario en metálico; no estan sujeta ni a IRPF ni...   Leer más

Re: Donación, extinción de condominio, ganancia patrimonial

05 de marzo de 2018 08:38 Foro: Fiscalidad

Vamos, que sería Pepe-hijo el que llegado el día tributaría en 
IRPF por la ganancia patrimonial obtenida por Juan. --> Así lo entiendo yo según la consulta vinculante.
   Leer más

Re: Donación, extinción de condominio, ganancia patrimonial

05 de marzo de 2018 05:37 Foro: Fiscalidad

En ningún lugar de la consulta -que yo haya visto- dice que en disolución haya que mantener los valores originales (bajo mi humilde opinión sería un sinsentido, pues sólo se podrían disolver comunidades con estos beneficios de muy reciente creación); sino que apunta: En estos supuestos no se...   Leer más

Re: Donación, extinción de condominio, ganancia patrimonial

04 de marzo de 2018 19:37 Foro: Fiscalidad

En este caso discrepo totalmente con Cachilipox; todo ello a pesar de mi profunda admiración por sus amplísimos conocimientos fiscales, y mi base es una reciento consulta vinculante: DGT V0617-17, de 09/03/2017.
Descripción
El consultante tiene varios inmuebles en proindiviso con su hermano....   Leer más

¿Cómo???? Que hay jueces participado directamente en lo que sale a subasta en

30 de enero de 2016 11:01 Blog: Subastas judiciales

¿Cómo???? Que hay jueces participado directamente en lo subastado en su cortijo -ya tan ni siquiera usando sociedades con testaferros-

Tendrán la ventaja de llevarse la misma mañana de la subasta su decreto de adjudicación.    Leer más

Entonces si yo tengo un solar, ¿tan fácil lo tengo para inscribir un edificio

30 de enero de 2016 10:59 Blog: Subastas judiciales

Entonces si yo tengo un solar, ¿tan fácil lo tengo para inscribir un edificio en el registro 20 viviendas imaginarias e hipotecarlas todas?

Es que me parece increíble; y más aún que pasen el tupido filtro del registrador.    Leer más

Una duda, entiendo que para poder acceder al Registro las fincas independientes

30 de enero de 2016 09:55 Blog: Subastas judiciales

Una duda, entiendo que para poder acceder al Registro las fincas independientes habrán tenido que hacer una declaración de obra nueva y posterior división horizontal -todo ello firmado por un arquitecto/aparejador-. ¿es así?

¿Cómo puede haber una inscripción de una finca que no existe? P...    Leer más

Re: ¿Puedo prestar 1800 euros a una amiga por transferencia sin que me de la lata hacienda..o tengo que hacer papeleo?

18 de enero de 2016 18:56 Foro: Bancos

Formalmente es un préstamo, y cómo tal deberías hacer un contrato de préstamo indicando si es con intereses o no, liquidar el modelo 600, y tal...

También te digo, ya bajando a la vida cotidiana, que nunca he visto ningún problema por cuantías similares; pero esto no quita que esté mal he...    Leer más

Re: ¿Cómo heredan los cónyuges en España?

06 de enero de 2016 09:30 Foro: Fiscalidad

Buso, te explico lo que se suele hacer en general y por simplificar.

Como las adjudicaciones de usufructos plantean numerosos problemas con los nudos propietarios en la administración, gestión, mantenimiento, mejoras etc ...; en la práctica, para mayor comodidad de todas las partes y para...    Leer más

Re: Extinción de condominio - pregunta genérica

02 de noviembre de 2015 15:58 Foro: Hipotecas

Estimado W. Petersen:

Como muy bien apuntas dice nuestro Código Civil que " [...] los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina." Aquí habla de la división física.

Pero esto no quiere decir que no se...    Leer más

Re: Desafectación y Venta Piso Comunidad Vecinos

02 de mayo de 2015 14:27 Foro: Fiscalidad

Yo también lo entiendo tal y como lo explicas (y si me apuras, es la única explicación matemática coherente).

El criterio del administrador no se sostiene.

Dado que si tu has comprado un 5.26% de un bien por 150.000€; el 0.24% vale 6.844€.

Saludos.    Leer más