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Lucresio 30/06/20 18:10
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
El tema que subyace en toda esta conversación podría ser: "Cuánto vale la formación y el asesoramiento? inversión inmobiliaria, fondos, fiscalidad, patrimonio,..."Esta cuestión me tiene últimamente de cabeza. Sería genial tener un sistema que te garantice una buena relación calidad/precio de estos servicios y no ser un tema tan sumamente subjetivo. Algunas épocas tengo el empuje suficiente para dedicar ratos a leer libros, artículos y videos sobre temas financieros. Otras épocas me saturo y me gustaría desentenderme y pagar un extra para no tener que calentarme la cabeza. Con más tiempo para disfrutar estudiando otros temas como el entrenamiento por potencia en ciclismo o la alimentació saludable por poner un ejemplo. Y en esas estoy. En ese péndulo que se mueve por rachas. pero vaya, que los asesores te cobren entre un 1-3% del patrimonio que te gestione me parece caro. No hay un Netflix del asesoramiento financiero? Y no me digáis OCU que tardan una eternidad en contestar y con respuestas genéricas e inespecíficas. 
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Lucresio 27/06/20 08:11
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Se dice que hay que especificar todo el arsenal patrimonial al banco para pedir financiación. No se corre el riesgo de que al indicar más patrimonio el banco intente amarrar más de dicho patrimonio (hipoteca con vda habitual ya pagada, pignoración fondos,...)? Nos quedaríamos en la primera operación de financiación sin "gasolina" para pedir segunda financiación y sucesivas?. No es mejor ensañar las cartas de forma progresiva hasta que al banco le parezca bien? Y sobre la pignoración de fondos, es tan sencillo como "bloquear", a favor del banco en caso de impago, un fondo de importe igual al de la financiación solicitada? Te piden un valor algo superior? Y te cobran alguna comisión por ello o con firmar la financiación se conforman con el interés que se lleven? Gracias mil!!
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Lucresio 27/06/20 07:21
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo me esperaré a la siguiente edición pues en los próximos 3 meses no voy a dar el paso. Mi marco temporal es feb2021 por Diversos motivos. Si copias aqui tus opiniones serán de agradecer Rizao. Gracias por adelantado
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Lucresio 20/06/20 08:50
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo soy de los tuyos. Con fondos índice lo tengo controlado y me consume poco tiempo. Estoy cómodo. Pero siempre te queda la espinita de evaluar si es bueno diversificar y meter parte de tu cartera en inversión inmobiliaria. Pillar 15-20k de ahorros y pedir préstamo de 50k aportando solvencia por nómina o por fondo de importe igual o superior sería descabellado? Y si finalmente decido meter ese toque de diversificación, no es mejor hacerlo en mercado inmobiliaria bajo como se prevé? Ockham me diría que no me complique y siga con mi estrategia de fondos actual pero siempre queda en runrún en la cabeza. Tampoco estoy hablando de montar un R8C8 o como se diga que promulga Juan Haro o el de 5 viviendas hiperapalancadas de Carlos que al menor soplo si no lo montas bien te hunde en la miseria. Una operación como la que digo no es para darle tantas vueltas, no? Gracias por las aportaciones. Se aprenden muchas cosillas interesantes
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Lucresio 18/06/20 03:15
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Buenas, Egoli. Contesto tarde a una de tus cuestiones porque he descubierto este hilo hace un par de días. Si tienes 100K invertidos en fondos índice que te dan un 4% y el banco te cruje un 2% de intereses de la hipoteca los números salen.
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Lucresio 12/06/20 09:44
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
me respondo a mi mismo. Yo creo que se refiere a la comercializadora. Entiendo que entidades comercializadora españolas están obligadas a pasar todos los datos a Hacienda. El 720 será para entidades comercializadoras de fuera de España de las que tienen menos control. Si aplicaría por ejemplo a DeGiro que tiene sede en Holanda. Si alguien me puede confirma, perfecto!!
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Lucresio 26/03/20 06:03
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
Me dicen desde AndBank que AndBank está pensado para operar y MyInvestor para invertir en fondos. Por eso en AndBank no tienen cuenta 1% y varias comisiones adicionales. Estoy preguntando la comisión de cambio de comercializador desde AndBank a MyInvestor o a otro pero aún no me han contestado. Si alguien la sabe, perfecto
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Lucresio 25/03/20 18:26
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
He visto que te pegan sablazo de 0,4% por cambio de comercializador. Y yo que quería pasar los de BNP también a MyInvestor... Qué lío. Ahora no sé si esperar al traspaso automático y sin costes a Renta4 desde BNP. Quién dijo que esto de la gestión pasiva era configurar aportaciones y echarse a dormir? 😅
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Lucresio 02/09/18 15:11
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
qué opináis de ésto? https://banyanhill.com/exclusives/70-stock-market-crash-to-strike-august-1-economist-warns/ nuestras carteras indexadas y diversificadas estarán preparadas para esta situación o es momento de retirarse y en cuanto pegue el crujido comenzar a acumular comprando barato? Se supone que no tenemos que hacer timing, pero cuando te llegan este tipo de artículos entran los nervios.    
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Lucresio 20/06/17 02:52
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
Buenos días, estimado grupo de este magnífico foro. Cómo pensáis que debería ser el transito de nuestras carteras de no jubilado a jubilado, o de otro modo, fase de acumulación frente a fase de distribución de ahorros. En la primera fase aún sigo teniendo ingresos por encima de los necesarios para el día a día en la segunda es a la inversa, debo complementar mis ingresos (si papá estado aún me da algo cuando me toque) con los ahorros acumulados en la fase previa. No me centro en la estructura de activos. En resumen debemos tener un porcentaje mayor de RF. Mi duda viene más por cómo hacer el transito. Ejemplo, ahora estamos en 25% RF y el objetivo final es 70% RF. tomo los ejemplos de distribución que nos recomendó hace tiempo el compañero arrico http://inversorinteligente.net/la-cartera-eurobogle/#more-101 Ahora bien, qué opciones tendríamos de transito: 1.transito radical y dar las órdenes de golpe en el mismo día. Entiendo que tenemos el riesgo de comprar caro y vender barato. Imagináos que la RV está barata en ese momento y la RF está cara. El transito radical podría provocar una mella importante en la cartera. 2.transito totalmente linealizado y mensual. Cada mes cambiar levemente el porcentaje de RF. Si hago inversiones mensuales, por qué no ajustarlo cada mes? una hoja excel te puede ir indicando cómo hacerlo de forma sencilla. Cuantos más puntos tenga mi DCA o value averaging, entiendo que menos riesgo. 3.transito totalmente linealizado y anual. Cambios cada año. Mi DCA sólo tendría unos pocos puntos. 4.transito linealizado a X años de mi objetivo final. Cuando falten X años para cuando prevéo que necesito tener el 70% comienzo un DCA o value averaging mensual o anual. La que más me tira es la opción 2. Ya que he decidido invertir mensualmente y un excel me puede ir calculando fácilmente cuanto meter en cada activo (son todos fondos) es cuestión de meter la variable tiempo en el excel para que se vayan aumentando los porcentajes poco a poco. Con el value averaging el excel calcula solito cuanto meter en cada activo tanto por indicarme los activos rezagados como esa pequeña modificación de porcentaje de RF para evitar el cambio brusco antes de la jubilación. Fijáos que esta estrategia es extrapolable a cualquier cambio de situación financiera que nos ocurra. Ej: nos quedamos sin trabajo, necesitamos disponer de ciertos ahorros de forma inmediata, necesitamos ahorrar a 5 años vista para un coche, descubrimos un conjunto de fondos más adecuados (menos TER), mi comercializadora peta,... creo que merece la pena dedicar un tiempecillo en echarle una pensada en profundidad. gracias!!!  
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