Buenas.
Felicidades por el artículo: me ha parecido que apunta varias ideas de interés. Desde mi limitada experiencia, sí que me gustaría mostrarme un poco más pesimista sobre la rentabilidad que presentan las reformas de mejora de eficiencia energética en edificación residencial, al menos en el corto plazo y pensando directamente en un usuario particular medio. Es difícil generalizar sobre los plazos de amortización porque entran en juego factores como el tipo de medida concreta a tomar o el punto de partida (antigüedad, conservación, necesidades,...), pero a día de hoy no es extraño obtener retornos bajos o incluso negativos en función del caso. Si hablamos directamente de la introducción de aprovechamientos por medio de energías renovables (geotérmica, minieólica,... e, incluso en determinadas situaciones, de solar térmica), tengo la sensación de que existe un hándicap económico en el corto plazo que sólo el grado de concienciación del usuario/propietario o la obligatoriedad normativa pueden hacer pasar por alto.
Por mi parte, más que en la valoración exclusivamente económico-energética, confío en el hecho de que el parque de viviendas va a llegar a un punto en el que la rehabilitación va a ser una opción inevitable por razones funcionales, estructurales, de habitabilidad, urbanísticas,... y que, puestos a tener que plantear ese tipo de intervenciones, dentro de esa combinación de factores a valorar, también se tenga en cuenta con igual consideración el aspecto energético (en lugar de estar a menudo lejos de tener peso en las distintas fases de ejecución de proyectos).
Asimismo, pese a que tal vez sea aventurar demasiado, dado la situación de la que partimos y conociendo un poco el grado de requisitos que implica un consumo casi nulo, veo complicado que en el año 2021 todos los edificios nuevos vayan a alcanzar ese nivel de exigencia. Viendo cómo ha sido la implantación del CTE, aprobado en 2006,y la distancia que aún existiría respecto a un estándar pasivo, en un mercado además que no deja de caer, creo que es un salto demasiado largo. Veremos, en cualquier caso.
Un saludo.
