Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO
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Si el ayuntamiento ejerce su derecho de tanteo y retracto tiene que igualar el total de la adjudicación. Si lo iguala, el adjudicatario pide la devolución y listo. No creo que le den el sobrante al deudor mientras no halla firmeza. Yo por si las moscas se lo recordaría al secretari@ judicial. Y Si deciden no ejercerlo, todos contentos, el deudor con su sobrante en el bolsillo y este señor con su nueva casa. Ojo que el problema puede venir si el adjudicatario no está en Etxebide, están ejerciendo en la mayoría de los casos el derecho. En el tema de viviendas municipales en Donosti desconozco, en Bilbao en un 95% de los casos lo ejercen. Luego las utilizan para alquileres sociales, violencia de genero, etc.
Siempre hablamos de los derechos de los que van a perder la vivienda, pero los compradores también tienen sus derechos. Este comprador que esté tranquilo, pero sin dormirse en los laureles. Lo más que veo que le puede pasar es que tenga la fianza y el resto del remate parado en la cuenta del juzgado unos meses.
Ejercen seguro el derecho de tanteo, aunque el adjudicatario esté en listas de VPO, cuando se adjudica por un precio inferior al que tienen ellos estipulado.