Buenos días, me gustaría comentar mi caso ya que recientemente realizado estos trámites.
En primer lugar, para no perder tiempo discutiendo, entregué una petición en mi banco, con copia sellada para mi, comunicando que iba a cancelar registralmente el préstamo realizando yo mismo los trámites, dirigida a att. cliente para solicitar el certificado de deuda cero y la personación de un apoderado en la notaría advirtiendo que no autorizo el cobro de comisiones por ello (si a alguien le interesa la cuelgo después).
Una vez me lo entregaron, busqué en la página del del colegio notarial de mi comunidad, el correo electrónico de las notarías de mi localidad. De todas las de mi localidad. Envié un correo con copia oculta a cada uno, en el que pedía presupuesto para la escritura de cancelación de hipoteca advirtiendo también que iba a ser yo quien tramitara posteriormente la liquidación de AJD y el trámite del registro. Me respondieron casi todos. Si no estáis muy puestos en el tema recomiendo incluir en el correo una copia de la escritura del préstamo para que afinen el cálculo...
Los presupuestos que me dieron oscilaban desde 130 euros a mas de 500... Increíble...
Evidentemente me fui al mas barato, se encargaron de avisar al banco y en una semana ya tenía la escritura. Comprobé con una organización de consumidores que estaba correcta y no me habían cobrado mas de lo estipulado y liquidé el impuesto de AJD en la delegación de hacienda de mi comunidad y llevé todo al registro.
El registro no se puede elegir, tienes que ir al que te corresponde. Me facturaron 100 euros y estoy a la espera de la OCU me confirme que es correcto.
Espero no haber sido muy pesado con la explicación.
La mayoría de los pasos que he dado han sido fruto de la información extraída de Rankia.
Gracias.