Sidonio
26/11/11 16:55
Ha respondido al tema ¿ Rentabilidad del 15% neto?
Ir a respuesta
Esas letras provienen de una hipoteca cambiaria que hace un intermedirio, con capital privado, a una persona que está con el agua al cuello.
El intermediario cobra una bonita comisión sin poner un céntimo.
El librador de la letra suele ser un testaferro, un indigente o un familiar del hipotecado.
Una vez librada la letra con garantía hipotecaria, se puede endosar al que pone el dinero.
Si el último tenedor la ingresa en un Banco a su vencimiento se podrá saber quien es, pero si se presenta a cobrar en el domicilio del hipotecado no se puede saber quien es el que puso el dinero negro.
El primer problema es que a Hacienda no le gusta que la engañen. Por esta razón fueron prohibidas hace años las obligaciones hipotecarias emitidas por particulares y, en el caso de las letras, si no figuran los datos de quien pone el dinero están en una situación de casi-ilegalidad.
El segundo problema es que los intereses que se cobran al hipotecado son tan abusivos que muchas veces suele acusar de usura a la hora de pagar. Al que pone el dinero le ofrecen un 15%, pero entre comisiones y gastos puede haber hasta otro 15%.
Y el tercer problema es que, en la mayoría de los casos, estas hipotecas no se pueden pagar. Tienen garantía hipotecaria pero hay que ejecutar la hipoteca.