Buen día Jaime09, Como sabes adquirir una hipoteca afecta a nuestras finanzas por un plazo (seguramente largo) de nuestra vida, pero no tiene porque ser complicado o difícil. Por eso, te recomiendo que revises una serie de características antes de adquirir una hipoteca. El CAT (Costo Total Anual) del crédito. El CAT es el costo que tendrá para ti el préstamo incluyendo comisiones, seguros… Costos individuales: comisiones por apertura de crédito, avalúo del inmueble, investigación (el banco te realizará una investigación para ver si eres sujeto de crédito) Tasa de interés: si la tasa de interés del crédito es fija, pagarás lo mismo de intereses y por tanto, la tasa no varía según la inflación. Adelantar pagos: también es conveniente que revises si se pueden adelantar pagos sin penalización. Normalmente te permiten hacer pagos adelantados sin cobrarte, pero es mejor estar seguros. Costo por mora y tasa de interés: revisa cuánto tendrás que pagar de recargo si te retrasas en un pago, o se te olvida pagar dentro de la fecha. Costo de los seguros: normalmente al contratar un crédito hipotecario, te obligan a contratar un seguro de daños al inmueble y otro de vida para que en el caso de que fallezcas antes de pagar el crédito hipotecario, el seguro le termine de pagar al banco. Asegurate de que te hagan la corrida. Es un documento que incluye los siguientes datos: monto total del crédito, valor total del inmueble, tasa de interés, desglose del mes (saldo inicial, pago mensual…). Este documento e smuy importante, porque así conocerás cuánto estarás pagando, cuanto aportarás a capital, cuantos intereses,etc. Además antes debes hacer un cálculo de cuánto es lo que realmente puedes pagar por un inmueble. Porque te pueden confundir con “mensualidades muy bajas” que a la larga concretan en una propiedad muy cara, que no te puedes permitir. Saludos.
