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Sandutza

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Sandutza 28/08/19 11:58
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Buenos dias.Puedes acudir a la visita con el notario sin tener ya la provision de fondos.La documentacion que tienes que aportar el dia de la firma:dni, contrato de arras.Y los vendedores:dni,certificado de deuda (si hay alguna hipoteca de por medio),certificado energetico,el ultimo IBI,certificado de estar al dia con la comunidad.Con el certificado de deuda son bastantes estrictos,lo miran con lupa...tiene que contener : 1.Titulares del prestamo 2.n° del prestamo 3.registro y n° de finca 4.importe de la deuda( o indicar saldo zero) 5.que aparezca "certifica"," manifiesta" o "hago constar" 6.hoja con membrete de la entidad bancaria 7.nombres de los apoderados de la entidad bancaria 8.sello de la entidad 9.fecha del certificado
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Sandutza 24/08/19 07:59
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
En mi caso fue: 25 de junio me mandan mensaje con el importe de la tasacion 1 de julio sanccion positiva de riesgos 8 de julio en la notaria me dan fecha para la firma 11 de julio visita al notario 18 de julio firma hipoteca
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Sandutza 23/08/19 21:14
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Coinc solo da 80% del minimo entre tasacion y compra...no se puede negociar con un banco online.Si quieres negociar con un banco mas del 80% tiene que ser con un banco que tiene oficinas y disponer de un "buen perfil".Lo de abrir cuenta para solicitar un prestamo hipotecario es normal...todos los bancos lo hacen.Yo solicite la hipoteca en 5 bancos a la vez( y en 4 me han abierto una cuenta nueva,en mi banco no fue necesario),en 2 bancos me han denegado la solicitud
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Sandutza 21/08/19 04:48
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
A mi si...10€ para cada transferencia,en total 20€.Menciono que el dia de la firma Bankinter tuvo un problema en su sistema y no podia emitir cheques y se hizo todo por transferencia.
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Sandutza 20/08/19 11:06
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Buenas tardes.La provision de fondos siempre es al alza(gastos de gestoria,notario,registro)..pero el impuesto de transmisiones no...Insiste en que te aplique el 7%....que te haga otra vez el calculo.
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Sandutza 05/08/19 04:35
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Buenos dias.En mi caso tardaron 2 dias ,fue en abril antes de la nueva ley hipotecaria.En principio tardan poco si mandas toda la documentacio que piden.
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Sandutza 31/07/19 09:28
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No me dejaron la cuenta en negativo...de hecho creo que le falta por cobrar lo de la gestoría, registro, notaria.
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Sandutza 31/07/19 08:10
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
En rankia puedes descargarte gratis una calculadora de gastos de hipoteca y compra-venta y asi puedes aclararte mejor
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Sandutza 31/07/19 07:58
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Tienes que entender que la hipoteca tambien conlleva unos gastos : de registro,de notario,de gestoria...que a ti en la simulacion te sale en 0€...pero esos gastos se lo cobra al banco,tu solo pagas los gastos asociados a la compra-venta
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Sandutza 31/07/19 07:56
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Exacto...con 2 dias antes de la firma tienes que tener en tu cuenta coinc : esos gastos+20% del precio de la vivienda...en total unos 29.000€
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Sandutza 30/07/19 05:44
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Todos los bancos asumen los gastos asociados a la hipoteca...ninguna paga los gastos de la compra-venta. El día de la firma vas a firmar 2 contratos: uno para la hipoteca y otro para la compra-venta.
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Sandutza 29/07/19 07:00
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Buenos dias.A mi me paso algo parecido.Llama y tambien manda una consulta con lo que te ha pasado.Dile que no te cierre el expediente...y cuanto tengas otra casa te mandan otra solicitud para rellenar
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Sandutza 25/07/19 18:53
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Lo de 30.000€ me lo han dicho los de Coinc por telefono y tambien sale en la documentacion que te manda la gestora(contrato-tercera pagina)
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Sandutza 25/07/19 11:07
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Hace una semana firme la hipoteca con Coinc...ese día hubo un problema en Bankinter y la gestora no pudo imprimir los cheques y nos dio la opción de una transferencia  asique todo resuelto. El seguro de hogar hay que hacerlo por el valor ECO que sale en la tasación y un contenido mínimo de 30.000€. Nos decidimos por Línea Directa (recomiendo solicitar el seguro desde la pagina de Línea Directa y no desde el portal de Coinc, la diferencia de precio es enorme), además nos aplico un descuento de 30%...y sale bien de precio.
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Sandutza 16/07/19 06:16
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A mi me pasa igual...cuando llamo a Indra...no quiere ponerse al telefono...con la excusa que esta en reuniones.Ayer le mande un correo y al rato me llega un correo automatico que esta de vacacciones.Llamo a Indra y bueno no encuentra mis datos...despues de esperar unos 5 minutos me dice que tengo otra gestora.Deseando firmar y olvidarme de todo
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Sandutza 15/07/19 12:40
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
915786083 Indra llama y que te diga quien es tu tutor.Mejor te interesas por tu cuenta si le ha llegado la documentacion al notario
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Sandutza 12/07/19 04:17
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Primero te manda la gestora la documentacion a ti...tienes que firmar un manifiesto de haber recibido todo y despues la gestora manda la documentacion al notario. Desde el momento que el notario recibe la documentacion empieza a contar los 10 dias.A mi la gestora me mando la documentacion el dia 4 de julio( en la documentacion viene con la fecha de 3 de julio) firme y mande la documentacion el mismo dia. Viernes 5 de julio lo recibe el notario.Y de ahy empieza los 10 dias....me dijo que el primer dia para firmar seria a partir del 16 de julio...firmamos el 18 de julio por decision mia
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Sandutza 11/07/19 10:22
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En la comunidad de Madrid hay una bonificación para  el impuesto de transmisiones...lo normal es un 6% del valor, pero al cumplir estos requisitos se le resta 10%. Enseñar la provisión de fondos que os ha dado la gestoría al notario...puede haber errores.
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Sandutza 11/07/19 10:19
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Cuidado con la gestoría de Coinc….la que me ha tocado a mi no se entera de nada. Menos mal que los de la notaria parecen mas profesionales y se han dado cuenta de las irregularidades
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Sandutza 08/07/19 08:04
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
ACTUALIZANDO 30 de mayo envío la tasación 25 de junio me mandan aviso : el valor de la tasación de la vivienda a hipotecar es de  …. en breve te notificaremos la sanción definitiva  ( me mandan un valor erróneo-una tasación que había hecho en abril de otro piso) y a lo largo de 6 horas después de varias notas al departamento de hipotecas consiguen solucionarlo y me mandan otro aviso con el importe correcto 27 de junio  llamo y le insisto que el 8 de julio me caducan las arras....nada..me dice que aun hay tiempo, que deja nota a ver si entre hoy y mañana me dan la sanción definitiva... y que después tarda unos 2-3 días hasta recibir la llamada del tutor hipotecario 1 de julio Tras verificar el valor de tasación de la vivienda a hipotecar tu solicitud de préstamo sigue estando autorizada. En breve nos ponemos en contacto contigo para preparar la firma. 3 de julio llama el tutor hipotecario para solicitar información sobre la notaria 4 de julio la gestoría me manda la documentación 5 de julio el notario recibe la documentación 8 de julio en notaria concertamos cita para el 11 de julio con el notario (tarda 45 minutos) y elegimos la fecha de firma para el 18 de julio
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Sandutza 04/07/19 00:39
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
La tasacion no fue a traves de Coinc.La aporte yo...es normal que te cobre antes de darte el informe.En cuanto este listo el informe,el tasador lo manda a Coinc y te saldra el importe en el portal.
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