Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia España Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia México Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de rubenibias

rubenibias

Se registró el 29/05/2012
--
Publicaciones
88
Recomendaciones
2
Seguidores
999,999
Posición en Rankia
999,999
Posición último año
rubenibias 16/04/24 13:16
Ha respondido al tema Dinero en cuentas heredado
Terminarán perdiendo la mitad del dinero entre pleitos, comisiones y demás para que al final les quede a ambas partes por igual…
Ir a respuesta
rubenibias 14/04/24 18:07
Ha respondido al tema Finca sin coordinar y con diferencia de metros entre Registro y Catastro. - Registro de la propiedad
El tiempo exacto que te puede llevar el trámite nadie te lo va a decir con exactitud porque ni ellos lo saben.Pero piensa también que ese trámite lo tendrá que hacer el propietario actual o tu hermana cuando sea propietaria, mientras tanto no vas a poder hacer nada.Y suscribo lo que comentan por aquí; por 2 metros de diferencia yo no gastaría ni tiempo ni dinero porque es algo que no va a ninguna parte ni te va a suponer nada. Otra cosa es que se discrepe en 30 metros, ahí si.
Ir a respuesta
rubenibias 14/04/24 04:53
Ha respondido al tema Finca sin coordinar y con diferencia de metros entre Registro y Catastro. - Registro de la propiedad
Eso que cuentas es completamente normal y habitual en viviendas en zonas rurales, pueblos o pequeños núcleos. Y es algo que no te impide escriturar la vivienda, en ese aspecto no tendrías problema en formalizar la venta.¿Se puede arreglar? Si, con todo eso que comentas, planos, solicitud al catastro, etc. Pero puedes pasarte media vida en esos trámites. Valora si realmente te merece la pena, porque si es una propiedad pequeña y que necesita una reforma, cada día que pase va a valer menos.
Ir a respuesta
rubenibias 18/03/24 11:09
Ha respondido al tema Puedo rescindir contrato de alquiler?
(Desde la más absoluta ignorancia y desconocimiento de estos temas); si en el contrato figura que la renovación será anual, ¿por qué la obligación de mantener el alquiler 5 años?
Ir a respuesta
rubenibias 27/02/24 19:40
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?
Yo adquirí una 2ª vivienda hace dos años y pedí hipoteca. Como bien dicen, para 2ª vivienda te van a dar solamente el 60 o 70% del valor, como mucho. Yo necesitaba el 100% (eran 90mil euros), y lo que hice fue poner mi vivienda actual como garantía hipotecaria. Con la casa se cubrieron 54mil euros y con la garantía de mi vivienda actual 36mil. Obviamente te supone dos tasaciones, que dependiendo del banco tienes que pagarlas o no. Yo formalicé la hipoteca con Abanca en aquel momento, pagué una tasación y ellos otra. Me quedó un interés fijo del 1,4% (estamos hablando de hace 2 años).
Ir a respuesta
rubenibias 19/02/24 03:49
Ha respondido al tema Valor catastral
¿Qué notas de raro en esa descripción? Puede corresponderse perfectamente con tu terreno. Respecto al valor catastral, siempre está muy por debajo de su valor real, es algo habitual.
Ir a respuesta
rubenibias 18/02/24 20:08
Ha respondido al tema Preocupado por que no se nos concede la hipoteca
Me da la sensación de que los bancos os están viendo con demasiada deuda pendiente, lo que os está reduciendo muy considerablemente la capacidad de endeudamiento que calcula el banco para ver si lo que les pedís es viable o no. Creo que es tan sencillo como eso, y es algo estándar, os dirán lo mismo allá donde preguntéis, ya que es lo primero que calcula el banco.Probablemente si empezáis por liquidar todas las deudas posibles el asunto pueda cambiar…
Ir a respuesta
rubenibias 12/02/24 04:26
Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?
Por lo que puedo leer en el documento, lo que has firmado y abonado es una reserva de una vivienda de nueva construcción. Y una cantidad que no suele ser la habitual, normalmente de reserva se pagan unos 3mil-5mil euros de media.Consúltalo a ver, pero por lo general el importe de la reserva no se devuelve, a no ser que se estipule lo contrario en el documento. Lo que se suele hacer con la reserva es descontarlo del importe a pagar en la firma del contrato de arras (suele ser el 10% del valor de la vivienda lo que se incluye en este contrato).Por supuesto no firmes nada más, porque te meterías en un segundo problema más grave. Consúltalo y a ver qué te dicen. Veo más sencillo que la promotora acceda por las buenas a devolverte el dinero que lo haga por las malas… También te digo que para haber pagado 20mil euros de reserva es que tenías las cosas muy claras respecto a la adquisición de la vivienda, porque lo normal son 3mil-5mil euros, no una cantidad tan elevada… incluso he visto alguna de 500 euros (no deja de ser una reserva). Ya nos cuentas a ver en qué termina.
Ir a respuesta
rubenibias 28/01/24 09:42
Ha respondido al tema Openbank 3,20% TAE... con amago
A mi me salía al introducir los datos de la transferencia (importe, destinatario…), antes de confirmar nada ni meter ninguna clave. Todo online.
Ir a respuesta
rubenibias 24/01/24 04:19
Ha respondido al tema La hipoteca me ahoga
La situación que cuentas no es la única, hay muchas personas en la misma situación y comiéndose unas subidas de cuota bastante considerables…Es complicado buscar una solución, porque lo que se está ofreciendo hoy en día poco o nada te va a solucionar. Quizás buscar alguna oferta a tipo fijo o mixto te puede aliviar algo, aunque no va a ser nada del otro mundo porque aún así el interés está bastante alto. Lo esperado es que el Euribor vaya bajando, pero no va a bajar así tan rápido de hoy para mañana. Así que es muy complicado recomendar o aconsejar en esta situación… quizás irse a algo tipo fijo, pero en unos meses si el Euribor baja probablemente te vas a ver que estarás pagando más que si fuese variable y vuelta a empezar la historia. Es complicado.
Ir a respuesta
rubenibias 20/01/24 11:45
Ha respondido al tema Ayuda con la hipoteca de mi primera casa
Según lo que comentas, es muy complicado lo que pides, por no decir que imposible. Ya conseguir el 100% de financiación es bastante complicado.Como bien dicen, a no ser que la vivienda se valore muy por encima de su valor real (muy difícil), te va a ser imposible ese 110% si no aportas ningún tipo de garantía.Una opción es ponerse en 'modo ahorro' una temporada e intentar juntar lo máximo posible para esa entrada…
Ir a respuesta
rubenibias 16/01/24 12:18
Ha respondido al tema Doble Aval con 2 propiedades
Yo adquirí una 2ª vivienda usando como garantía hipotecaria la vivienda que ya tengo libre de cargas, ya que necesitaba el 100% y era la única forma de llegar. Pero la vivienda era mia, no de un tercero.
Ir a respuesta
rubenibias 07/01/24 05:21
Ha respondido al tema Compra de una casa en ruinas
Puedes hablar con un asesor pero poco va a poder hacer. En ese caso tendrían que ponerse de acuerdo todos los herederos por ambas ramas. Es muy complicado, porque además estamos hablando de propiedades que valen muy poco y muchas veces son más las vueltas que tienen que dar y los gastos para regularizarlo que lo que puedan percibir de ganancia por la propiedad…Si pasan X años y no hay herederos de una propiedad, la Administración puede hacerse con la propiedad y subastarla. Pero suelen ser procesos muy largos, estamos hablando de décadas. Además en este caso que cuentas sí habría herederos.
Ir a respuesta
rubenibias 04/01/24 07:56
Ha respondido al tema Compra de una casa en ruinas
Lo primero sería regularizar la situación de esa casa, es decir, buscar heredero/s y que regularicen la situación (declaración de herederos, aceptación de la herencia, etc). Una vez que tenga dueño ya se la podrías comprar (si te la quieren vender, claro). Lamentablemente esta es una situación que se da mucho sobre todo en zonas rurales y que en muchos casos es imposible de arreglar.Hace un par de años quise comprar un terreno en el pueblo, que era urbanizable, en vistas a construir una casa en un futuro, y lo dejé por imposible, porque se puede decir que no tiene dueños. Había unos herederos, esos herederos fallecieron la mayoría, ahora son los hijos de esos herederos, que alguno también falleció y a su vez tienen hijos… vamos, que es un entramado y unas ramificaciones que en la vida se van a poner de acuerdo para arreglar ningún tipo de papeleo por terrenos que no valen nada ni les van a dar beneficio.
Ir a respuesta
rubenibias 27/12/23 04:40
Ha respondido al tema Pareja que vive en vivienda del otro.
Si quieres que te cante, el dinero por delante jajaja. Aunque cada pareja se organice como quiera/pueda, creo que ante todo hay que ser justo en la vida. Tú no tienes por qué estar manteniendo a nadie, y tenemos que partir que eso no solo debería salir de ti, sino también de la otra persona.Mi pareja vive conmigo desde hace ya 4 años. Al principio vivió un año fuera y ahí no dije nada porque tenia sus gastos fuera, pero en cuanto se trasladó aquí fui muy claro. No tengo hipoteca ni le cobro ningún alquiler, pero todos los gastos de la vivienda los pagamos a medias (luz, gas, internet, comunidad…), excepto el IBI. A parte de eso tenemos una tarjeta en común para gastos diarios de comida y otras cosas.El año pasado adquirí una 2ª vivienda de la que tengo hipoteca. Lógicamente la hipoteca es mia, pero los gastos de luz, agua, internet… los pagamos a medias porque los dos hacemos uso de ella.Anteriormente tuve otra pareja que jamás pagó un céntimo de nada ni tuvo amago de sacar la cartera del bolso. Todo sirve para aprender, tuve claro que nunca mais. Porque a mi nadie me regala nada y las cosas cuestan dinero.
Ir a respuesta
rubenibias 05/11/23 10:21
Ha respondido al tema Openbank 3,20% TAE... con amago
Actualmente desde Openbank si se hace amago a Myinvestor ofrecen un 3% a 6 meses, y si el amago es a una cuenta de Bankinter ofrecen un 3,15% a 12 meses. 
Ir a respuesta