Ha respondido al tema ¿Cómo se hipoteca una casa?
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Hola marioseo! Binvenido a Rankia! Voy a intentar ser lo más clara posible para que entiendas bien la situación. Si lo he entendido bien, quieres comprar una casa que cuesta 10 millones y quieres que el banco te preste los 10 millones aportando tú para ello como aval tu casa en propiedad que está valorada en 40 millones, verdad? (Supongo que será así, ya que la otra opción sería que quisieras una casa que vale 50 millones y quieres que te los presten dejando como aval tu casa que vale 40, lo cual sin trabajo ni remuneraciones es complicado que te lo acepte el banco, además de ser una auténtica locura) Partiendo de que lo que he entendido es lo cierto, te explico: primero que nada te aconsejo que te acerques a varias entidades financieras (bancos) para poder valorar cuál de ellas te ofrece mejores condiciones. A partir de ahí, el banco te hará un perfil de cliente en el que valorará tu riesgo de impago y devolución del capital más los intereses en el futuro. Para una persona sin ninguna remuneración, lo lógico y normal sería que el banco le denegase el crédito, ya que las probabilidades de impago son bastante altas. Tu caso puede ser diferente, ya que propones como aval una propiedad que cuadruplica el valor del préstamo que demandas. Por tanto, en caso de un impago por tu parte, el banco se quedaría con tu casa. Y creo que es ahí (más que en la cuestión de si el banco te concederá el préstamo o no) donde debes pararte a plantearte bien la cuestión. Sin trabajo ni remuneración alguna es poco factible que puedas ir cumpliendo con los plazos que tengas que ir afrontando, más si cabe, pensando que los primeros plazos suelen ser los más duros con diferencia. Si me permites el consejo, salvo que tengas a la vista posibilidades serias de encontrar un trabajo con un salario que te permita afrontar la deuda, deberías plantearte muy seriamente si es el momento de dar ese paso. Eres muy joven todavía para que una deuda te persiga por mucho tiempo. Espero tu respuesta con tu decisión final. Un saludo.