Uf!. Lo he comprendido al final. Lo que está claro es que tendré que dividir en tres tercios el precio total por el que se vendió al final la casa. 1/3 para un elemento patrimonial y 2/3 para segundo elemento patrimonial con misma referencia catastral. Vamos, que sea todo proporcional...
¿Y estas cosas se paran los de Hacienda a mirar? Madre del amor hermoso....
Sí que es cierto que en los datos fiscales figuraba la venta identificada por el notario, pero no señalaban valores, por lo que no pude trasladar los datos directmante al programa Padre...
Gracias por todo, Lunático!!!
Me respondo a mí mismo, según he ido investigando en internet.
Año 2011. Valor 1/3 vivienda es de 7.500 €. Edad de mi madre: 79 años. Usufructo es 89-79: 10% Por lo tanto: 750 euros es el valor del usufructo vitalicio. El resto, 6.750 €, valor de la nuda propiedad, a dividir entre cuatro hermanos: 1.687,50 euretes cada uno.
¿Van por ahí los tiros????
No, no, no... (Gracias Lunático). No di todos los datos. Es así:
Cuatro hermanos con 25% de nuda propiedad cada uno.
Madre viuda con el 100% de usufructo.
Gracias.-
Los I. de Sucesiones se pagaron (aunque por bonificaciones y demás la cuantía fue 0 euros)
Ahora me asalta otra duda. De la vivienda en cuestión que heredamos a trozos y vendimos de golpe... Yo tengo la nuda propiedad del 25% y mi madre el 100% del usufructo.
¿Cómo lo indicamos cada uno en el PADRE IRPF 2012?
Gracias.-
Acabo de llamar a Información Tributaria: 901 33 55 33 y me dicen que "durante el día de hoy" tiene que estar disponible. Me añaden además que no hay ninguna incidencia que indique lo contrario.
Saludos!
P.D.: Veo que somos más de uno los contribuyentes impacientes.... ;-)
No nos queda otra opción: Sí o sí. En realidad lo que hacen es darte otra razón para dejar Bankia y marcharte con los ahorrillos a otro lado. No merece la pena negociar. En realidad pagas 80 euros por divorciarte de Bankia....
Vengo de un caso similar en identica entidad. Sé práctico. Paga y a otra cosa. Si pagas, en mi caso tardó apenas semana y media. En serio, no merece la pena. Agacha la cerviz y a otra cosa. En este aspecto te ahorrarás más disgustos a los que añadir a tu lógico y sentido disgusto por la muerte de un ser querido. En momentos duros, hay que ser práctico y aparcar la guerrera. En serio, por experiencia. Un abrazo.
Cada caso es un mundo. En Burjasot (Valencia) un hombre se intentó suicidar porque iban a embargarle la casa. La famiia no sabía nada de nada... Salió el drama humano en toda la prensa nacional.
Ahora el buen hombre confiesa desde el hospital que la casa la tenian pagada desde hacía tiempo, pero que pidió un prestamo personal de 50.000 euros a pagar en 30 años a una financiera (supongo que tipo Cofi****) "para tapar unos agujeros" que la familia no sabía ni que existían.
¿Qué hacemos con él? ¿Qué culpa tiene la familia de los 'agujeros' que contrajo el padre? No se ha atreevido a confesar qué agujeros necesitó tapar.... Eso sí, puso como aval la casa familiar.
¿Merece un premio? ¿Merece que el Estado le pague la deuda? ¿No tiene responsabilidad alguna?
Cada caso es un mundo, pero sólo hay que leer e informarse. Y en este caso, las palabras vienen del propio afectado.
Y digo yo... ¿por qué no cumples con lo que dicte la Ley y así obras como un ciudadano honrado? No sé, se me ha ocurrido así de pronto.... Por decir algo, vamos!
En el Registro NO cambiarán nada si no ha pasado antes por la Notaría correspondiente. El Registro es algo así como el 'almacén' de las escrituras. Y así, pagarás dos veces: por el Registro y por la Notaría.
En algunas notarías trabajan con desgana y las escrituras ni las releen ni las comparan con los documentos originales.
Recomendación: Acude a la Notaría donde se realizó la escritura y pregunta allí.
Si tu padre ha fallecido y ellos hicieron aceptación de herencia, tú -como no te negaste- también debes haber entrado en esa herencia. Para renunciar a una herencia has de manifestarlo ante notario. Como no lo hiciste... ¿o sí? ¿Renunciaste ante notario? Si no renunciaste y en el testamento -lógicamente- figuras como heredero, la aceptación de tus hermanos debería ser también la tuya.
Si tu padre ha fallecido, no puede haber nada a nombre suyo en un banco. O no te lo han explicado bien, o no lo has entendido bien, o aquí hay algo raro.
Eso sí, mirate si obraste bien en su momento. Como no había dinero para heredar, pasaste del asunto. Y ahora que hay dinero, ¿lo quieres?
Los papeleos se hacen en su momento, cuando tocan, con todas las circunstancias, afrontándolo directamente, no años después y porque conviene..... MMmmmmm....
Si no os ponéis de acuerdo todos en ir por la misma senda y el mismo abogado, cualquier otro movimiento estará viciado y jamás llegaréis a buen puerto. Y no será una herencia, será una condena... perpetua.
Primero, la armonía, y luego el reparto. Tramitar todo con abogados distintos y con personas diferentes va a ser un jaleo en registros, notarías y demás.
Lo dicho, a lavar los trapos sucios primero y luego a buscar al abogado.
Saludos!
Reflexiona sobre lo que has escrito: "no tengo ni idea del funcionamiento de las hipotecas". Aquí te pueden aconsejar y orientar, pero siempre es recomendable preguntar primero a las personas más cercanas a ver si han vivido situaciones parecidas. Con un café, tranquilamente, de cara a cara, se explican y se entienden mejor las cosas que dejando caer una pregunta en el foro.
Has de pensar que a la hora de firmar una hipoteca es como si juraras ante la Biblia que dispondrás del suficiente dinero en los próximos ¿15? ¿20? ¿25 años? para pagar al banco todos los meses. Y además prometes no dejar de pagar ninguna cuota.
Piensa que lo único que dices que tienes (10.000 euros) lo vas a dedicar a pagar los gastos de la compra de la casa. ¿Y si hay algún imprevisto?
Si estás bien de alquiler, ¿para qué quieres comprar una casa realmente? ¿Porque otros lo hacen? Si estás bien, sigue como estás y mantén los 10.000 euros por si te hacen falta.
No nos dices si trabajáis los dos y cuánto ingresáis al mes de media. Si el trabajo es seguro. Si tenéis pensado tener más hijos. Si la relación es estable y duradera. Son tantas las cosas que influyen en dar ese paso que hay que pensarselo...
Saludos!
No os dé vergüenza. Es simple espectáculo. No lo consideréis programa informativo ni de debate, es una espectáculo de variedades, pero sin culos y tetas. (Con perdón).