Participaciones del usuario Lunatico - Contenidos recomendados

06/01/20 08:28
Ha respondido al tema Venta de Vivienda - Declaración de la Renta
La condicion de vivienda habitual, se adquiere despues de haber habitado esta vivienda al menos durante TRES años, salvo que se tenga que cambiar de vivienda habitual por necesidades a justificar.La venta de una vivienda habitual que genere con su venta una ganancia, esta podra quedar exenta de tributacion siempre que el NETO obtenido por la venta, se reinvierta en otra vivienda habitual ( en los DOS años anteriores o posteriores a la venta). Si la reinversion es una parte del NETO , la exención sera proporcional a esta reinversion.Un contrato de arras no es una adquisicion efectiva, que solo sera compra en el momento del escritura publica y la ocupacion de la nueva vivienda.Saludos
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31/12/19 08:28
Ha respondido al tema Vivir de inversiones. Como y cada cuanto se retira dinero?
Cuando los activos fiancieros generan intereses o dividendos, estos se cobran con el ingreso en cuenta, en las fechas que dichos activos generan estos beneficios, se someten a retención en el momento del cobro y se han de declarar al final del ejercicio, por los brutos cobrados en el año.Los activos financieros pueden ser Fondos o Depositos de acumulacion, donde sus rendimientos no se pagan , sino que se acumulan al valor de la inversion inicial, en este caso no dispones de estos rendimientos y por tanto no se declaran fiscalmente, hasta que vendas participaciones por el valor que hayan adquirido, por diferencia con el inicialmente invertido. Generan incrementos o perdidas de patrimonio que tributaran en el ejercicio en que hayas realizado los reintegros.(Plusvalías/Minusvalias).Los activos de bolsa, a parte de los posibles rendimientos que se traducen en dividendos, tienen el carácter especulativo, que se genera por la diferencia del valor de adquisición y el valor en bolsa.  Cuando se venden estos activos generan ganancias o perdidas, que tributan en el ejercicio que se realiza la venta.Saludos
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28/12/19 08:21
Ha respondido al tema Deduccion familia numerosa
Los intereses de demora son para las devoluciones del IRPF del 2018, cuyo plazo limite de devolucion es el 31-12-2019, no para otros pagos adelantados como el que comentas.Asi todo el interes es del 4% anual que para 100 euros cada dia de retraso suponfria unos interese de 0,011 eurosSaludos
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18/12/19 13:41
Ha respondido al tema IRPF declarar la donación de un piso
El receptor de la donacion "donatario" no tiene nada que declarar en su IRPF , salvo si lo alquila, los rendimientos del alquiler o si es su segunda vivienda, como renta imputada en funcion del valor catastral, si es su vivienda habitual no hay que tributar nada , declararlo como vivienda habitual.El donante que realiza la donacion , tiene que declarar el posible incremento de patrimonio, por la diferencia entre el valor de adquisicion ( con la suma de los gastos ocasionados por esta adquisición, incluido el Impuesto Municipal, pagado en el momento que lo heredo y los gastos de esta herencia) y el valor que figure en el ISD cuando se dona.Saludos
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08/12/19 08:35
Ha respondido al tema Donar a mi hijo Andalucía. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Siendo una donación de dinero en efectivo, no hay que declarar nada en el IRPF, si es obligatorio que se escriture la donacion ante notario y que cobrara por sus honorarios, que no suelen ser elevados para este tipo de escrituras (200 - 300 euros).En el Impuesto de Donaciones al estar bonificada la cuota tributaria en el 99% , el coste no superara los 100 euros.Saludos
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29/11/19 08:12
Ha respondido al tema Declaración renta en como
Nada que preocuparte, es una situacion genérica de las que aun quedan pendientes . Tienen de plazo normal hasta el 01/01/2020Si tuvieran alguna discrepancia te mandaran requerimiento para que lo aclararesSaludos
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26/11/19 07:17
Ha respondido al tema Venta plaza de parking
En transmisiones patrimoniales del IRPF, por la diferencia entre el valor de la venta, minorado con gastos ocasionados por la venta (Impuesto de Plusvalia Municipal) y el valor de adquisicion sumados los gastos ocasionados por la compra . Si resulta Ganancia tributaras por el importe ganado y si hay perdida la podras compensar con otras ganancias generadas por la venta de otros activos, en el mismo ejercicio o en los 4 siguientes.Si esta plaza ha estado alquilada , al presentar las rentas del alquiler te has podido deducir por la Amortizacion del valor catastral edificado, si esto ha sido asi, los importes de amortizacion por el periodo en alquiler, hay queminorarlos al valor de adquisicion.Saludos
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23/11/19 13:10
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial tras venta y reinversión en vivienda habitual, caso concreto
El calculo de la plusvalia a la que se puede aplicar el 11,1% (en este caso 2 años- el 22,2%) se hace con los dias exactos. Solo quedan totalmente exentas las plusvalias de los inmuebles adquiridos antes del 31-12-86 ( 10 años). Si quiere acogerse a la deduccion por amortizacion del prestamo pendiente y no quiere que la AEAT le ponga impedimentos, debe cancelarlo antes de la venta, proque la Administracion considera que si es con dinero de la venta, no puede considerar aplicable la deduccion por inversion.Despues de determinada la plusvalia total , tiene la exencion por reinversion en nueva vivienda habitual, que sera aplicada en la misma proporcion que existe entre el importe reinvertido y el Neto obtenido de la venta ( Se tiene 2 años de plazo desde la fecha de venta a la fecha de nueva adquisicion).Saludos
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