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Supertoni

Se registró el 13/07/2010
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Supertoni 24/01/19 13:59
Ha guardado Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca de
HOla. A ver si alguien me puede ayudar. El fomoso texto que copio: "Para determinar los honorarios notariales de las escrituras de novación, subrogación o cancelación de préstamos y créditos hipotecarios se aplicará, por todos los conceptos, el número 2.2.f. del arancel de los notarios, tomando como base el capital inscrito o garantizado, reducido en todo caso al 70 por ciento y con un mínimo de 90 euros. No obstante lo anterior, se aplicará el número 7 del arancel a partir del folio quincuag...
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Supertoni 28/09/15 17:28
Ha guardado El hombre que susurraba a las cerraduras de Tristán el subastero
Como podéis suponer, durante los más de veinte años que llevo en este negocio he tenido que recurrir a docenas de cerrajeros para que me asistieran en los lanzamientos judiciales y los he conocido de toda laya y condición, habiendo vivido junto a ellos muchas situaciones raras, difíciles y, algunas, incluso cómicas. A veces bordeando el mismo filo de la Ley y alguna vez claramente en el otro lado, como aquella ocasión en que tenía un cliente estupendo (y muy generoso) que estaba dispue...
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Supertoni 12/08/15 23:27
Ha guardado Consejos para vender casas de Tristán el subastero
Hace un par de semanas Idealista publicó sus 10 consejos para vender una casa y me ha parecido una buena idea aportar yo mis propios consejos, alguno del los cuales coinciden con los suyos.  Merece la pena tenerlos en cuenta si los malos pronósticos se cumplen. Cualquier ayuda nos puede venir bien para vender mejor. 1- Tener el precio más barato de la zona Se supone que soy subastero y que, por tanto, he comprado a un buen precio. Si quiero vender rápido mi precio debe ser al menos un 5...
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Supertoni 22/05/15 10:58
Ha guardado ¿Cuánto cuesta comprar una casa? de
Cuando compramos una casa no sólo tenemos que tener en cuenta el precio de compraventa sino muchos otros gastos que, según se estima, suelen suponer alrededor de un 10% del precio de la casa. Para saber cuánto cuesta comprar una casa hay que considerar  los desembolsos que vamos a hacer por la tasación, los gastos de notaría o los impuestos, por eso nos preguntamos,  ¿cuánto cuesta comprar una casa teniendo en cuenta todos estos gastos? Para saber cuánto cuesta comprar una casa, además...
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Supertoni 07/05/15 16:35
Ha guardado ¿Cómo saber si un fallecido tenía seguro de vida o seguro de accidentes? de
Todos sabemos que el fallecimiento de un familiar cercano  es un momento triste y duro para la familia, y no suele ser un momento en el que tengamos la cabeza fría como para ocuparnos de si el fallecido tenía seguro de vida o seguro de accidentes. Pero es en este momento cuando tenemos que averiguarlo. En estos casos pueden ocurrir dos tipos de cosas, que los beneficiarios del seguro de vida o de accidentes tuvieran conocimiento del mismo, y por tanto únicamente tendrán que buscar la póliz...
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Supertoni 01/04/15 10:33
Ha guardado Reintegrar dinero a una cuenta, de la que se sacó previamente, NO genera incremento de patrimonio de
A veces ha salido este tema en el foro, sobre reintegrar en la cuenta un dinero que se había sacado previamente para tenerlo en bancolchón una temporada. Hoy he leído esta noticia referente a una Sentencia, en la que se ha aceptado la argumentación de una familia frente a la tesis de Hacienda. Como recomendaba un forero, es cuestión de tener bien guardados los resguardos de retirada de las cantidades y la importancia de la coincidencia de importes. "Una sentencia rechaza que al reintegrar ...
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Supertoni 22/04/14 11:36
Ha guardado Gastos de hipoteca y compraventa de vivienda ¿Podemos reclamar los gastos de notario, gestoría...? de
La compra de una vivienda tiene una serie de gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la hipoteca que incrementan el coste final de la operación. Sin embargo, estos gastos pueden reclamarse y recuperar parte del dinero que pagaste por tu vivienda por considerarse una cláusula abusiva de la banca. Te contaremos qué gastos puedes reclamar y cuáles no así como a cuánto asciende el dinero que puedes recuperar por tu vivienda. Gastos de hipoteca y compraventa de viviendaA la hora de compr...
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Supertoni 22/04/14 11:35
Ha guardado ¿Qué gastos tengo que pagar al comprar una vivienda? de Amparo Sisternes
A la hora de invertir en un inmueble o comprar una vivienda, debemos de tener en cuenta que aparte del valor de adquisición de la vivienda se tienen que pagar otros gastos e impuestos que hacen todavía mayor el valor de compra. Se suele decir que el importe total de estos gastos asociados a la compra de una vivienda suman en total el10% del valor del inmueble; pero ¿cuáles son los gastos e impuesto que tenemos que pagar al comprar una vivienda? Composición de gastos e impuestos de cada...
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Supertoni 18/03/14 12:07
Ha guardado Re: Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación de
Venga, que lo achincheten que este hilo promete !! Para empezar, dos cuestiones se me ocurren: a) ¿ Que fondos usaríamos para una cartera Boglehead con cantidades inferiores o iguales a 1000 eur ? Buscando en R4 encuentro: Amundi Fds Index Eq Euro AE-C LU0389811372 Replica MSCI EMU TER 0,44% Amundi Fds Index Eq North America AU-C LU0442407853 Replica MSCI North America TER 0.38% Amundi Fds Index Eq Pacific AE-C LU0390717543 Replica MSCI Pacifico TER 0.41% CSF (Lux) Commodity Inde...
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Supertoni 24/02/14 19:33
Ha guardado Rating Morningstar (Estrellas Morningstar) de
¿Es útil el Rating Morningstar para analizar el comportamiento de un fondo? ¿Qué evalúa? ¿Cómo se calcula? ¿Qué significa que un fondo tiene 5 estrellas? ¿Puede un fondo con pocas estrellas ser interesante? La respuesta a la primera pregunta es que sí, es muy útil. Y más aún más si se lee y comprende el cuadro completo que aparece en la pestaña “Rating y Riesgo”. El Rating Morningstar nos dice cómo se posiciona un fondo en el ranking de su categoría en el que se evalúa la rentabilidad aju...
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Supertoni 18/04/13 18:14
Ha guardado FondoRankia: Somos 100.000 usuarios, la unión hace la fuerza de Enrique Roca
FondoRankia, tu fondo de inversión Pronto seremos 100.000 usuarios y para celebrarlo beneficiandonos todos habia pensado comentar con vosotros la idea de constituir un fondo de inversión para los usuarios de Rankia con estas características que paso a detallaros y que supongo que con vuestras ideas mejorara sustancialmente,   Objetivo del fondoRankia Se trata de un fondo de inversión susceptible de ser comprado por la mayoría de los usuarios de Rankia desde cantidades pequeñas, pe...
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Supertoni 26/03/13 18:08
Ha guardado ¿Estoy obligado a presentar el Modelo 720? de
El modelo 720 es una declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero. Los objetivos de esta declaración son los siguientes: Informar sobre las cuentas en entidades financieras situadas en el extranjero. Informar sobre valores, derechos, seguros y rentas depositados, gestionados u obtenidas en el extranjero Informar sobre bienes inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles situados en el extranjero. Véase la información para su cumplimentación y el extra...
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Supertoni 08/03/13 18:36
Ha guardado Documentación personal - Herencias, una cuestión de orden. *028* de
    Aún cuando el blog tiene por título “economía doméstica y pequeñas empresas”, convendremos que hasta el pasado febrero con los post’s de préstamos rápidos y tarjetas revolving, de “empresa” mucho, pero de “doméstico”, mas bien poco (o nada), por tanto por medio de estos últimos 4 post’s de blog, pretendo ser consecuente con el título. En relación a herencias, pretendo desarrollar una “cuestión de orden” y avanzo que el post no va de legalidad, reglamentos o normativas ...
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Supertoni 24/02/13 18:06
Ha guardado Comunidades de propietarios: tu vecino moroso es un banco de
Hace ya un tiempo le dimos un par de vueltas a la peculiar situación financiera de las comunidades de propietarios, uno de sus talones de Aquiles claramente. Si en los años dorados abundaban los jetas en las comunidades que incumplían sus obligaciones, está claro que en los momentos actuales el panorama es mucho peor. Es más, tenemos un nuevo tipo de moroso profesional en la escalera, la entidad financiera. Estoy hablando de aquella situación en la que la entidad financiera se ha adjud...
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Supertoni 01/07/12 20:01
Ha guardado Que alegar contra cuenta EXCLUSIVA para deposito de
http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/dep_com.html Comisiones Comisiones de mantenimiento en cuentas vinculadas a otra operación de activo o pasivo. El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad, o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los íntegros de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración. ...
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Supertoni 07/05/12 18:13
Ha guardado ETFs: VIG, PKW y SPLV. Los preferidos de renta variable americana de Enrique Roca
Creo que cada vez son más los inversores que complementan la gestión activa y la pasiva (bien a través de fondos índices o ETfs ) mostrando que ambos estilos de gestión pueden ser complementarios en una cartera diversificada. Tener fondos de inversión activos de valor como parte principal de la cartera a largo plazo y hacer apuestas tácticas de “asset allocation” con fondos índice puede ser una estrategia de sentido común. Hoy quisiera  hablarle de tres ETFs sobre bolsa americana que s...
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Supertoni 03/05/12 18:25
Ha guardado Re: Hipoteca con La Caixa: ¿puedo tener la cuenta corriente en otro banco? de
Hoy he tenido la siguiente conversación por e-mail con mi Caixa: Pregunta: Me gustaría saber si puedo domiciliar hipotecas o créditos hipotecarios y préstamos personales con La Caixa en otro banco (iBanesto) o estoy obligado a tener una cuenta en La Caixa para estos tres pagos. Respuesta: En respuesta a tú pregunta te comento que todas las operaciones de activo que concede La Caixa tienen que cargarse en una cuenta de la propia entidad no existiendo posibilidad de domiciliar en otra e...
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Supertoni 29/03/12 23:00
Ha guardado Mamá, éstas son las Cuentas de España de
Conversaciones con mi madre. Cuando lo difícil es sumar y restar >Yo: Mamá, yo se que quieres que te explique lo de las cuentas de España. Me dices que siempre te lían los políticos que salen en la tele y que no entiendes nada de lo que dicen, y ya dudas de si lo que dicen es de verdad, o es que no entienden lo que se traen entre manos, o que te quieren engañar. Bueno, te voy a ir explicando lo básico con este cuadro de números que te preparé. Ten en cuenta que son cantidades muy g...
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Supertoni 26/03/12 17:47
Ha guardado Por donde empezar en bolsa... y por donde no hacerlo. de Fernan2
Edito: Observar que este post es de marzo de 2012. Los conceptos siguen siendo válidos años después, pero los ejemplos concretos mencionados han cambiado bastante; la ventaja es que ahora podemos ver el resultado de hacer lo que aquí se dijo, ver comentario #116 con el balance de lo que se propuso comprar, y comentario #119 con el balance de lo que se propuso evitar. Hay consultas que inevitablemente te inspiran... y esta es una de ellas. Sr. Fernando: Tras leer y leer y leer y lee...
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Supertoni 11/03/12 19:35
Ha guardado Análisis CAF de
Esta semana publico el análisis de una de las empresas de la bolsa española que más rentabilidad han ofrecido a los inversores durante la última década.   Breve descripción de la compañía: CAF es un proveedor de soluciones integrales para el sector ferroviario, donde ostenta una cuota de mercado del 3% que lo sitúa entre la sexta y la décima posición a nivel mundial. La empresa se dedica al diseño, fabricación, mantenimiento y suministro de equipos y componentes para sistemas ferr...
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Supertoni 03/02/12 20:02
Ha guardado Re: Libros sobre bolsa para descargar de Dulcineo
Lo conseguí. Alex. Elder- Vivir del Trading http://dl.dropbox.com/u/60212491/Alexander%20Elder%20-VIVIR%20DEL%20TRADING.pdf Andre Kostolany - Estrategia Bursatil http://dl.dropbox.com/u/60212491/Andr%C3%A9%20Kostolany.%20Estrategia%20bursatil..pdf Leones contra gacelas http://dl.dropbox.com/u/60212491/Jos%C3%A9%20Luis%20C%C3%A1rpatos%20-%20Leones%20contra%20Gacelas.pdf JJ Murphy. Análisis Técnico de los Mercados Financieros. http://dl.dropbox.com/u/60212491/JJ%20MURPHY%20...
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Supertoni 01/02/12 14:34
Ha guardado Re: Comunidad de vecinos-vecino moroso de
Lo primero que teneis que hacer es tomar un acuerdo de Junta donde se apruebe la liquidación de la deuda y su reclamación judicial, otorgando poderes al Presidente. Para ello previamente hay que comunicar la convocatoria a todos los propietarios en la dirección que os conste y en su defecto en la propia del piso. Posteriormente comunicar el acuerdo al deudor de forma feaciente. Si esto ya lo habeis hecho, lo que tienes es que ir a un abogado que os tramite la reclamación judicial. Esto no t...
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