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Madoz

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No podemos apretarnos el cinturón y bajarnos los pantalones al mismo tiempo

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21 de sep a las 14:54 hrs
Ha respondido al tema Herencia con proindiviso
Intente formar con los cinco hermanos restantes un grupo  (o con los que pueda) y la manera de saber que es lo que ha pasado realmente con los dos inmuebles y la posibilidad de anular algo que casi seguro se ha hecho de forma fraudulenta, pero que el paso del tiempo puede hacer muy dificil de corregir.Lo más importantes son los testamentos de sus padres y sin ellos es dificil saber si la venta a su hermano, se ha hecho de forma correcta y lo más importante si todavía hay tiempo para anular en el juzgado este acto posiblemente fraudulento o alguno de su hermana y porque el paso del tiempo no lo impida para impugnarlo en el juzgado.Si no se hace testamento es a partes iguales y si hay testamento podria reclamar la legitima en caso de no reconocerla, pero no se puede especular, hay que informarse bien y hacer averiguaciones complicadas con el paso del tiempo.Ha pasado tiempo, se tenía que haber informado antes y haberlo hablado con los hermanos o con alguien de su familia.Es muy complicado y necesita abogado y mejor compartirlo con alguno de sus hermanos, que ha sido engañado tambien igual que usted o ha consentido sin mover nada.Los abogados especializados en herencias son dificiles de encontrar y requiere de bastante trabajo y es mejor remuneración conforme a lo rescatado o tanto por ciento y no algo fijo que desincentive al resultado final con buenas palabras o promesas, pero sin nada al final y encima tener que pagar.SuerteUn saludo
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18 de sep a las 18:35 hrs
Ha comentado en el artículo Las inversiones y la ética. ¿Rectas paralelas?
Me parece que la conclusión es que etica y moral no sirven tanto por su subjetividad (dependen de un nefasto individualismo y cada uno o cada sociedad puede tener el suyo o la suya) y sin embargo el derecho si es algo objetivo y el derecho internacional el que queda encima de mores (moral social o costumbres sociales nacionales) o etica personal: Derecho, moral y ética https://cincodias.elpais.com/cincodias/2013/02/07/economia/1360477708_850215.html -------------------- Kelsen tiene una visión positivista (o iuspositivista) que llamó Teoría pura del Derecho: un análisis del Derecho como un fenómeno autónomo de consideraciones ideológicas o morales, del cual excluyó cualquier idea de Derecho natural. https://es.wikipedia.org/wiki/Hans_Kelsen Un saludo
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18 de sep a las 17:20 hrs
Ha respondido al tema Subrogar Variable a tipo fijo
La subrogación no es algo voluntario del banco, sino algo que usted fuerzaor una ley de 1993, si haciendo calculos exhaustivos le sale a cuenta el cambio de banco y condicionesAsi a bote pronto una hipoteca variable con un diferencial majillo como el que tiene y ante la perspectiva (actual, que puede cambiar si como vienen diciendo ni se sabe) de que los tipos se mantengan bajos largo tiempo cambiarlo por una hipoteca con tipo fijo no le veo más que perder dinero ahora para ganar en una supuesta tranquilidad que le puede salir bastante más cara.De todas formas usted es libre de pagar por miedo y pregunte en otros bancos si con una hipoteca con tipo fijo, ellos están dispuestos a abrir el proceso de subrogación reclamando a su banco actual el cambio.Eso es lo que le han querido explicar porque para su banco actual, es lo mejor que le puede pasar, que usted les quite de encima algo con lo que no ganan apenas nada.Un saludo
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18 de sep a las 11:17 hrs
Ha respondido al tema La corrupción (esa España mia, esa España nuestra)
 Juez y fiscal destapan a la cúpula de la Policía Nacional de Palma como cómplice de Cursach https://www.publico.es/politica/exclusiva-mafia-policial-balear-juez-fiscal-destapan-cupula-policia-nacional-palma-complice-cursach.htmlUn saludo
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18 de sep a las 09:03 hrs
Ha respondido al tema Exhumar a Franco de vuestras mentes
Lo que se disfruta es el camino, no el final.Si hubo gente que tuvo paciencia 40 años para ver muerta a la momia y/o que se reconozca la verdad del genocidio que ha sucedido, no la vamos a tener los demás en sacar una momia defenestrada por todos los partidos.Es un simbolo y como simbolo se disfruta despacio, muy despacio:, viendo como a la caverna le saca de las casillas sin entender que las torturas lentas (o con coitus interruptus sin disfrute) como las se que gastaron durante 40 años, necesitan otro tanto para su resarcimiento, que nadie duda que llegará, aunque algunos se empeñen en lo contrario con tantas trabas e intentos fracasados de indefension aprendida para desistir.A la gente RESILENTE y acostumbrada a la presion de tanta gentuza cavernaria, no le importan las formas,ni el tiempo, solo el que el objetivo no decaiga y que nos lo pongan lo más dificil posible, sino no tiene merito ninguno: Luis Fonsi - Despacito ft. Daddy Yankee https://youtu.be/kJQP7kiw5Fk-------------------------- Galileo y sin embargo se mueve https://youtu.be/qt43BEP4PGEA algunos no les gustan la erecciones y solo viven de coitus interruptus de durar poco...Un saludo
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17 de sep a las 06:50 hrs
Ha respondido al tema Congelación IRPH
A ver si sale la sentencia definitiva de Bruselas y podeis resarciros del fraude, aunque será tarea ardua como en clausulas suelo, swap, multidivisa, etc...en que los bancos se resisten y cambian las condiciones para evitar que se obtenga en los tribunales un resarcimiento justo (No firmen novaciones que hacen renunciar a los tribunales)En 2014 , yo con hipoteca variable con euribor ya pagaba en torno al 1 por ciento o menos.--------------------------- La banca traslada la guerra del tipo fijo a los plazos más largos de sus hipotecas  Las entidades mejoran sus préstamos fijos ante los mínimos del euríborLa tendencia anticipa intereses por debajo del 2% en las hipotecas a 20 y 30 años https://www.invertia.com/es/noticias/prestamos--creditos/20190917/la-banca-traslada-la-guerra-del-tipo-fijo-a-los-plazos-mas-largos-de-sus-hipotecas-299090-------------------------------La otra opción es la subrogación si hay prestamos USURARIOS como el suyo.Suerte.Un saludo
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17 de sep a las 06:25 hrs
Ha respondido al tema ¿A qué juega SOLVIA con la venta de pisos?
Con el "mantente mientras cobro" tipico español, los consumidores y usuarios debemos de tener cuidado con adelantar nada porque ya se pierde el control del asunto  tener todo atado y bien atado antes de adelantar nada.En el contrato de arras como comprador hay que asegurarse que el vendedor figura en el registro de la propiedad con una nota simple y es el propietario.Las arras asi aseguran el cumplimiento ante notario y no tenerse que meter en pleitos que nadie quiere para poder cobrar el doble de arras de alguien insolvente o que no es propietario de verdad, no un intermediario o una estafa.Muy importante para el comprador es prescindir de sanguijuelas de intermediarios que solo cobran y no aportan nada y negociar directamente con el vendedor-propietario.Adelantando dinero, los intermediarios (Solvia que si se hace pasar de forma sutil por propietario , eso ya es fraude) ya nos tienen cogidos ante el miedo de perder la señal y eso solo podemos arriesgarnos con un vendedor-propietario y con un contrato de arras formal en que sepamos a quien reclamar, el que, como y cuando.El problema como ha explicado bien Petersen es que hay vendedores (Sareb o grandes propietarios como fondos buitre) que solo utilizan intermediarios basura que hacen gestiones de la misma indole y con pisos que tienen un culebron de problemas que desconoce el comprador y hasta el intermediario(o mienten) y que nadie te dirá.Un saludo
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15 de sep a las 09:00 hrs
Ha comentado en el artículo Tipos de interés cero y política fiscal redistributiva. La vuelta de Keynes
La política mercantilista de Alemania y la eventual recesión económica. La preocupación ha cundido dentro de la propia Alemania. Representantes de la patronal, líderes notables del SPD y directores de relevantes institutos de economía sugieren que ha llegado el momento de que se abandone, o al menos se flexibilice, la política de austeridad. En realidad, es un mensaje que Draghi ha venido repitiendo, aunque de forma un tanto velada, tal como se suelen expresar los banqueros centrales. El BCE y también la mayoría de los bancos centrales piensan que la política monetaria ha dado de sí ya todo lo que podía dar, llegando incluso a tipos de interés negativo. Es el momento de los gobiernos, ha afirmado Draghi recurrentemente. En román paladino, de las políticas fiscales expansivas. Del lema "solidaridad y ajustes" solo se cumplió la segunda parte. La solidaridad brilló por su ausencia. http://www.rebelion.org/noticia.php?id=260430&titular=la-pol%EDtica-mercantilista-de-alemania-y-la-eventual-recesi%F3n-econ%F3mica- ------------------------ RECESIÓN ECONÓMICA Los ministros europeos, con miedo a permitir criterios de déficit más flexibles El informe le da otro palo a los países del norte, ya que recuerda que la Comisión nunca ha abierto ningún proceso sancionador por desequilibrio excesivo (el que se podría abrir a países como Alemania con superávit comercial). “Una de las razones es que los criterios para abrir este proceso están peor definidos”. https://www.publico.es/economia/recesion-economica-ministros-europeos-miedo-permitir-criterios-deficit-flexibles.html Un saludo
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15 de sep a las 08:30 hrs
Ha respondido al tema Mi madre me pide las cuotas de la hipoteca
Ha vendido su madre el piso, no su padre supongo, se la nota muy nerviosa.Esta claro que si esta mal vendido el piso y no tiene donde vivir, lo logico es perder las arras y no seguir con la compraventa ante notario, a lo que se puede negar como copropietaria de la vivienda.¿Son muy altas?Supongo que si su madre las puso altas es una encerrona de cuidado porque usted esta entre el comprador y su madre y pudiera alegar vicio en el consentimiento en mi opinión y tenia que haber consultado antes a un especialistaUn saludo
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15 de sep a las 08:15 hrs
Ha respondido al tema Mi madre me pide las cuotas de la hipoteca
Lo logico es que se arregle entre ustedes sin necesidad de pleito ninguno, pero usted quiere saber su desenlace en el juzgado y es complicado porque depende de multiples aspectos.Es verdad que un seguro hubiera o soluciona el tema y podrias intentar ir al banco a informarte diciendo que eres parte interesada.Es verdad que el piso no se puede vender sin su consentimiento por ser propietaria y perder las arras y que usted tenga donde vivir.La aceptación de la herencia formalmente supongo la haría usted tras la muerte de su padre tras la cual usted se hace con la propiedad de una parte, pero esta deuda es posterior asi que en mi opinión, no tiene tanta relevancia, salvo que no se haya formalizado porque la aceptacion de la herencia tiene varias fases, pero parece que si se hizo y lo que se acepta es hasta la muerte de su padre.La prescripción es importante porque las deudas hipotecarias es a los 20 años y sin embargo otra deuda se podria considerar prescrita, si no se ha reclamado en 11 años y entender que la no reclamación la convierte en una deuda que no es hipotecaria que solo es entre un banco y un deudor y esto sería solo una deuda entre ustedes.Sigo pensando que entre familia es mejor un mal acuerdo que un buen pleito y la renuncia de su hermano tambien quiere decir algo importante.Un saludo
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15 de sep a las 06:42 hrs
Ha respondido al tema Incluir nuevo titular en la hipoteca y en las escrituras de un piso
Me alegra saber que hay mujeres independientes de verdad, que no tengan que casarse en gananciales sin remedio o alternativa ninguna, como antes tristemente pasaba con nuestras madres y abuelas y que antes por lo menos el trabajo de ama de casa se protegía y compensaba, mientras ahora ni eso, porque se espera que se haga gratis y sin reconocimiento ninguno. Jessie J - Do it like a dude (Sub.español) https://youtu.be/5Gi2ijyEXhA---------------------------- Periferias III: Cadenas globales de cuidados  Mientras el trabajo de cuidados no remunerado sigue recayendo sobre las mujeres con avances poco significativos según los últimos datos sobre uso del tiempo, los cambios en las sociedades han conducido al aumento de la demanda de trabajo de cuidados remunerado. Para abordar la precariedad de las personas que trabajan en el sector de los cuidados, la OIT redactó el Convenio 189, una herramienta útil que, sin embargo, debe aún ser concretada en medidas en los países que lo han ratificado. https://www.elsaltodiario.com/salto-de-carro/cadenas-globales-cuidados-programa-periferiasUn saludo
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15 de sep a las 06:22 hrs
Ha respondido al tema Hipoteca +0.25 en Cajaduero - Unicaja ahora
 Pero hay quien está en desacuerdo con la solución elegida por las entidades. "Si el interés es negativo, deberían descontarlo de la parte del capital que se paga por la cuota", reclama Miquel Riera. "Pedimos que se cumpla el contrato y se aplique la variabilidad del euríbor. El consumidor ha pagado intereses durante años porque el índice subía y ahora hay que respetar que baja", se pronuncia Enrique García, portavoz de OCU. Desde Reclamador.es se está solicitando "que los bancos no impongan esta cláusula cero en estas hipotecas, lo que supone aplicar el 0% en lugar de compensar el interés", indica Almudena Velázquez, abogada de la compañía online de servicios bancarios. En realidad, la banca solo podría aplicar ese tope del 0% si así figura en la escritura de la hipoteca. Pero las de hace una década no solían tener esas cláusulas, cosa que sí ocurre con las nuevas —las firmadas a partir del 16 de junio de 2019 ya no podrán tener intereses negativos—.  "La sociedad está a la espera de la respuesta de la banca. De prolongarse la tendencia negativa del euríbor, es muy probable que los consumidores comiencen a presentar reclamaciones tanto extrajudiciales como judiciales", opinan en el departamento de derecho bancario de Gaona Abogados BmyV. Sin embargo, continúan, "entendemos poco probable que prospere una reclamación, ya sea por devolución de cantidades o amortización del capital". https://elpais.com/economia/2019/09/12/actualidad/1568288425_237057.html?rel=lomUn saludo
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14 de sep a las 20:50 hrs
Ha respondido al tema Incluir nuevo titular en la hipoteca y en las escrituras de un piso
Flaco favor a quien pregunta, en mi humilde opinión, si esto a veces se convierte en un cotilleo de porteria porque alguien con buena intención (nadie lo duda) denota claros limites en argumentos juridicos y solo se concentra en desautorizar.Se utiliza muy mal lo de citar, convirtiendo algo que debe ser constructivo, en una lucha de  un ego y no ayudando en nada a quien solicita ayuda-------------------------Ahora vamos con el asunto a intentar desmadejarlo, aportando algo util ( algo ya comentado):Se trata de una novación de ambos contratos hipoteca y compraventa efectuados ante notario y aunque se hiciera un documento privado al respecto y en caso de conflicto (nadie lo quiera) tendria más validez el primer documento con fe publica notarial, porque uno segundo privado podria ser impugnado en juicio.En principio la mayor seguridad juridica lo daria el cambio de ambos contratos, pero me temo que barato no sería y encima el banco tendria que dar el consentimiento, lo que es complicado si el trabajo no es estable.Estamos ante una union de hecho o pareja sentimental (aunque suene mal es eso en realidad) y en mi opinión habria que aclarar aspectos en ella que la regulen para cuando vengan las cosas mal dadas (dios no quiera): Casa, derechos y pareja de hecho La firma de un acuerdo ante notario y el testamento evitan pleitos por el inmueble https://elpais.com/economia/2014/09/26/actualidad/1411754988_234940.htmlFin de la cita...----------------------------- CECILIA-DOÑA ESTEFALDINA (basado en poema de Valle Inclan)https://youtu.be/MK-JHaNTGRM-------------------------- Cecilia - Me quedaré soltera https://youtu.be/2HwVIgmWlkgUn saludo
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14 de sep a las 20:01 hrs
Ha respondido al tema La corrupción (esa España mia, esa España nuestra)
 “Avalmadrid ha favorecido a redes clientelares del PP durante años”  Lo de Avalmadrid no es Isabel Díaz Ayuso sino que parece que había una conducta habitual y sin límite para favorecer a redes clientelares del PP y así durante años https://www.nuevatribuna.es/articulo/actualidad/eduardo-gutierrez-mas-madrid/20190914123235166166.htmlUn saludo
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14 de sep a las 19:14 hrs
Ha respondido al tema España país de pandereta y genocidio
En este foro,veces hay que rebajarse mucho al nivel de bajos instintos primarios, para ponerse a la altura de algunos:  LATE MOTIV - America First, Spain Second. Official Vídeo https://www.youtube.com/watch?v=A89f5j7Yq7Y--------------------------- SPAIN SECOND | A message for President Donald Trump https://www.youtube.com/watch?v=cXXEJ4f15TU Un saludo
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14 de sep a las 11:42 hrs
Ha respondido al tema Economía China
 China levantará aranceles adicionales sobre algunos productos estadounidenses  China tiene un mercado enorme y las perspectivas de importar productos agrícolas estadounidenses de alta calidad son amplias. El país espera que Estados Unidos honre su palabra, avance en sus compromisos y cree condiciones favorables para la cooperación agrícola bilateral, de acuerdo con fuentes de las citadas entidades. http://spanish.xinhuanet.com/2019-09/13/c_138389535.htm----------------------- LATE MOTIV - America First, Spain Second. Official Vídeo https://www.youtube.com/watch?v=A89f5j7Yq7Y--------------------------- SPAIN SECOND | A message for President Donald Trump https://www.youtube.com/watch?v=cXXEJ4f15TUUn saludo
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