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Jtorres 10/03/23 19:44
Ha respondido al tema Casa inlegal - Inquilino
Si, claro que puede, al menos puede iniciar una demanda de desahucio.Acude a servicios sociales del ayuntamiento a ver si logras que te den una solución habitacional, comenta tu caso a ver qué solución te pueden aportar.Mucha suerte.
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Jtorres 10/03/23 19:42
Ha respondido al tema Inmobiliarias que venden casas.
No sé por qué te preocupas que pierda el tiempo la inmobiliaria.Una tienda de zapatos también puede estar con un cliente media hora y al final perder el tiempo. Ve a la inmobiliaria que te enseñen la vivienda, el precio, las condiciones, lo que cobran de comisión etc, y cuando lo tengas todo claro vas al banco y le expones tu idea de compra y tu solvencia, y a partir de ahí, empiezas el proceso.Si el banco no te presta el dinero, tan fácil como no hacer la operación. Si te piden arras en la inmobiliaria, antes debes asegurarte que la operación en el banco va a ser viable.Salu2.
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Jtorres 10/03/23 19:35
Ha respondido al tema Acuerdo de Recision contrato sin entregar la vivienda
Yo si tengo el papel firmado entro, si luego alguien me quiere denunciar que acuda al juzgado, tomo la posesión, presento el documento y si tiene alguien que discutir algo, que lo discuta.Puedes no tener las llaves porque el inquilino las cambiara, de forma que yo entraría.
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Jtorres 03/03/23 06:08
Ha comentado en el artículo El tren llegó a término. Comunicado de venta de BBVA
Estimado Señor Theve.Se equivoca vendiendo. BBVA llegará a 24 euros, las satanes a 13, vueling a 44, la Seda de Barcelona a 2.25, Avanzit a 4 euros, Astroc regresará a los 70 euros, Aixa a los 2, Jazztel al euro y FCC a 88. Cualquiera que entienda de bolsa lo ve. Ya veo que usted no. :-)Bromas del abuelo cebolleta aparte. Muchas felicidades por esas ganancias que, ahora si, son ganancias contantes y sonantes.Como usted sabe hace años que dejé de invertir en acciones por motivos que poco vienen al caso aquí, pero sigo con atención -y alegría en este caso-, sus éxitos bursátiles.Recuerde que tiene usted una responsabilidad social y no hay nada más gratificante que compartir esas ganancias con gente inútil como yo, que solo hago acumular pérdidas en este circo de la bolsa. Dios se lo pagará.Muchos abrazos.
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Jtorres 02/03/23 14:04
Ha respondido al tema ¿Alguien conoce la compañía y productos de Amway?
Al ser un ignorante, no entiendo que significa "bn".Tampoco entiendo la gramática de tu frase. "Hablas de la ignorancia". Será en todo caso hablas DESDE la ignorancia. ¿no?Deberías plantearte seriamente aprender a expresarte y a escribir antes de intervenir en un foro público. Dicho esto desde el máximo respeto.Saludos.
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Jtorres 20/02/23 12:07
Ha respondido al tema Coyuntura actual, alquiler en pérdidas.
Nada especial. Cualquier inquilino que se quede sin trabajo y sea fino y se monte su pelicula con algún crio y lo declaren vulnerable por no tener trabajo ni ingresos y tener un crio y contarle alguna película de indios y vaqueros a los servicios sociales del ayuntamiento que no verifican nada, y mandan informe al juzgado y paralizan el desahucio.Claro que esto te pasa una vez, ya me han llamado algunos otros con crios y nominas normales y les he dicho que NO. Si necesitan vivienda que se vayan a moncloa o galapagar.Abrazos.
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Jtorres 29/01/23 12:45
Ha respondido al tema Duda comprar vivienda
No sé si es correcto, o no. Pero prisas y bullas para mandar 280.000 euros a alemania en una compra-venta que no se ha producido todavía, yo lo haría delante de 7 notarios, dos despachos de abogados y tres aseguradoras de la operación, eso como poco.
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Jtorres 29/01/23 12:26
Ha respondido al tema No compréis nada que sea de Aliseda inmobiliaria
Es irrelevante para todos que te la sople, o no.Te estoy intentando hacer ver que las empresas no invierten tiempo y recursos (es decir, dinero), porque sean unas cotillas y les apetezca pedir papeles, y tener un departamento de PBC, que a veces lo tienen, y otra lo tienen que externalizar, porque están obligados por ley a hacerlo, tienen que abrir un expediente individualizado, recopilar toda la información, hacer una evaluación del cliente y dar o no dar el ok. y no solo eso. Tienen obligación legal de guardar toda la información durante 10 años por si las autoridades pertinentes se la piden. Amén de mantenerse actualizado en legislación y en procedimientos que suelen cambiar cada cierto tiempo. Y no solo inmobiliarias, cualquier constructora que le compres un piso, pongamos metrovacesa, te hará pasar exactamente por el mismo procedimiento.Si quieres pensar que esas empresas se aburren, y deciden gastarse varios millones de euros en un departamento entero de PBC, en análisis de la formación, en tener una persona específica nombrada responsable de relaciones con el BdE, etc, etc, porque quieren ser unos cotillas y saber si tus 2500 euros de la cartilla de ahorro vienen de vender pepinos, o del alquiler de unas cocheras, eres libre de pensar lo que quieras. Qué más quisieran ellas que no tener obligación de pedir nada, ir al notario, trincar el cheque bancario y asunto solucionado.Por cierto, no recuperaste nada por vía administrativa. La vía administrativa está reservada, como está reservados los contenciosos para las AAPP, que veo que mezclas muchos conceptos y no centras el debate.De nada.
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Jtorres 29/01/23 10:35
Ha respondido al tema No compréis nada que sea de Aliseda inmobiliaria
Qué sabrá el director de una sucursal de la normativa de Prevencón de Blanqueo, y te pensarás que si te piden todo eso es porque aliseda es muy cotilla y quiere gastar tiempo y recursos humanos en ver si tienes una nomina de 2000 euros de hierros perico, o de la tasca de Juan. Qué mas quisieran ellos que no tener el marronazo de tener que evaluar por ley el tema de prevención y vender los pisos al primero que pase. Deberías informarte un poquito mejor.
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Jtorres 11/12/22 20:51
Ha respondido al tema Dudas, vender y comprar, vs alquilar y comprar
No tiene sentido mantener un piso alquilado para una rentabilidad del 3.8% está muy por debajo de la rentabilidad objetivo que se debe perseguir, que en mi opinión nunca debe ser por debajo del 6/6.5% anual, y de ahí para arriba.Yo lo vendería sin dudarlo.
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Jtorres 11/12/22 20:40
Ha respondido al tema Pago de comunidad segun metros - Administración de fincas
Yo tuve un pleito con ese tema, igual al tuyo. Pisos de 53 metros, el mío, y pisos de 85  pagando lo mismo, el piso lo compré en octubre, y exigí que se cambiara, lo de siempre..., que esto lleva así 40 años y tu eres un mindundi nuevo que le vamos a hacer ni p*** caso. Le digo que portesia le voy a pagar noviembre y diciembre y ahí corto, y que me lleven al juzgado.El abogado me dice que si el acuerdo no está en el registro, no es válido, igualmente me dice que tengo todas las papeletas de ganar, el juicio sale, el juez que sabe se pone malo, ponen a otro que no se entera de un carajo y pierdo el juicio. El abogado me certifica que se ha equivocado el juez y que no tiene ni pajolera idea, el abogado solicita al juzgado una aclaratoria de sentencia, porque no se entendía nada. Y hasta hoy, han pasado 5 años quiero recordar. Hace año y pico recibo comunicación de la comunidad de que ya han puesto la cuota por coeficientes. Les digo que perfecto, que pagaré todo puntualmente, y pagando estoy.Fue todo bastante extraño la verdad. 
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