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evacacmer

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evacacmer 22/12/23 09:46
Ha respondido al tema Un coche asegurado con PELAYO no arregla los desperfectos al impactar con mi vivienda
La única respuesta era que su "oferta" era inamovible que o la cojia o la dejaba. Pregunté a un abogado y con lo que me ibra a cobrar no salían las cuentas.Me han mandado un documento para que lo firme diciendo que me dan 350 y que no los voy a demandar.Una indefensión total, me piden que les envíe un prespuesto de cuánto cuesta arreglar el desperfecto y luego me dan una cantidad inferior con lo que me va a costar el dinero arreglarlo. Les pido que venga sus peritos a mi casa, que es una obra nueva y me dicen que ellos no tienen peritos de casas que solo tienen peritos de coches. Lo han resuelto a través de las fotos que yo les envié junto al presupuesto de repación, ni molestarse en venir. Y con una prepotencia importante, o te quedas con los 350 o monta el pitostio padre para demandarme por 400-500€. Son unos sin verguenzas y así funcionamos ;-(Un saludo y gracias por vuestra ayuda.
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evacacmer 01/12/23 06:29
Ha respondido al tema Un coche asegurado con PELAYO no arregla los desperfectos al impactar con mi vivienda
Es increible que para que la compañía responda con sus responsabilidades la única solución sea buscar un abogado. Les dije que no estaba de acuerdo respondiendo a un correo electrónico, pidiendo que viniesen a verlo y NI RESPONDEN ni NADA. Situación de indefensión total. ¿No hay otra vía?Poner un burofax, una reclamación a la aseguradora, nosé, otro intento antes de tener que buscar a un abogado.Muchas gracias a todos.
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evacacmer 27/05/22 04:34
Ha respondido al tema Nif arrendatarios declaración alquiler reduccion 60%
En este hilo de cosas, yo hago el contrato por un año a 4 jóvenes, prorrogable 5 años y en el contrato pone que uso destinado a vivienda habitual. Si al pasar un año no renuevan, o incluso se va uno y entra otro. ¿Qué culpa tengo yo que no hayan renovado?o que cambie alguno de los NIF de los arrendadores...Si deduzco en IRPF el alquiler como vivienda habitual con la deducción del 60%¿Podría hacienda decirme algo?
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evacacmer 18/05/22 08:13
Ha respondido al tema Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres
Buenas,he visto este hilo y tengo la misma duda. Llevo declarando varios años un piso que tengo en alquiler pero en ejercicios anteriores he entregado vacío el apartado "AMORTIZACIÓN DE LOS BIENES MUBLES CEDIDOS EN EL INMUEBLE". Yo alquilo el piso a estudiantes y el piso está completamente amueblado.¿Alguien puede darnos algo de luz sobre cómo rellenar esa casilla?Gracias.
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evacacmer 01/02/22 06:24
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Muchísimas gracias W. Peterson por tu ayuda, voy a intentar darle una vuelta para ponerlo como me dices. Efectivamente es asumible esa posible pérdida del 50% de agosto. Muchas gracias de verdad, no se me hubiera ocurrido.Para poder acceder a la reducción del 60% de los beneficios obtenidos y que hacienda luego no me diga nada. ¿Es suficiente con que el contrato tenga de duración 12 meses? ¿Pueden ser los 12 meses desde septiembre hasta agosto o tienen que ser enero-diciembre? ¿Tienen que poner algo más el contrato?¿Tienen que empadronarse o algo los inquilinos? ¿Puedo hacerlo cada año nuevo aunque sean los mismos inquilinos o si pongo prorrogable no es necesario?Gracias.
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evacacmer 31/01/22 08:36
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Hola a todos,tengo una duda y al leer "Actualmente tengo un piso alquilado a unos inquilinos con contrato anual, así que no pago demasiados impuestos." me ha hecho pensar.El caso es que yo Sí pago bastantes impuestos, tengo el piso alquilado a 3 estudiantes y el contrato que les hago es del 1 de septiembre al 31 de julio (11 meses). En agosto ellos no me pagan el mes, lo dejan ocupado con sus cosas pero yo tampoco lo uso y el 01 de septiembre vuelven a entrar. Veo que hay muchos expertos por aquí, ¿cómo puedo cambiar ese contrato para que pague menos a la hora de hacer la declaración de la renta? Por lo que me he puesto a leer, creo que la clave está en que la vivienda que alquilo sea la vivienda habitual de los arrendadores. No sé si se podría considerar vivienda habitual haciendo algún cambio en el contrato que les hago a los estudiantes. ¿Podéis ayudarme? A efectos, los estudiantes tienen disponible el piso todo el año porque aunque el contrato es de inicio periodo lectivo a fin periodo lectivo, van renovando anualmente mientras le duran sus estudios.Gracias de antemano.
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