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daivid73

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daivid73 10/12/19 14:09
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Eso es lo que estoy haciendo,ya mande la documentacion al abogado.Pero es que la comision la han sacado la inmobiliaria y el asesor engordando el precio de la venta.
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daivid73 10/12/19 13:06
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Hola, lo siento pero estoy más perdido que nunca, porque no entiendo nada de este asunto. La agencia trabaja en conjunto con el asesor financiero,a mi siempre me ha dicho que no me cobraría comisión.Mi intención era vender el piso por mi cuenta.Solo entre un día a la agencia para informarme.Desde el primer día,en la nota de encargo,pone Los honorarios a percibir de la agencia del cliente, serán 0 He bajado el precio de la venta, por recomendación de la agencia en 2 ocasiones, para que al comprador le cuadren los números,me hacen vender por encima de lo que me costó el piso en su día, y yo confiando en ellos, acepto. Después descubro que me sale a pagar lo de la plusvalía y gracias a vosotros,descubro que todo a sido una partida de ajedrez la cual yo no se jugar.He de decir que yo avise (antes de que se tasara el piso), al asesor financiero que la operación no era del todo legal,que intentara cuadrar la operación por debajo de lo que me costó el piso a mi,pero claro,(si el se lleva un buen trozo del pastel),porque iba a querer modificar nada, si yo ya había firmado! Saludos
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daivid73 09/12/19 18:57
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Ell bufete es de 2 abogados especializados entre otras cosas en el sector inmobiliario.Primera consulta gratuita,y luego,cuando estudien el caso,me llamarán.Pero tengo muy en cuenta  vuestros comentarios según me digan los abogados.También tengo la opción de comentarle a la agencia,que me voy a pasar por el notario para que me  explique lo que no veo claro,ya que ellos están mudos a la espera de la firma.
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daivid73 09/12/19 17:06
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Ok gracias,si se que tengo que firmar el contrato ante notario,pero como digo,tienen toda la operación encubierta,mande la documentacion a un abogado, los 160000 no los van a pagar seguro.
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daivid73 09/12/19 13:10
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Pero al contrato de compra venta, antes del día de la firma,si que deberían enseñarlo,verdad?Porque igual que el de arras no va a ser seguroSaludos
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daivid73 09/12/19 12:27
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
No,la hizo supongo  a través de  el asesor financiero que hay en la agencia que le ha buscado la hipoteca al comprador.Y el no me la quiere pasar
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daivid73 09/12/19 10:30
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Bien,pero porque no me quieren enseñar el informe de la tasación?Desde que firmé solo me dan largas.Puedo acudir yo al notario donde se va a realizar la firma, a comentarle lo sucedido?
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daivid73 08/12/19 16:42
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Gracias por contestar,yo también lo veo extraño para un comprador que tiene muy buena nómina y es solvente.No entiendo para que sirve inflar el precio,si encima tiene que pagar más impuesto.Me huele a que la comision de la agencia la sacan del precio de la escritura.
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daivid73 06/12/19 13:11
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Efectivamente,he hablado con el chico de la agencia,pero no me da más información.Dice que lo que pone en el contrato de arras,el lo que pondrá en el de compraventa más o menos.Pero la cifra de lo que voy a recibir no cuadra ni aparece por ningún sitio.El encargado que me convenció,evita hablar conmigo,no he podido localizarlo.Creo que también han liado al comprador.
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daivid73 06/12/19 06:50
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
Eso es lo que le pido a la agencia,el dinero de la plusvalia municipal,la fiscal ya la cubro.Pero la municipal,teniendo beneficios tengo que pagarla
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daivid73 05/12/19 09:17
Ha respondido al tema Sobreescriturar venta piso
El caso es que me dicen que ya he firmado un contrato de arras,y si me hecho para atrás tendré que pagar el doble al comprador.Saludos
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daivid73 18/11/19 07:24
Ha respondido al tema Sobrescriturar venta piso
Buenos días, el 10 que comenta es el que abono yo a la inmobiliaria, que han comentado que me sirve para la plusvalia fiscal.Lo de sobrescriturar es para que al comprador le salga la tasación para poder recibir el préstamo, el comprador está de acuerdo porque hemos firmado un contrato de arras.Entiendo que lo que me comentas Pvila314 es la plusvalia fiscal?Porque entonces también me han engañado diciendo que los honorarios me sirven para desgrabar.
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daivid73 13/12/13 09:39
Ha respondido al tema Siniestro sin culpa.Mi compañia le da la razón al contrario
Creo que mi compañia se tenía que haber "mojado"un poco mas.Que para eso le estoy pagando. En las otras compañías siempre he tenido un trato correcto.pero en esta GENERALI, hanpasado de mí desde el primer día.Y eso que contratas un seguro para estar cubierto si pasa algo. Lo siento si ofendo a alguien.Pero hace 20 años que estoy asegurado,y es la primera vez que me trata así una compañia.
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daivid73 13/12/13 09:18
Ha respondido al tema Siniestro sin culpa.Mi compañia le da la razón al contrario
Comentarte que yo soy QUIMICO,si quieres te enseño a hacer "formulas".Lo de rellenar partes no lo suelo hacer nunca.La persona que me golpeó era un "taxista".que trabaja todo el dia en la calle y está mejor informado que yo.Yo no se si tu trabajas en una compañia de seguros,y por eso estás al día en este tema.
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daivid73 13/12/13 09:12
Ha respondido al tema Siniestro sin culpa.Mi compañia le da la razón al contrario
Gracias con contestar.comentaros que en el parte de accidente,ambos marcamos la casilla nº12.(culpabilidad sin determinar o compartida). Lo que tampoco entiendo es como mi compañia no se pone n ningún momento en contacto conmigo,solo 1 mes despues y cuando ya han decidido quien es culpable.y por carta mediante correo ordinario.En ningún momento me han dado ni el número de referencia del siniestro,ni informado como se estaba desemvolupando el caso,ni me han llegado a decir donde quiero peritar el vehículo.Comentaros que ambos haciamos un cambio de sentido hacia la derecha.yo ya habia sobrepasado al conductor que iva en paralelo a mi derecha,cuando noté el impacto en el lateral trasero de mi vehiculo.El tiene la esquina del morro izquierdo un poco arañada.
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