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Carlosdp73

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Carlosdp73 02/06/17 06:14
Ha respondido al tema Llamada de Cajamar a sus clientes por Clausula Suelo
Hola,   Mi mujer presentó una reclamación de devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo ante la entidad CAJAMAR. Le enviaron una carta certificada diciendo que desde la recepción de la misma la entidad tenía tres meses para contestar. Pues bien, ya han pasado tres meses y 10 días y CAJAMAR no ha contestado nada. Hemos llamado a atención al cliente y nos dicen que hablemos con la oficina. Llamamos a la oficina y nos dicen que no tienen ni siquiera constancia en sus ordenadores del envío de esa carta, que van a presentar una petición interna de información. No nos han contestado nada. Les hemos enviado un correo electrónico a la dirección donde se supone que están tratando el tema de las cláusulas suelo y no obtenemos respuesta. ¿Alguien sabe qué pasa si la entidad bancaria incumple el R.D. donde dice que los bancos tienen la obligatoriedad de responder en el plazo de tres meses? ¿No hay sanción?¿Es de verdad tal la tomadura de pelo de este R.D. donde se produce una indefensión del consumidor tan grande? Muchas gracias.
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Carlosdp73 23/03/17 08:29
Ha respondido al tema Ojo con el sujeto pasivo de los AJD en las reclamaciones de Gastos de formalización de Hipoteca
Vamos a ver,  Yo soy un "damnificado" por este motivo. He solicitado al Banco la devolución de 4.000 euros y el defensor del cliente (vaya nombre más falso) del banco, tras la negativa en primera instancia del Servicio de Atención al Cliente, es la de ofrecerme 400 euros. Y se basa en una sentencia del Tribunal Supremo (es decir, también Tribunal Supremo, pero sala de lo Contencioso-Admvo., como dice el artículo "Sala competente en este sentido") donde se dijo que los IAJD corresponden al prestatario. El Notario, en ese artículo, hace referencia y desarrolla lo que ya me dice el Defensor del Cliente, que los gastos de notaría y gestoría sí, pero los IAJD no. En la Sentencia de 2015, sala de lo Civil dice que la cláusula es abusiva, pero no dice que se devuelva el dinero. No dice nada de que el banco devuelva el dinero de todos los gastos. Solo dice que repercutir todos los gastos al prestatario es abusivo, no que los gastos pagados sean todos devueltos. Y esa es mi duda. Yo reclamo. Me dicen que no. Luego me dicen que una parte. Si yo voy a un juzgado a presentar una demanda, ¿qué me van a decir?¿Que la cláusula es abusiva? Vale, pero de devolverme todo el dinero, ¿qué van a decir? Porque como me digan que me tienen que devolver lo mismo que ya me ofrece el banco, para qué voy a gastarme el dinero en abogados y pleitos. Esa es mi duda. Y nadie la aclara. Quisiera ver sentencias donde se diga: Y el banco queda condenado a  devolver el importe de gastos de notaría, registro e IAJD al demandante.
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Carlosdp73 23/03/17 08:29
Ha respondido al tema Ojo con el sujeto pasivo de los AJD en las reclamaciones de Gastos de formalización de Hipoteca
Vamos a ver,  Yo soy un "damnificado" por este motivo. He solicitado al Banco la devolución de 4.000 euros y el defensor del cliente (vaya nombre más falso) del banco, tras la negativa en primera instancia del Servicio de Atención al Cliente, es la de ofrecerme 400 euros. Y se basa en una sentencia del Tribunal Supremo (es decir, también Tribunal Supremo, pero sala de lo Contencioso-Admvo., como dice el artículo "Sala competente en este sentido") donde se dijo que los IAJD corresponden al prestatario. El Notario, en ese artículo, hace referencia y desarrolla lo que ya me dice el Defensor del Cliente, que los gastos de notaría y gestoría sí, pero los IAJD no. En la Sentencia de 2015, sala de lo Civil dice que la cláusula es abusiva, pero no dice que se devuelva el dinero. No dice nada de que el banco devuelva el dinero de todos los gastos. Solo dice que repercutir todos los gastos al prestatario es abusivo, no que los gastos pagados sean todos devueltos. Y esa es mi duda. Yo reclamo. Me dicen que no. Luego me dicen que una parte. Si yo voy a un juzgado a presentar una demanda, ¿qué me van a decir?¿Que la cláusula es abusiva? Vale, pero de devolverme todo el dinero, ¿qué van a decir? Porque como me digan que me tienen que devolver lo mismo que ya me ofrece el banco, para qué voy a gastarme el dinero en abogados y pleitos. Esa es mi duda. Y nadie la aclara. Quisiera ver sentencias donde se diga: Y el banco queda condenado a  devolver el importe de gastos de notaría, registro e IAJD al demandante.    
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Carlosdp73 16/03/17 09:19
Ha respondido al tema Aclaración, realmente es posible reclamar los gastos de la hipoteca?
Buenas tardes, Ojo en las reclamaciones de los gastos de hipoteca con reclamar los Impuestos de AJD, que suponen el importe más importante de lo que se pagó.  Aquí dejo un enlace donde explica un Notario quién es el sujeto pasivo (quién ha de pagar) y las Sentencias, incluidas del Tribunal Supremo, donde se dice que el que paga ese impuesto es el prestamista, es decir, el que recibe el dinero. Así que antes de lanzarse a la reclamación judicial, hay que tener cuidado con esto, porque de los 3.000-4.000 euros que dicen algunos bufetes que puedes recuperar, se te acaban quedando en 500-600 euros.    http://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/fiscal/articulos-fiscal/el-sujeto-pasivo-en-ajd-de-los-prestamos-hipotecarios/   Por favor, si hay algún abogado o bufete que pueda contrastar este artículo y aclarar cosas, se lo agradeceríamos mucho.   Un saludo.  
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