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El rincón legal

Vicente Beta-Frigola

Etiqueta "hipoteca": 6 resultados

Cómo reclamar las cláusulas abusivas: cláusula suelo, gastos de hipoteca, intereses de demora... Resumen del Webinar

El pasado jueves 20 de abril, tuvimos el placer de organizar un webinar con Vicente Beta-Frígola que, como viene siendo habitual, se puso a disposición de los usuarios de Rankia para resolver las dudas acerca de cómo reclamar las principales cláusulas abusivas hipotecarias. Los temas tratados fueron la reclamación de la cláusula suelo, los gastos de formalización de hipoteca, los intereses de demora, el método 365/360 para el cálculo de intereses, la cláusula de vencimiento de la hipoteca y las hipotecas multidivisa. Pasamos a resumir lo comentado en el webinar.

Cláusulas abusivas y cómo reclamarlas: resumen webinar

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Pasos a seguir para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca: Resumen del Webinar

Como hiciéramos el pasado mes con el Webinar titulado "Todo lo que debes saber sobre la cláusula suelo", Vicente Beta-Frígola se puso a disposición de los usuarios de Rankia para resolver todas las dudas surgidas sobre cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca.

Gastos Hipotecarios Webinar

 

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Todo lo que debes saber sobre la cláusula suelo: Resumen del Webinar

El pasado jueves 26 de enero tuvimos el placer de asistir al Webinar "Todo lo que debes saber sobre las cláusulas suelo" con Vicente Beta-Frígola. Vicente, que cuenta con más de 15 años de experiencia como abogado, arrojó un poco de luz sobre las preguntas que más debate suscitan tras la sentencia del TJUE. Pasamos a realizar un resumen del webinar.

Todo lo que debes saber sobre la cláusula suelo: Resumen del Webinar

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Cláusulas suelo buenas intenciones, cero obligaciones

Tras casi un mes de negociaciones políticas desde que conocimos la ya famosa Sentencia de la Unión Europea de fecha 21 de diciembre de 2016, por fin se ha llegado a un acuerdo entre las dos grandes fuerzas políticas de nuestro país para aprobar el Real Decreto sobre Cláusulas Suelo.

El Real Decreto es una relación de buenas intenciones en la que obliga a las entidades financieras a establecer un procedimiento gratuito para que los consumidores puedan reclamar lo cobrado de más como consecuencia de la aplicación de las clausula suelo, y a realizarles una propuesta de devolución en el plazo de tres meses.

¿Pero qué propuesta debe realizar la entidad financiera?

Muy fácil, la que quiera.

Las entidades financieras pueden proponer devolverte lo indebidamente cobrado con el 100% de intereses o puede proponer no devolverte nada y reducir el número de cuotas de tu hipoteca e incluso puede ofrecerte que te quedes como estás si considerara que tu clausula suelo el legal. Únicamente están obligados a informarle de lo que le han cobrado.   Leer más

¿Y ahora qué? analizando el dictamen sobre las cláusulas suelo

La resolución dictada por el TJUE sin duda ha sido una grata sorpresa para los consumidores titulares de hipotecas con cláusulas suelo, más aún después de que el Abogado General del Tribunal de Justicia Europeo, el pasado mes de julio, se pronunciara contrario a la retroactividad de las cláusulas suelo avalando de esta manera el sorprendente criterio seguido el pasado 9 de mayo de 2013 por el Tribunal Supremo.

En primer lugar, es menester remarcar que la sentencia que conocimos es firme, y por tanto sus efectos son inmediatos. Las entidades financieras lo primero que van a hacer es intentar asimilar el varapalo. Es obvio, viendo la reacción bajista inmediata del Ibex 35, que no lo esperaban. No sabemos cuánto tardarán en contraatacar ya que, a pesar de tener ya dotadas gran parte de las cantidades que ahora tienen que devolver, aún tendrán que reservar unos 1.500 millones adicionales como consecuencia de la presente resolución. Sin duda la entidad más perjudicada por la resolución ha sido el Banco Popular.   Leer más

La promotora ha quebrado, ¿Dónde está mi dinero?

Todos hemos visto alguna vez en televisión esos reportajes donde un matrimonio ha visto como los ahorros de su vida desaparecían al invertirlos en la compra de “la casa de sus sueños”. Incluso había un programa americano donde se perseguía al constructor para enfrentarlo a los afectados que le pedían explicaciones acerca de su dinero desaparecido. En todos los casos pasa lo mismo: el matrimonio se siente estafado, están hundidos, enrabietados, indignados y resignados al haber perdido una gran cantidad de dinero comprando “sobre plano”. Un dinero perdido y una casa que nunca llegó.

Nos encontramos con que la promotora ha quebrado, ya no tiene fondos y la promoción de viviendas que se inició hace unos años y por la que cobró cientos de miles de euros en anticipos a decenas de clientes se ha quedado a medio construir. Aquellas viviendas con cuatro habitaciones, salón con chimenea y pequeño jardín ahora parece un pueblo fantasma. El joven matrimonio puede ver desde fuera, a través de la valla que el ayuntamiento ha colocado, la parcela que les hubiera correspondido e imaginan cómo sería su vida allí entre esas cuatro paredes y ese techo derruido en la casa que hace tres años que debió haberles sido entregada.   Leer más

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Los clientes del subastero en las subastas judiciales electrónicas

Tristán el subastero. Cuando cumplí once años, un gitano de las chabolas del Barrio de San Pascual cruzó el Arroyo Abroñigal, actual M-30, y vino al Parque de las Avenidas a robarme ante la mirada indiferente de mis compañeros de colegio y de muchos de sus padres la flamante bici que mi padre acababa de regalarme.

Maldita Ley de Protección de Datos (y lo mal que la aplican algunos)

Tristán el subastero. El derecho a la protección de nuestros datos personales es un derecho fundamental que tenemos todos y que se traduce en la potestad de control sobre el uso que se hace de los mismos.

La vida es dura, pero puede ser aún más dura si te comportas como un estúpido

Tristán el subastero. El tipo se adjudica un inmueble en una subasta de la Seguridad Social. Luego busca el piso por su cuenta. Tiene que ir a solicitar el lanzamiento, pero antes decide darse una vuelta por el lugar.

La que se avecina en las subastas judiciales

Tristán el subastero. Desde que empezó el año no hay un solo día que no me cruce con algún subastero que no acabemos hablando de lo que más tememos, la llegada de Podemos al gobierno de España de la mano del PSOE.

La que se avecina en las subastas judiciales

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Hola Don Pepito, hola Don José

Tristán el subastero. - Hola Don Pepito - Hola Don José - ¿Pasó usted ya por casa? - Por su casa yo pasé - ¿Y vio usted a mi abuela? - A su abuela yo la vi - Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala. - Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las

Hola Don Pepito, hola Don José

Tristán el subastero. - Hola Don Pepito - Hola Don José - ¿Pasó usted ya por casa? - Por su casa yo pasé - ¿Y vio usted a mi abuela? - A su abuela yo la vi - Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala. - Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las

Hola Don Pepito, hola Don José

Tristán el subastero. - Hola Don Pepito - Hola Don José - ¿Pasó usted ya por casa? - Por su casa yo pasé - ¿Y vio usted a mi abuela? - A su abuela yo la vi - Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala. - Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las

Autor del blog

  • Vicente Beta

    Vicente Beta

    Socio Director del Área Jurídica de EFE&ENE. Licenciado en Derecho por la Universidad de Valencia. Máster en Mediación en asuntos civiles y mercantiles ICAV-CEU San Pablo. Abogado experto en Derecho Bancario con más de 15 años de experiencia. Especializado en reclamaciones sobre las cláusulas abusivas hipotecarias: cláusula suelo, gastos de hipoteca, intereses de demora...

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