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El rincón legal

Vicente Beta-Frigola

Etiqueta "hipoteca": 2 resultados

Cláusulas suelo buenas intenciones, cero obligaciones

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Tras casi un mes de negociaciones políticas desde que conocimos la ya famosa Sentencia de la Unión Europea de fecha 21 de diciembre de 2016, por fin se ha llegado a un acuerdo entre las dos grandes fuerzas políticas de nuestro país para aprobar el Real Decreto sobre Cláusulas Suelo.

El Real Decreto es una relación de buenas intenciones en la que obliga a las entidades financieras a establecer un procedimiento gratuito para que los consumidores puedan reclamar lo cobrado de más como consecuencia de la aplicación de las clausula suelo, y a realizarles una propuesta de devolución en el plazo de tres meses.

¿Pero qué propuesta debe realizar la entidad financiera?

Muy fácil, la que quiera.

Las entidades financieras pueden proponer devolverte lo indebidamente cobrado con el 100% de intereses o puede proponer no devolverte nada y reducir el número de cuotas de tu hipoteca e incluso puede ofrecerte que te quedes como estás si considerara que tu clausula suelo el legal. Únicamente están obligados a informarle de lo que le han cobrado.   Leer más »

¿Y ahora qué? analizando el dictamen sobre las cláusulas suelo

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La resolución dictada por el TJUE sin duda ha sido una grata sorpresa para los consumidores titulares de hipotecas con cláusulas suelo, más aún después de que el Abogado General del Tribunal de Justicia Europeo, el pasado mes de julio, se pronunciara contrario a la retroactividad de las cláusulas suelo avalando de esta manera el sorprendente criterio seguido el pasado 9 de mayo de 2013 por el Tribunal Supremo.

En primer lugar, es menester remarcar que la sentencia que conocimos es firme, y por tanto sus efectos son inmediatos. Las entidades financieras lo primero que van a hacer es intentar asimilar el varapalo. Es obvio, viendo la reacción bajista inmediata del Ibex 35, que no lo esperaban. No sabemos cuánto tardarán en contraatacar ya que, a pesar de tener ya dotadas gran parte de las cantidades que ahora tienen que devolver, aún tendrán que reservar unos 1.500 millones adicionales como consecuencia de la presente resolución. Sin duda la entidad más perjudicada por la resolución ha sido el Banco Popular.   Leer más »

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    Socio Director del Área Jurídica de EFE&ENE. Licenciado en Derecho por la Universidad de Valencia. Máster en Mediación en asuntos civiles y mercantiles ICAV-CEU San Pablo. En sus más de 15 años de experiencia ha desarrollado su actividad como abogado de importantes empresas familiares. Especialista en el área del derecho mercantil, en la actualidad compagina su labor como letrado con su actividad de Administrador Concursal designado por los Juzgados de lo Mercantil.

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