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¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?

Una de las opciones que podemos utilizar para adquirir vivienda es el Subsidio DS 49, nos permite adquirir casa o departamento sin utilizar o solicitar crédito hipotecario. Conoce aquí el monto mínimo para postular al subsidio y cómo consultar los resultados del subsidio DS 49 para cada año.

¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?

Postulación al Subsidio DS 49

 

¿Qué es el Subsidio DS 49?

Vamos a conocer qué es el Fondo Solidario de Elección de Vivienda, también conocido como Subsidio DS 49. Este subsidio está destinado a familiar que cumplen los siguientes requsiitos:

  • No son dueños de una vivienda
  • Viven en situación de vulnerabilidad social
  • Pertencen al tramo del 40% según el Registro Social de Hogares (RSH)

 

¿Cuál es el monto máximo para postular al subsidio DS 49?

Nos permite comprar una vivienda (departamento o casa) contruida de un monto de 950 UF cómo máximo en sectores urbanos o rurales, sin solicitar un crédito hipotecario o junto con una de las iniciativas habitacionales del Serviu.

 

¿Cuál es el ahorro mínimo para postular al subsidio DS 49?

Para postular al DS 49 será necesario un ahorro mínimo de 10 UF, deberemos tener este ahorro como máximo el último día hábil del mes anterior a la postulación. Entonces debemos tener en cuenta lo siguiente:

  • Si postula entre el 28 y el 31 de mayo se considerarán sólo los ahorros depositados hasta el lunes 30 de abril antes de las 14:00 horas.
  • Desde el 1 al 13 de junio se tomarán en cuenta sólo los ahorros depositados hasta el 31 de mayo antes de las 14:00 horas.

 

Subsidio DS 49: Fechas

Las fechas para postular al subsidio DS 49 son las siguientes:

Fechas para el subsidio DS 49
Postulación en oficina 1 al 13 de junio (sólo días hábiles)
Postulación vía internet 28 de mayo al 13 de junio (días corridos)

 

Subsidio DS 49: ¿Quienes pueden postular al subsidio?

El subsidio DS 49 está dirigido a personas chilenas o extranjeras que sean mayores de 18 años y que cumplan ciertos requisitos:

  • Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares. Podrán postular sin núcleo familiar acreditado los que tengan discapacidad, adultos mayores de 60 años o más, índigenas, viudos/as o ser reconocidos como víctimas por prisión política y tortura.
  • Tener el ahorro mínimo acreditado en la fecha que corresponda (según el mes en que postulen).
  • Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
  • Pertenecer al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo al Registro Social de Hogares.
  • No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
  • Contar con la clave única, si postula en línea.

 

Subsidio DS 49: ¿Cómo está compuesto el monto del Subsidio DS 49?

De forma general, el Subsidio DS 49 está compuesto por un subsidio base de 314 UF que puede aumentar dependiendo de varios factores como la ubicación de la vivienda, características del grupo familiar y la vivienda que se quiera comprar. Conoce ahora el subsidio base y los subsidios complementarios

  • Subsidio base desde 314 UF
  • Subsidios complementarios:
    • Localización (zonas urbanas): 200 UF
    • Factibilización (zonas rurales): 120 UF
    • Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF
    • Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF
    • Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF
    • Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de pistular): hasta 30 UF

 

Subsidio DS 49: Documentos necesarios

Los documentos necesarios para hacer el trámite para postular al subsidio DS 49 son:

  • Cédula de identidad vigente (original y fotocopia)
  • Certificado de Permanencia Definitiva para extranjeros
  • Declaración de núcleo familiar y de no propiedad habitacional
  • Declaración jurada de postulación
  • En caso de tener el ahorro en una entidad financiera en convenio con el Minvu:
    • Fotocopia de la libreta de ahorro o certificación en que conste a lo menos el número y tipo de libreta o cuenta.
    • Mandato de Ahorro firmado por el titular de la cuenta de ahorro*.
  • En caso de tener el ahorro en una entidad financiera sin convenio con el ministerio:
    • Certificado que da cuenta de los datos del titular de la cuenta, tipo y número cuenta, saldos semestrales, saldo final, fecha de apertura de la cuenta y fecha de emisión del certificado.
  • Si el postulante está divorciado y su cónyuge recibió un subsidio anteriormente (o tiene una propiedad inscrita a su nombre), debe presentar el certificado de matrimonio con la subinscripción de divorcio o nulidad correspondiente.
  • Si el postulante está separado de hecho, debe acreditar el inicio del trámite de divorcio mediante una copia autorizada de la demanda con constancia de su notificación. 
  • Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente. Éste debe tener menos de 90 días corridos anterior a la fecha de postulación.
  • Y si corresponde el Certificado de acreditación de la calidad indígena, Inscripción en el Registro Nacional de discapacidad y Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en que conste el RUN o la inscripción del fallecimiento.

 

 

Ahora que ya conoces todos los requisitos y el proceso para postular al subsidio DS 49, recuerda que puedes preguntar todas tus dudas en los comentarios y te ayudaremos lo antes posible.

 

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  1. #1

    Nicole De Dicxon

    Queria saber , si con el ds49 solo se puede postular a viviendas usadas,porque estan súper caras y con ese monto no alcanza o como es si esque la vivienda es nueva obviamente el ds49 es para personas vulnerables por lo tanto no tienen la cantidad de millones. Que famten para realizar una compra

  2. #2

    Benjamin Castillo

    en respuesta a Nicole De Dicxon
    Ver mensaje de Nicole De Dicxon

    Buenas tardes Nicole,

    El programa está enfocado para quiénes no pueden optar por un crédito hipotecario, el estado le aporta un subsidio base + subsidio complementarios, que pueden llegar según la comuna máximo aprox a los 794UF para viviendas de precios hasta 950UF.

    Saludos

  3. #3

    Nicole De Dicxon

    en respuesta a Benjamin Castillo
    Ver mensaje de Benjamin Castillo

    Hola benjamin ... Y que pasa si quieres una vivienda social nueva ??
    O no encuentras una casa usada por ese valor ??

  4. #4

    Nininoo

    Hola a todos, mi duda con respecto al subsidio ds49 que se supone es para ayudar a las familias más vulnerables, que no pueden optar a un crédito hipotecario, a obtener una vivienda de hasta 950 uf. Pero, revisando las páginas de viviendas en venta nuevas y usadas no hay, no existen casas por ese valor, todas son más caras, nuevas o usadas, también venden sólo el "compromiso compra-venta" por 8 o 10 millones, entonces la duda en sí es: ¿Cuál es la ayuda real y concreta para las familias vulnerables si la realidad es que no existen alternativas de compra de casas nuevas o usadas que alcance con el subsidio ds49?

  5. #5

    Andrea Broseta

    en respuesta a Nininoo
    Ver mensaje de Nininoo

    Hola! Nosotros sólo proporcionamos la información que publica MInvu pero no tenemos más datos, a ver si otros usuarios te pueden ayudar con tu caso. Suerte!

  6. #6

    Daniela Estefania

    Yo mujer sin nucleo familiar perteneciente al 40%de vulnerabilidad
    Sin casa propia viviendo de allegada
    Tengo la posibilidad de postular?

  7. #8

    Anyelo Morales

    buenas tardes mi consulta es la siguiente... pertenezco al 40% y vivo con un familiar (jefe de hogar,,,tío) el cuál posee sólo jubilación de ayuda del estado y dos primos con discapacidad mental,,,tengo depositado en mi libreta de ahorro de vivienda el monto necesario para postular al ds 49...tengo posibilidades al postular? la vivienda donde vivimos era de mis abuelos pero ambos fallecieron y herederos (mis tíos) son como 7 y es muy probable que la casa se venda y quedemos sin vivienda... a que otro tipo de postulación para vivienda podemos acceder? gracias...

  8. #11

    Victor Herrera 2018

    Hola bueno e postulado 5 veces y jamas e podido llegar al puntaje de corte pero en fin quiero comprar una casa que vale 18 millones pero sin postular a un subcidio
    Solo quiero saver si el estado me da la opcion de tener un subcicio automatico al comprar la casa y si es asi cuanto seria mas meno tengo en el ahorro de la vivienda 900.000 quiero tener mi casa soy del 40% en la ficha de proteccion social
    Soy de lota 8 va region del biobio

  9. #16

    Diego2259

    Hola, vivo con mi hijo, su mamá y su abuela. Llevamos una relación de convivencia sana hasta ahora, pero ya no somos pareja, y el departamento es de la abuela de ella. Tengo 28 años y hace 2 años entré a estudiar a la universidad y trabajo como técnico independiente medio tiempo. No tengo beca, pago mi arancel completo y comparto los gastos de mi hijo con su mamá, por lo que tengo poca capacidad de ahorro.
    ¿Puedo postular con el DS 49? Si es así, ¿a qué tipo de vivienda puedo postular? Gracias

  10. #18

    Scarlett99

    yo pertenesco al 40% en RSH puedo postular al ds49 pero no hay vivienda a ese monto que es el subsidio entonces mi duda es el padre de mi hijo puede sacar credito hipotecario puedo complementar el credito de el con mi subsidio para comprar una casa con un monto mas alto al de 950 uf

  11. #19

    María Granel

    en respuesta a Scarlett99
    Ver mensaje de Scarlett99

    Hola Scarlett,
    Debido al convenio de Serviu con las entidades crediticias, en el caso que la vivienda supere las 600 UF, se permite la complementación de renta solo entre cónyuges.
    Saludos.

  12. #20

    Scarlett99

    en respuesta a María Granel
    Ver mensaje de María Granel

    Osea tengo que estar casada con el para que pueda complementar su credito con mi subsidio o solo tengo que registrarlo en mi RSH