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Blog de economía doméstica y pequeñas empresas

Debate de ideas, financiación y formación financiera básica

Línea de salida para el pago de los servicios bancarios en toda su extensión *231*

 

En diciembre ya publiqué algo de esto, recordemos:

Preparémonos para el pago de los servicios bancarios en toda su extensión *215*

En algunos comentarios salieron algunas críticas, es lógico, normal, y seguramente muy justificado bajo la óptica del usuario, no obstante mucho me temo que va a ocurrir en poco, simplemente porque el negocio bancario en estos momentos no se sostiene tal como está organizado, y no lo hace porque el entorno de intereses bajos, no permite los márgenes de intermediación, coste de la materia prima, (los depósitos) versus su venta (los préstamos, créditos y financiaciones).

Pongamos unos ejemplos:

Si los tipos están del orden del 5%, se puede financiar al 6-7% de media, y pagar los depósitos al 4%, con lo cual el margen que se va a obtener supera los 2 puntos, y seguramente supondrá más porque las cuentas corrientes y libretas de ahorro, están al cero, incluso si buena parte de las financiaciones son hipotecarias, el “precio de venta” medio podrá ser inferior.   Leer más

¿5 € de todos los “pobres” o 5.000 € de todos los ricos? (las prioridades de la Agencia Tributaria) *230*

Para empezar habría que definir a quien consideramos pobre y quien rico, en primer lugar porque es  subjetivo, y en segundo porque no hay estadísticas de nivel de rentas por tramos, o si existen yo no las he localizado en las publicaciones del INE.

Si he localizado una noticia por la cual parece que las rentas inferiores a 30.000 € anuales, se consideran rentas bajas, pues me dirán a mi como se consideran las rentas de 1.000 € brutos al mes x 14 pagas ??, algún nombre tendrán que darle (supongo).

http://www.hoy.es/economia/fiscalidad/201511/15/rentas-bajas-medias-soportan-20151115002821-rc.html

 

Por tanto visto que me falta información, lo mejor es empezar por cambiar el título, lo dejamos, si os parece, en:

¿5 € de todos los que tienen rentas bajas  o 5.000 € de todos los que las tienen altas? (las prioridades de la Agencia Tributaria)

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Mario Conde y la contradicción de sus manifestaciones y actuaciones *229*

Mario Conde siempre fue una persona brillante (y lo sigue siendo), en la universidad de Deusto, donde estudió derecho, fue el primero de su promoción,  cuando estudiaba vendía sus apuntes, ante la extraordinaria calidad de los mismos. Con solo 24 años consiguió ser abogado del estado, con la mejor nota de todos los tiempos, al menos en los primeros años de la década de los setenta del siglo pasado, si su nota tras más de 40 años sigue siendo la mejor de la historia, lo desconozco.

En 1977, contando con 29 ó 30 años se incorpora al grupo farmacéutico de D. Juan Abelló, Laboratorios Abelló, que se vendió a Merck Sharp & Dohme, por 2.700 millones de pesetas y se D. Mario se  ganó una comisión de 300 millones de las antiguas pesetas.

Posteriormente en una sociedad en la D. Juan Abelló tenía una participación, Antibióticos, S.A., a través de financiación del Banco de Santander o puede que también de Bankinter, el tandem Abelló-Conde acabó con la mayoría, si bien los Botín, el fallecido D. Emilio y su hermano D. Jaime (Bankinter) tenian participación.   Leer más

En el año 2000 César Alierta sustituye a Juan Villalonga en Telefónica. *228*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Procedente de Altadis (antigua Tabacalera) el Sr. Alierta se convierte en presidente de Telefónica , al margen de opiniones sobre el caballero, que supongo tendrá a tanto favor como en contra, veámos como estaba la sociedad en el 2000 (actualizando los datos con el IPC) 

31/12/2000

Dato Millones € Equiv.actual + IPC (36,20%)
Activos totales 92.377,3 125.817,19
Fondos propios 25.930,5 35.317,3
Ventas e ingresos de explotación 28.766,9 39.180,5
Resultado atribuido a la soc. dominante 2.504,8 3.411,5

 

Si bien el plan general contable ha sufrido variaciones, ahora tenemos:    Leer más

Ha pasado bastante desapercibido, y tiene cierta relevancia (Santander USA) *227*

Es bastante evidente que en una economía globalizada, cualquier empresa de cierta dimensión debe internacionalizarse, un mercado local puede ser insuficiente, ya no solo por una cuestión de volumen, sino que no se puede depender exclusivamente de los vaivenes de un estado concreto, porque en un momento de crisis ciertamente la globalización afectará a tus filiales, es también un hecho que difícilmente lo hará del mismo modo, hay cuestiones concretas que normalmente van a diferenciar los efectos de tal crisis.

 

El Banco Santander en 1969 era el sexto banco del estado, la lista era Banesto, Banco Hispano Americano, Banco Central, Banco de Bilbao, Banco de Vizcaya, Banco de Santander y Banco Popular. Dicho Santander a nivel de recursos gestionados http://www.march.es/ceacs/biblioteca/proyectos/linz/Documento.asp?Reg=r-45242   Leer más

Sobre indemnizaciones millonarias *226*

Al hilo de esta noticia publicada en La Vanguardia (formato digital) El antiguo primer ejecutivo de la BPA recibió 15 millones en negro de la entidad http://www.lavanguardia.com/economia/20160322/40620562858/bpa-joan-pau-miquel-pagos-negro.html

 

No, no voy a hablar de blanco, negro, o gris perla, lo que pretendo es hablar del hecho de las indemnizaciones millonarias, veamos primero algunos ejemplos, pero antes debo indicar que sobre "los primeros", hay poco que decir respecto a nustros bolsillos, porque no les afecta, a lo largo del post se detallará la diferencia de estos “primeros” con los “segundos”:

 

 

“Los primeros”

 

El SCH también indemnizó a Corcóstegui con 110 millones

Sáenz se va con la segunda mayor pensión de la historia: 88 millones   Leer más

Facturas destruidas (sede Génova) ¿Realidad o estrategia legal? *225*

Como es habitual en algunas publicaciones del blog, mi idea suele ser tomar una noticia de actualidad intentando “darle la vuelta” , en el sentido de buscar una óptica distinta en base a dicha noticia. De los 223 post’s publicados hasta hoy, hay unos cuantos de este tipo, repito, tomar una noticia y buscar una “derivada” distinta para la que fue publicada.

En el presente post, corro el riesgo de que las opiniones sean muy contrapuestas, soy consciente de ello, porque la noticia que voy a tomar es política, es evidente por tanto que el riesgo es alto. Después de meditar mucho la oportunidad de tal publicación, voy a asumir el riesgo.

Le ha tocado al Partido Popular, no tengo nada contra el mismo, creo que viendo como desarrollo el tema, comprobaréis que no es un tema de opinión política, les ha tocado a ellos, simplemente porque el tema es de ellos, no por ninguna animadversión, de hecho en otras ocasiones en este blog, "les ha tocado a otros" por tanto en las intervenciones, en la medida de lo posible, rogaría que “no se mate al mensajero”, aun cuando y por una buena configuración de los post’s alojados en Rankia, no hay casi (*) censura, cada cual puede comentar en el sentido que quiera, sin necesidad de aprobación por mi parte, uno escribe el comentario y se publica. En otros blogs, cuando uno redacta una respuesta, la publicación no es automática, precisa de la aprobación del bloguero, y mi no gusta esta cortapisa, y por ello uno de los alojamientos que hay libertad total, salvo el asterisco de antes, que Rankia se reserva el derecho de eliminar algunos comentarios, pero no lo hace en términos de opiniones, estas son libres, lo que sí puede eliminar son las descalificaciones, los insultos… en definitiva las faltas claras de respeto.   Leer más

Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler III *224*

 

Tercera parte: Contabilidad, control, y algunos

apuntes sobre la fiscalidad.

 

Es continuación de los post’s 221 y 222 ….. y todos ellos son actualización de post publicados en 2012, en colaboración con el forero Jtorres.

 

En primer lugar y relación a esta “tercera parte”, hay un tema jurídico fiscal que hay que considerar, porque una cosa es ser “casero” de forma individual y otra serlo en un/os pro-indiviso/s con familiares o con tercero/s

 

1 – “Caseros individuales”

 

En este caso podremos facturar como personas físicas, sin problema alguno, sean los bienes objeto de alquileres sujetos a IVA (locales de negocio, naves industriales, párquines no vinculados a viviendas o terrenos) o simplemente viviendas. Si bien como se desarrollará mas adelante, nuestra recomendación es que a pesar de ser así, “las cuentas” es bueno que se lleven totalmente separadas de los ingresos de nuestros salarios, pensiones de jubilación o ingresos como autónomos. No es que ni legal o fiscalmente sea obligatorio, no lo es, pero si que tiene sus efectos prácticos.     Leer más

Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler II *223*

 

Gestión,  comercialización, contabilidad   y    control,   aspectos  legales  y 

algunos   apuntes   sobre   la fiscalidad 

  Segunda parte: Aspectos técnicos, jurídicos y garantías.

 

 

Previa: Es continuación del post http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/3146134-actualizaciones-entradas-2012-inmuebles-alquiler-i-221 y ambos han sido redactados conjuntamente con el forero Jtorres.

 

¿Cuál es nuestro marco jurídico?

 

Es importante conocer, y aquí hacemos un llamamiento a una actividad obligatoria, conocer y, al menos, haber leído el marco jurídico por el que se regulará nuestra relación de arrendador-arrendatario. Actualmente está regulado, además del contrato particular entre ambas partes (que deja aspectos a pactar entre arrendador y arrendatario) por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y su actualización mediante La Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, de 4 de junio de 2013, publicada en el BOE el 5/06/2013 , que modificó sustancialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, concretamente los artículos 4 y 5, 7 a 11, 13 a 20, 23 a 25, 27, 35 y 36.   Leer más

Actualizaciones de entradas de 2012 - Inmuebles en alquiler I *222*

Actualización de post de 2012

 

Previa 1: Post’s confeccionados en colaboración con Jtorres y aún cuando se publica en mi blog, la redacción, "ajuste" y conclusiones se han realizado conjuntamente.

Previa 2: Estos post’s de blog, que serán 3  que se publicarán en un corto espacio de tiempo entre ellos, no analizaremos ni la “gestión” a través de la administración del estado o de las comunidades autónomas,  ni tampoco desde una óptica de empresas de alquiler, nuestra intención es comentar sobre las ventajas y la problemática de “caseros” que con un respetable patrimonio (hoy tener más de una vivienda en propiedad, hay que convenir que a pesar de la crisis y la minoración de los valores de las fincas, sigue suponiendo un patrimonio considerable) se plantean la opción de alquilar, o que disfrutando ya de esta opción en estos momentos, podamos reflexionar y debatir ideas de mejora.   Leer más

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