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Etiqueta "Inmobiliaria": 3 resultados

Adquirir una vivienda a una entidad financiera (su filial inmobiliaria) II *186*

Sigue del post "Adquirir una vivienda a una entidad financiera (su filial inmobiliaria) primera parte *185*"

Otra cosa que no acierto a comprender, y aquí puede que esté en un error, porque no hay planos, no creo que fuera tan difícil…, bueno  en algunas ofertas los hay, pero no es lo habitual. Vamos a ver, cuando se adjudican una finca existe una regulación del Banco de España en relación a las dotaciones a realizar (o no hacerlas) cuando se adjudican un bien en pago de una deuda (o parte de ella), supongo que tendrán que valorar los bienes adquiridos, y salvo error esto se hace mediante tasación o como poco, informe técnico, el cual se supone que habrá que medir la propiedad, y esto se hace con planos, no hace falta que sea tipo “proyecto ejecutivo” de una obra, pues no parece nada complicado colgar los planos en la web, o como poco tenerlos disponibles para las visitas de interesados. Pues no, no los hay, y me parece que no hace falta ni siquiera “construirlos”, porque me temo que estar, pues si están ….. claro que no concretamente en “el negociado” de la administración web.    Leer más

Adquirir una vivienda a una entidad financiera (su filial inmobiliaria) primera parte *185*

No, lo siento, recetas de como hacerlo, que contraofertas pueden ser admitidas y cuales no y que temas debemos considerar como básicos, no puedo hacerlo, para ello tendría que haber contactado con la mayoría de web’s y visitado multitud de viviendas, locales, naves, etc., pero tal vez algo pueda aportar de las “indagaciones” realizadas en los dos últimos años.

En primer lugar, bueno no sé si primero o cuarto, pero por algo debo empezar, lo que parece un hecho constatado es que los servicios de atención telefónica de estas web’s, saben casi lo mismo de lo que podemos conseguir leyendo en la misma, como mucho vamos a conseguir que nos digan el número de la calle, en muchas fincas anunciadas, solo aparece la calle, y si hablamos por ejemplo de Carrer Aribau en Barcelona, bien puede ser el 1 (tocando a plaça Universitat) o el 285, que de uno al otro, hay una distancia de 2,2 Km. y ya no digo de la Diagonal 1 (cerca de Rambla de Prim) a Diagonal 820 (por Pedralbes) que en coche y sin tráfico (raro, raro en la Diagonal) te tiras 20 minutos.    Leer más

¿Podríamos estar en el principio del fin de la caída de los bienes inmobiliarios? *124*

No, no, ya lo avanzo, por si os queréis ahorrar la lectura, no tengo ni idea, me limitaré a algunas reflexiones en voz alta, que me llevan a pensar en dicha posibilidad.

A finales de 2006, recuerdo al menos dos hechos que mas de uno del negocio del ladrillo los tuvo muy en cuenta, se trataba de la venta de las divisiones inmobiliarias, como mínimo de un par de bancos. Antes de desarrollar esto, creo conveniente indicar que en 2006 los bancos no tenían las divisiones inmobiliarias en la forma que son ahora, en este momento sus inmuebles son unos que no quisieran tener, y sus activos producto exclusivamente de adjudicaciones por impagos de créditos y préstamos. No, entonces algunos bancos tenían filiales dedicadas al negocio inmobiliario, como un promotor cualquiera., otro operador del mercado que en ocasiones hacia la competencia a clientes del banco que se dedicaban al mismo negocio.  Bien, pues mas o menos a finales de 2006, Banc Sabadell vendió su negocio inmobiliario concentrado en una sociedad llamada “Landscape” a Astroc, una empresa cuyo accionista de referencia en aquel momento era el Sr. Enrique Bañuelos. También Banesto vendió su filial Urbis a Reyal, para convertirse en Reyal Urbis., supongo que no fueron los únicos casos bancarios, y hubo otros que sin ser del negocio bancario,  vendieron también sus sociedades inmobiliarias, como el caso de D. Manuel Jové (Fadesa) que vendió su negocio a Martinsa, cuyo accionista de referencia era el Sr. Fernando Martín (que también  fue presidente del Real Madrid), no obstante esto ya fue a finales de 2007   Leer más

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