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Etiqueta "Euribor": 2 resultados

Con los tipos actuales del Euribor (primavera de 2019) ¿Nos interesa un tipo fijo en la hipoteca? *264*

hipoteca tipo fijoComo en muchas ocasiones y por que se quieran ahorrar la lectura del post, avanzo: Dudo que sea capaz de responder a esta duda, pero lo que si puedo hacer es “hacer números” y explicar que nos puede suponer.

Primero veamos que ofertas existen en interés variable en estos momentos  y podemos observar que en el mes de abril de 2019 tenemos entre Euribor más 0,95 y 1,07 puntos. Procedo a no considerar el interés fijo de los primeros 12 meses, porque en una operación a 25 o 30 años, tiene una importancia bastante relativa.

Si una hipoteca media en España es de 125.000 € (según INE)  https://elpais.com/economia/2018/10/01/vivienda/1538383295_218088.html

Luego debemos considerar que el plazo medio es de 24 años, supongo que dicha “media” tendrá en cuenta no los plazos de formalización, que serán sin duda superiores, sino la realidad de la vida de dichos préstamos considerando que hay amortizaciones anticipadas y además esto intuyo que es un “cajón de sastre”, que mezcla operaciones para residencia habitual, y como poco, segundas residencias, las cuales son a menudo a menores plazos, ya que la edad de los solicitantes en dichos casos es superior a cuando la financiación es para residencia habitual.   Leer más

Euribor negativo ¿cobraré por mi hipoteca? *221*

Si algún lector cree que tengo la solución, os podéis ahorrar la lectura , tal solución ni está ni se le espera, este post solo va a indicar algunas incógnitas que plantea esto, y como no soy ni el primero ni el último que se ha planteado esto en las últimas semanas, me temo que voy a coincidir con casi todos los que se han pronunciado en los medios, esto es que nadie tiene una mínima seguridad al respecto, y de darse el caso solo los tribunales lo podrían determinar.

En tiempos de plena burbuja, creo recordar que además de Deustche Bank que para determinados perfiles de cliente llegó a formalizar hipotecas a euribor más 0,17 puntos, Bankinter lo llegó a hacer a 0,18, y si mal no recuerdo algunos bancos u oficinas on-line a algo menos de 0,30 puntos. Dejando al margen las hipotecas referenciadas al IRPH, lo habitual en banca tradicional (oficinas físicas)  para buenos perfiles de clientes la cosa se situó entre 0,50 y 0,75 puntos, a partir de Euribor más un punto, se consideraron caras. Hoy un punto se considera muy barato.   Leer más

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